Решение № 2-2077/2016 2-35/2017 2-35/2017(2-2077/2016;)~М-1880/2016 М-1880/2016 от 8 января 2017 г. по делу № 2-2077/2016

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

09 января 2017 года. с. Кинель-Черкассы.

Кинель-Черкасский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Попова В.В.,

с участием представителя истицы ФИО1 – ФИО2,

представителя третьего лица ФИО3 – ФИО4,

при секретаре Харченко Г.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО5 <данные изъяты> к Комитету по управлению имуществом Кинель-Черкасского района, третьим лицам - филиалу Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Самарской области, Кинель-Черкасскому филиалу ГУП Самарской области «Центр технической инвентаризации», ФИО6 <данные изъяты>, ФИО8 <данные изъяты>, ФИО5 <данные изъяты> об определении местоположения границ и площади земельного участка,

у с т а н о в и л:

Истица ФИО1 обратилась в суд с вышеназванным выше иском, в обоснование предъявленного иска в исковом заявлении указала, что ей на праве собственности, на основании выписки из похозяйственной книги № от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежит земельный участок площадью <данные изъяты>. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

При проведении кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границ и площади указанного земельного участка, после геодезического измерения границ земельного участка по фактически сложившимся границам выявлено, что фактическая площадь земельного участка по результатам межевания составляет <данные изъяты>

Фактическая граница земельного участка частично закреплена на местности забором, границы земельного участка согласованы с сособственником смежного земельного участка с кадастровым номером №, сособственники смежного земельного участка с кадастровым номером № акт согласования границ отказались подписывать.

На смежный земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> права не зарегистрированы.

При проведении кадастровых работ выявлено, что фактическая конфигурация земельного участка отличается от конфигурации и площади, содержащихся в сведениях государственного кадастра недвижимости.

В связи с отсутствием документов, определяющих местоположение границ земельного участка при его образовании, местоположение границ земельного участка определялось как границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием объектов искусственного происхождения, то есть забором, позволяющие определить его местоположение. Фактическая площадь земельного участка не превышает размеры площади, указанной в материале инвентаризации земель населенного пункта Кинель-Черкассы, выполненной институтом <данные изъяты> в ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем ей было рекомендовано обратиться в суд для установления границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Истица указывает, что земельным участком она владеет и пользуется открыто и добросовестно, другого собственника не имеется.

Ссылаясь на указанные выше обстоятельства, истица просила определить местоположение границ и площадь земельного участка <данные изъяты> с кадастровым номером № принадлежащего ей на праве собственности, расположенного по адресу: <адрес>, согласно площади и координат плана уточняемого земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, составленного ДД.ММ.ГГГГ Кинель-Черкасским филиалом ГУП Самарской области «Центр технической инвентаризации».

В судебном заседании истица лично не участвовала, воспользовалась своим правом на ведение дела через представителя.

Представитель истицы ФИО2 (по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ) поддержал исковые требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Руководитель Комитета по управлению имуществом Кинель-Черкасского района представил отзыв на предъявленный иск, не возражал в его удовлетворении, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя. (л. д. 24).

Третье лицо – представитель филиала Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Самарской области не явился в судебное заседание, представил отзыв на исковое заявление, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя. (л. <...>).

Третье лицо – представитель Кинель-Черкасского филиала ГУП Самарской области «Центр технической инвентаризации» не явился в судебное заседание, представил отзыв на исковое заявление, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя, не возражал относительно предъявленного иска. (л. д. 35).

Третье лицо ФИО7 также представила отзыв на иск, не возражала в его удовлетворении, указала, что спора по границам с истицей нет, просила рассмотреть дело в её отсутствие. (л. д. 31).

Третье лицо ФИО8 в судебном заседании не участвовала, возражений относительно предъявленного иска суду не представила.

По правилам, установленным ст. 167 ГПК РФ стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие.

Согласно ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в судебном процессе. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

Неявка лица, участвующего в деле, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела, и поэтому не может быть препятствием для рассмотрения дела по существу.

С учетом мнения представителя истицы и представителя третьего лица, не возражавших о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся лиц, дело рассмотрено в их отсутствие.

Представитель третьего лица ФИО3 – ФИО4 (по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ) исковые требования поддержал, не возражал в удовлетворении предъявленного иска, в данных суду объяснениях указал, что спора по границам с истицей нет.

Выслушав объяснения представителя истицы, явившегося представителя третьего лица, проверив дело, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно ч. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В соответствии со ст. 1 ГК РФ гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.

Этой же нормой установлено, что гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо для защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В соответствии с частью 3 статьи 35 Конституции Российской Федерации никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда, в то же время в соответствии с частью 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

На основании ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав может быть осуществлена, в том числе, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В судебном заседании установлено, что истице на праве собственности, на основании выписки из похозяйственной книги № от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежит земельный участок площадью <данные изъяты>. с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>.

При проведении кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границ и площади указанного земельного участка, после геодезического измерения границ земельного участка по фактически сложившимся границам выявлено, что фактическая площадь земельного участка по результатам межевания составляет <данные изъяты>

Материалами дела подтверждается, что фактическая граница земельного участка частично закреплена на местности забором, границы земельного участка согласованы с сособственником смежного земельного участка с кадастровым номером №, сособственники смежного земельного участка с кадастровым номером № акт согласования границ отказались подписывать.

На смежный земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> права не зарегистрированы.

При проведении кадастровых работ выявлено, что фактическая конфигурация земельного участка отличается от конфигурации и площади, содержащихся в сведениях государственного кадастра недвижимости.

В связи с отсутствием документов, определяющих местоположение границ земельного участка при его образовании, местоположение границ земельного участка определялось как границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием объектов искусственного происхождения, то есть забором, позволяющие определить его местоположение. Фактическая площадь земельного участка не превышает размеры площади, указанной в материале инвентаризации земель населенного пункта Кинель-Черкассы, выполненной институтом «ВолгоНИИгипрозем» в ДД.ММ.ГГГГ.

На основании ч. 2 ст. 6, ст. 11.1 Земельного Кодекса РФ земельный участок как объект земельных отношений - часть поверхности земли, границы которой определены и удостоверены в установленном порядке.

В соответствии со ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В силу п. 1 ст. 2 ФЗ № 122-ФЗ от 21.07.1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (с последующими изменениями и дополнениями) государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним – это юридический акт признания и подтверждения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским Кодексом РФ.

Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

В соответствии с частью 3 статьи 1 Федерального закона от 24.07.2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (далее по тексту Закон) государственным кадастровым учетом недвижимого имущества признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально - определенной вещи (уникальными характеристиками объекта недвижимости), или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных данным Федеральным законом сведений о недвижимом имуществе.

В силу статьи 5 указанного Закона каждый объект недвижимости, сведения о котором внесены в государственный кадастр недвижимости, имеет неизменяемый, не повторяющийся во времени и на территории Российской Федерации государственный учетный номер (кадастровый номер).

В соответствии с п. 6 ст. 7 Закона «О государственном кадастре недвижимости» в государственный кадастр недвижимости вносятся сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости, в том числе, площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, если объектом недвижимости является земельный участок, здание или помещение.

В силу п. 9 ст. 38 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии с ч. 1 ст. 39 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

Иная возможность, кроме судебного порядка разрешения вопроса по существу, у истицы отсутствует.

Согласно ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Пленум Верховного Суда РФ в своем Постановлении от 19 декабря 2003 года № 23 «О судебном решении» указал, что в силу статьи 157 ГПК РФ одним из основных принципов судебного разбирательства является его непосредственность, решение может быть основано только на тех доказательствах, которые были исследованы судом первой инстанции в судебном заседании.

В соответствии со ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие либо отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение правильного рассмотрения и разрешения дела.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

На основании ч. 1 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Исследовав доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению, оснований для отказа в удовлетворении предъявленного иска суд не находит.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199, 320, 321 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Определить местоположение границ и площадь земельного участка <данные изъяты>., с кадастровым номером №, принадлежащего на праве собственности ФИО5 <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, согласно площади и координат плана уточняемого земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> земельных участков, сведения о которых ранее были внесены в государственный кадастр недвижимости, составленного ДД.ММ.ГГГГ Кинель-Черкасским филиалом ГУП Самарской области «Центр технической инвентаризации».

Решение является основанием для внесения изменений в сведения Государственного кадастра недвижимости и регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд в течение 1 месяца, со дня принятия решения судом в окончательной форме, через Кинель-Черкасский районный суд Самарской области.

Решение суда в мотивированном виде изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>