Решение № 2-1547/2025 2-1547/2025~М-797/2025 М-797/2025 от 26 марта 2025 г. по делу № 2-1547/2025

30RS0№-89

№ 2-1547/2025

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 марта 2025 года г. Астрахань

Кировский районный суд г. Астрахани в составе:

председательствующего судьи Рахматулиной Е.А.,

при секретаре Коноваловой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бельфузи ФИО13 к ФИО2 ФИО14, администрации МО «Городской округ город Астрахань» о выделе доли в натуре в праве общей долевой собственности на домовладение, прекращении и признании права собственности, по встречному иску ФИО2 ФИО15 к Бельфузи ФИО16, администрации МО «Городской округ город Астрахань» о выделе доли в натуре в праве общей долевой собственности на домовладение, прекращении и признании права собственности,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском указав, что является собственником 1/6 доли домовладения, расположенного по адресу: г.Астрахань, Кировский район, <адрес> Указанное домовладение состоит из жилых домов литера А и литера Б. По сложившемуся между сособственниками порядку она занимает отдельное помещение № 1 в литере Б указанного домовладения, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., имеющее отдельный вход. Таким образом, для выделения ее доли в натуре никаких работ по переустройству не требуется. Однако выделить свою долю во внесудебном порядке она не может, поскольку не все собственники фактически проживают по этому адресу. В связи с чем была вынуждена обратиться в суд и просит прекратить право общей долевой собственности на 1/6 доли домовладения, расположенного по адресу: г.Астрахань, <адрес>, выделить ее долю в виде квартиры № 5 в жилом доме литер Б и признать за ней право собственности на квартиру № 5, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: г. Астрахань, <адрес> Б.

ФИО2 обратился со встречным иском, указав, что является собственником 1/6 доли домовладения, расположенного по адресу: г.Астрахань, Кировский район, <адрес>. Указанное домовладение состоит из жилых домов литера А и литера Б. По сложившемуся между сособственниками порядку он занимает отдельное помещение № 4 в литере Б указанного домовладения, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., имеющее отдельный вход. Таким образом, для выделения его доли в натуре никаких работ по переустройству не требуется. Однако выделить свою долю во внесудебном порядке он не может, поскольку не все собственники фактически проживают по этому адресу. В связи с чем был вынужден обратиться в суд и просит прекратить право общей долевой собственности на 1/6 доли домовладения, расположенного по адресу: г.Астрахань, <адрес>, выделить его долю в виде квартиры № 4 в жилом доме литер Б и признать за ним право собственности на квартиру № 4, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: г. Астрахань, <адрес>

Стороны в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со статьей 252 Гражданского кодекса Российской Федерации участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или не возможен без соразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

Судом установлено, ФИО1 и ФИО3 являются сособственниками по 1/6 доли каждый в домовладении, расположенном по адресу: г.Астрахань, ул. <адрес>, кадастровый номер №, общей площадью 309 кв.м.

При этом, исходя из технической документации, в состав домовладения <адрес> г. Астрахани входят два жилых дома: литер «А» и литер «Б».

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости собственниками спорного домовладения на праве общей долевой собственности являются: ФИО2 (1/6 доля), ФИО1 (1/6 доля). Также собственниками квартир №1 и №1а, ранее составлявших 1/3 долю спорного домовладения, являются ФИО4 и ФИО5 по ? доле каждый, квартира № 2 принадлежит ФИО6, что отражено в выписках из Единого государственного реестра недвижимости.

Кроме того, согласно справке ГБУ АО «Астраханский государственный фонд технических данных и кадастровой оценки (БТИ)» 1/8 доля спорного домовладения принадлежала на праве собственности ФИО7

Между тем, судом установлено, что ФИО7 умерла 30 апреля 2010г., что отражено в записи акта о смерти №2497 от 5 мая 2010г. При этом наследственное дело, согласно письму Нотариальной палаты Астраханской области от 5 февраля 2024г., к её имуществу не заводилось. Соответственно 1/8 доля домовладения <адрес> г. Астрахани в силу статьи 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации является выморочным имуществом и принадлежит на праве собственности администрации МО «Городской округ город Астрахань».

При этом, исходя из представленной технической документации, а также доводов иска, каждый из собственников домовладения пользуется отдельным изолированным помещением.

Таким образом, порядок пользования жилыми и нежилыми помещениями между сособственниками сложился.

Согласно заключению специалиста № 84-ЗР/2024, № 110-ЗР/2025, изготовленному ГБУ АО «Астраханский государственный фонд технических данных и кадастровой оценки (БТИ)» выдел из общего имущества 1/6 доли ФИО8 и 1/6 доли ФИО2 в домовладении по адресу: г.Астрахань, Кировский район, <адрес>, возможен. Специалист рекомендует выделить долю ФИО1 из состава домовладения в виде квартиры № 5, расположенной в указанном жилом доме литер Б, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м.; долю ФИО2 из состава домовладения в виде квартиры № 4, расположенной в указанном жилом доме литер Б, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м.

При этом, согласно материалам дела, помещения являются изолированными, имеют отдельный вход и необходимые коммуникации. Указанные обстоятельства подтверждаются техническим паспортом.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что выдел доли ФИО1 и ФИО2 в натуре не требует каких-либо перепланировок и материальных затрат, в случае выдела их доли из общего имущества никакого ущерба общему имуществу причинено не будет.

Также в судебном заседании установлено, что в ходе эксплуатации спорного жилого помещения, расположенного в жилом доме литере «Б» по адресу: г. Астрахань, Кировский район, <адрес> реконструкций и перепланировок этого помещения не проводилось.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что требования ФИО1 и ФИО2 о прекращении права общей долевой собственности, выделе доли из общего имущества в натуре и признании за ними права собственности на выделенное имущество являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление Бельфузи ФИО17 к ФИО2 ФИО18, администрации МО «Городской округ город Астрахань» о выделе доли в натуре в праве общей долевой собственности на домовладение, прекращении и признании права собственности, по встречному иску ФИО2 ФИО19 к Бельфузи ФИО20, администрации МО «Городской округ город Астрахань» о выделе доли в натуре в праве общей долевой собственности на домовладение, прекращении и признании права собственности удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности Бельфузи ФИО21 на 1/6 доли в домовладении, расположенном по адресу: г. Астрахань, Кировский район, <адрес>, кадастровый номер 30:12:010327:404.

Выделить в натуре из общей долевой собственности 1/6 доли Бельфузи ФИО22 в домовладении, расположенном по адресу: г.Астрахань, Кировский район, <адрес>, кадастровый номер 30:12:010327:404, в виде квартиры № 5, литер Б, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м.

Признать за Бельфузи ФИО23 право собственности на квартиру № 5, расположенную по адресу: г. Астрахань, Кировский район, <адрес>, литер Б, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО2 ФИО24 на 1/6 доли в домовладении, расположенном по адресу: г. Астрахань, Кировский район, <адрес>, кадастровый номер 30:12:010327:404.

Выделить в натуре из общей долевой собственности 1/6 доли ФИО2 ФИО25 в домовладении, расположенном по адресу: г.Астрахань, Кировский район, <адрес>, кадастровый номер 30:12:010327:404, в виде квартиры № 4, литер Б, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м.

Признать за ФИО2 ФИО26 право собственности на квартиру № 4, расположенную по адресу: г. Астрахань, Кировский район, <адрес>, литер Б, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью ФИО27 кв.м.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 03.04.2025 года.

Судья: