Решение № 2-1105/2019 2-1105/2019(2-17288/2018;)~М-16115/2018 2-17288/2018 М-16115/2018 от 21 января 2019 г. по делу № 2-1105/2019

№ 2-1105/19

ЗАОЧНОЕ
Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 января 2019 года г.Казань

Вахитовский районный суд г.Казани в составе:

председательствующего судьи Я.В. Малковой,

пи секретаре Нигматуллиной Р. Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, в обоснование указав, что истцу на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: ... на основании договора купли-продажи от .... .... С .... в жилом помещении по адресу ... была зарегистрирована ФИО2 в качестве собственника жилого помещения. С .... в жилом помещении по адресу ... была зарегистрирована ФИО5 в качестве собственника жилого помещения.

.... ответчики по доверенности продали квартиру по адресу: ...-а, ... выехали на постоянное место жительство в США ..., Бруклин Нью Йорк, также ответчики вывезли из данной квартиры все принадлежащие им вещи, с тех пор в вышеуказанном жилом помещении не проживают, обязательства по оплате за коммунальные услуги не несут. Доверенность на продажу квартиры по данному адресу выписана на ФИО4, но в доверенности не предусматривается снятие с регистрационного учета ответчиков ФИО2, ФИО5 Ответчики в г.Казань приезжать не собираются и истец по устной договоренности с ответчиками вынужден обратится в суд. Прошупризнать ответчиков утратившим право пользования жилым помещением: г Казань, ... со снятием их с регистрационного учета.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержал.

Ответчики в судебное заседание не явились, причины неявки суду не сообщили.

Поскольку истец не возражает против вынесения по настоящему делу заочного решения, то суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства в отсутствие ответчиков, извещенных о времени и месте судебного разбирательства.

Суд, выслушав истца, изучив материалы, приходит к следующему.

В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Применительно к жилищным правоотношениям аналогичные права собственников закреплены и в ч.1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником ... на основании договора купли-продажи квартиры от ...., что подтверждается выписками из ЕГРН.

Согласно выписке из домовой книги, выданной «Единый расчетный центр «Татэнергосбыт» в ..., зарегистрированы ФИО5, ФИО2

Факт постоянного непроживания ответчиков в спорном жилом помещении, обусловленныйих добровольным выездом в другое место жительства при отсутствии препятствий в пользовании этим помещением нашел свое подтверждение в ходе рассмотрения дела.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Таким образом, законодатель признает наличие у собственника трех необходимых и исключительных полномочий в их совокупности: владеть – реально обладать объектом собственности; пользоваться – извлекать из него пользу, выгоду; распоряжаться – определять юридическую судьбу объекта собственности.

Следовательно, истцы, как собственники ... вправе относиться к принадлежащему им жилому помещению как к своему: своей волей и в своем интересе.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что важнейшее право граждан РФ – право частной собственности находится под охраной закона, а факт регистрации ответчиков, не являющихся членами семьи собственников, является для истцов препятствием в пользовании жилой площадью как собственностью, ответчики добровольно с регистрационного учета по вышеуказанному адресу не снимаются, суд считает требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Признать ФИО2, ФИО5 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ... со снятием их с регистрационного учета по данному адресу.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Я.В. Малкова