Решение № 2-190/2017 2-190/2017~М-181/2017 М-181/2017 от 12 ноября 2017 г. по делу № 2-190/2017

гр.дело № 2-190 / 2017

Р Е Ш Е H И Е

ИМЕHЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п.Подосиновец 13 ноября 2017 года.

Подосиновский районный суд Кировской области в составе председательствующего судьи Скрипина В.Д.,

при секретаре Ахматшиной Д.А.,

с участием истицы Толстухиной Е.А., представителя ответчика Тиунцевой Е.А. - адвоката Лехмус Н.И.,

pассмотpев в откpытом судебном заседании гpажданское дело по исковому заявлению Толстухиной Е.А. к Тиунцевой Г.М.Тиунцевой Е.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л :

Толстухина Е.А. обратилась в суд с исковым заявлением к Тиунцевой Г.М., Тиунцевой Е.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением.

В судебном заседании истец настаивала на своем исковом требовании и просила признать Тиунцеву Г.М., Тиунцеву Е.А. утратившими право пользования жилым помещением, а именно квартирой <адрес>

Свое требование обосновывала тем, что ДД.ММ.ГГГГ она заключила с Тиунцевой Г.М. договор купли-продажи, по условиям которого Тиунцева Г.М. передает в ее собственность <адрес>. Договор был исполнен сторонами и право собственности на квартиру зарегистрировано в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кировской области ДД.ММ.ГГГГ. В дальнейшем она вселилась в указанное жилое помещение и проживает там в настоящее время. Однако ответчики Тиунцева Г.М., Тиунцева Е.А с регистрационного учета не снимаются, хотя в течении длительного периода времени не пользуются жилым помещением. Она считает, что действиями ответчиков, которые уклоняются от подачи заявления о снятии с регистрационного учета нарушаются права собственника жилого помещения.

Представитель ответчика Тиунцевой Е.А., место жительства которого не известно, адвокат Лехмус Н.И. в судебном заседании указала об отсутствии возражений по заявленному требованию о признании утратившим право пользования жилым помещением Тиунцевой Е.А., которая фактически не проживает в квартире.

Ответчик Тиунцева Г.М. в судебное заседание не явилась будучи надлежащим образом извещена о времени, месте судебного разбирательства. Сведениями о том, что неявка ответчика вызвана уважительными причинами суд не располагает и считает необходимым рассмотреть дело без ее участия.

Выслушав мнение сторон, исследовав представленные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении искового заявления Толстухиной Е.А.

Как установлено в судебном заседании квартира, расположенная по адресу: <адрес> является собственностью Толстухиной Е.А. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Указанный факт подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ.

Однако до настоящего времени в жилом помещении зарегистрированы бывший собственник жилого помещения Тиунцева Г.М. и ее дочь Тиунцева Е.А.

Согласно информации ГУ МВД России по <адрес> ответчик Тиунцева Г.М. с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по адресу: <адрес>

Согласно части 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц, в связи с чем, соответствующее право собственника может быть ограничено по требованию других проживающих, но лишь в том случае, если его реализация приводит к реальному нарушению их прав, свобод и законных интересов.

Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением (ч. 1 ст. 288 ГК РФ), при этом собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ч. 1 ст. 304 ГК РФ). Аналогичную норму содержит Жилищный кодекс РФ, согласно которой собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Кодексом (ч. 1 ст. 30 ЖК РФ).

По правилам ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Договор купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ не содержит в себе каких-либо условий о сохранении права пользования указанным жилым помещением за ответчиками Тиунцевой Г.М. и Тиунцевой К.А. Отсутствие личных вещей и выезд за пределы муниципального образования свидетельствуют о отсутствии намерений ответчиков проживать в спорной квартире.

Отношения граждан по регистрации по месту пребывания и по месту жительства носят характер административно-правовых и регулируются законом от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту жительства в пределах РФ, которые предусматривают, что регистрация гражданина по месту проживания является административным актом и сама по себе не порождает его прав на жилое помещение.

В судебном заседании установлено, что истица приобрела право собственности на жилое помещение с ДД.ММ.ГГГГ. Бывший собственник Тиунцева Г.М. и ее дочь Тиунцева Е.А. в течении длительного времени не проживают в <адрес> и не пользуются данным жилым помещением.

Факт выезда прежнего собственника жилого помещения Тиунцевой Г.М. из квартиры расположенной по адресу<адрес> подтверждается показаниями свидетеля ФИО1

В данном случае регистрация ответчиков по данному адресу препятствует собственнику в реализации прав, связанных с распоряжением своим имуществом и суд приходит к выводу о наличии оснований для признания Тиунцевой Г.М. и Тиунцевой Е.А. утратившими право пользования жилым помещением.

В соответствии с подпунктом «е» пункта 31 « Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ », основанием снятия гражданина с регистрационного учета является вступившее в законную силу
решение суда о выселении из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования.

В данном случае решение суда является основанием для снятия Тиунцевой Г.М., Тиунцевой Е.А. с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 - 199 ГПК РФ,

p е ш и л :

Исковое заявление Толстухиной Е.А. удовлетворить.

Признать Тиунцеву Г.М. и Тиунцеву Е.А. утратившими право пользования жилым помещением квартирой № <адрес> в <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия Тиунцевой Г.М. и Тиунцевой Е.А. регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кировский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья :