Решение № 2-110/2025 2-110/2025(2-854/2024;)~М-752/2024 2-854/2024 М-752/2024 от 15 января 2025 г. по делу № 2-110/2025

Дело № 2-110/2025

УИД 23RS0028-01-2024-001192-24


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Лабинск 16 января 2025 г.

Лабинский районный суд Краснодарского края в составе председательствующего судьи Мелиховой С.М.

при помощнике ФИО1,

с участием истца ФИО2

представителя ответчика - администрации МО Лабинский район Краснодарского края ФИО3 по доверенности от 26.12.2024 г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации МО Лабинский район Краснодарского края об установлении юридического факта неправильности записи в площади земельного участка и признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к администрации МО Лабинский район Краснодарского края об установлении юридического факта неправильности записи в площади земельного участка и признании права собственности.

В обоснование исковых требований истец ссылается на то, что на основании договора дарения земельного участка от 27 ноября 2024 года ему на праве собственности принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: <Адрес> (запись регистрации права <Номер> от 29.11.2024 г.). Согласно сведениям из ЕГРН земельный участок имеет кадастровый <Номер>, расположен в кадастровом квартале за <Номер>, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для сельскохозяйственного использования, декларированная площадь – 100 кв.м. Указанный земельный участок был предоставлен его дедушке ФИО4 на основании решения администрации г. Лабинска от 09 октября 1992 года № 1061, что подтверждается свидетельством на право собственности <Номер>. В выданном свидетельстве допущены описки, которые не соответствуют фактическим данным. Так, в графах «всего га» и «прочих угодий» неправильно указан размер переданного в собственность земельного участка - вместо 0,1 га (1000 кв.м) значится 0,01 га (100 кв.м.). Согласно представленному проекту планировки территории <Адрес> утвержденному Решением исполнительного комитета Лабинского районного Совета народных депутатов от 15 мая 1991 года № 219, указаны размеры земельного участка 20,00 погонных метров по ширине и 50,00 погонных метров по длине, что соответствует 1000 кв.м. То есть, фактическая площадь земельного участка составляет 0,1 га. При оформлении договора дарения в него внесли именно те сведения, которые содержались в свидетельстве на право собственности <Номер>.

Истец просит суд установить факт неправильного указания площади земельного участка в свидетельстве на право собственности на землю <Номер>, выданного администрацией г. Лабинска, расположенного по адресу: <Адрес>, кадастровый <Номер>, в графе «всего га» и в графе «прочих угодий» вместо «0,01 га» считать площадью «0,1 га». Признать за ним право собственности на земельный участок общей площадью 1000 кв.м, расположенного по указанному выше адресу, а также указать в решении - считать решение суда основанием для внесения изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости ранее учтенного объекта недвижимости - земельного участка, расположенного по адресу: <Адрес>, кадастровый <Номер>, площадью 1000 кв.м.

В судебном заседании истец ФИО2 поддержал доводы, изложенные в исковом заявлении, и настаивал на их удовлетворении.

Представитель ответчика - администрации МО Лабинский район Краснодарского края ФИО3 в судебном заседании в решении вопроса по существу полагалась на усмотрение суда.

Представитель третьего лица – межмуниципального отдела по Лабинскому и Курганинскому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю в судебное заседание не прибыл, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, считает, что иск в части признания права собственности на земельный участок не подлежит удовлетворению, в остальной части иска полагались на усмотрение суда.Третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания был извещен надлежащим образом.

Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно свидетельству <Номер> на право собственности на землю, выданному ФИО4, указанному собственнику решением от 09.10.1992 г. № 1061 администрации г. Лабинска для сельскохозяйственного использования в собственность передан земельный участок площадью всего 0,01 га, прочих угодий 0,01 га.

По договору дарения от 27.11.2024 г. ФИО4 подарил ФИО2 земельный участок, расположенный по адресу: <Адрес>, кадастровый <Номер>. Государственная регистрация данного договора и переход права собственности произведена 29.11.2024 года, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости, в котором декларированная площадь земельного участка указана 100 кв.м., правообладатель ФИО2.

Вместе с тем, из представленного проекта планировки территории <Адрес> утвержденному Решением исполнительного комитета Лабинского районного Совета народных депутатов от 15 мая 1991 года № 219, указаны размеры земельного участка с кадастровым <Номер> по адресу: <Адрес> - 20,00 погонных метров по ширине и 50,00 погонных метров по длине, что соответствует 1000 кв.м.

На основании собранных по делу доказательств суд полагает возможным сделать вывод о том, что в свидетельстве на право собственности на землю <Номер> допущена техническая ошибка при указании сведений о площади предоставленного ФИО4 земельного участка - «0,01га», фактически составляющей 0,1 га (1000 кв.м.).

В соответствии со ст.264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан.

Таким образом, суд считает необходимым требования истца об установлении юридического факта неправильности записи в площади земельного участка удовлетворить, в удовлетворении требований о признании права собственности на указанный земельный участок отказать, поскольку в ЕГРН уже содержатся сведения о праве собственности ФИО2 на земельный участок, расположенный по адресу: <Адрес> кадастровый <Номер>.

Руководствуясь ст. 264 ГПК РФ, ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое требования ФИО2 (<данные изъяты>) к администрации МО Лабинский район Краснодарского края (<данные изъяты>) об установлении юридического факта неправильности записи в площади земельного участка и признании права собственности удовлетворить частично.

Установить факт неправильного указания площади земельного участка в свидетельстве на право собственности на землю <Номер>, выданного администрацией г. Лабинска, расположенного по адресу: <Адрес>, кадастровый <Номер>, в графе «всего га» и в графе «прочих угодий» вместо «0,01 га» считать площадью «0,1 га».

Решение суда является основанием для внесения изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости ранее учтенного объекта недвижимости - земельного участка, расположенного по адресу: <Адрес> кадастровый <Номер>, площадью 1000 кв.м.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Лабинский районный суд Краснодарского края в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 20.01.2025 года.

Судья С.М.Мелихова