Решение № 2-3334/2018 2-3334/2018~М-3036/2018 М-3036/2018 от 27 ноября 2018 г. по делу № 2-3334/2018

№


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 ноября 2018 года г. Королёв

Королёвский городской суд Московской области в составе:

судьи Ромашина И.В.,

при секретаре Бушминой Н.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации г.о. Королёв Московской области о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации г.о. Королёв Московской области о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, ссылаясь на то, что на основании договора долевого участия №ВП-К15-К-35 от ДД.ММ.ГГГГ ему принадлежит двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>.

С целью улучшения жилищных условий проживания и повышения комфортности истцом была произведена перепланировка квартиры. При осуществлении перепланировки в квартире произведен демонтаж перегородки и дверного проема между помещениями коридора первого этажа (№ по плану) и жилой комнатой (помещение №), демонтаж перегородок между пом.№ (коридор), пом.№ (ванная) и пом. № (туалет), организация нового помещения; демонтаж дверного проема между пом.№ (кухня) и пом.№ (коридор); устройство перекрытия на площади <адрес>, организация новых помещений.

В результате произведенной перепланировки указанная квартира имеет три жилые комнаты, общую площадь с учетом неотапливаемых помещений – 75,8 кв.м, в том числе жилая площадь – 29,8 кв.м, подсобная – 44,9 кв.м.

Истец ссылается на то, что перепланировка ничьи права не нарушает и просит признать выполненную перепланировку соответствующей СНиП и сохранить жилое помещение в перепланированном состоянии.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представитель Администрации г. Королёва Московской области в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещён, просил рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.

При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст.25 ЖК РФ, переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменений в технический паспорт жилого помещения.

Перепланировка жилого помещения представляет собой изменений его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии с п.4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушены права и законные интересы граждан. Либо не создается угроза их жизни и здоровью.

Согласно паспорту БТИ на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, в квартире выполнена самовольная перепланировка. При осуществлении перепланировки в квартире произведен демонтаж перегородки и дверного проема между помещениями коридора первого этажа (№ по плану) и жилой комнатой (помещение №), демонтаж перегородок между пом.№ (коридор), пом.№ (ванная) и пом. № (туалет), организация нового помещения; демонтаж дверного проема между пом.№ (кухня) и пом.№ (коридор); устройство перекрытия на площади <адрес>, организация новых помещений. Стояки инженерных коммуникаций остаются без изменений.

Истцом, в обосновании заявленных им требований, представлено техническое заключение по обследованию квартиры, выполненное ООО «МАГ-НЕД XXI век», в соответствии с которым выполненные в <адрес> работы по перепланировке, не повлияли на выше и ниже расположенные квартиры и на конструкцию здания в целом. Несущая способность и общая устойчивость отдельных конструкций квартиры и всего жилого дома обеспечена. Помещения квартиры не имеют каких-либо дефектов и деформаций, измененная квартира может эксплуатироваться как жилое помещение, не оказывая отрицательного влияния на эксплуатацию всего жилого дома.

Оценив представленные доказательства в их совокупности, суд считает, что истцом представлены доказательства, подтверждающие заявленные им исковые требования.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что перепланировка, выполненная истцом, соответствует санитарным, строительным, противопожарным нормам и правилам СНиП, не нарушает права и законные интересы других лиц, не создает угрозы их жизни и здоровью.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации г.о. Королёв Московской области удовлетворить.

Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> перепланированном и переустроенном состоянии в соответствии с техническим паспортом жилого помещения (квартиры) по состоянию на ДД.ММ.ГГГГг., изготовленным ДД.ММ.ГГГГ<адрес> филиалом ГУП МО «МОБТИ».

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Королевский городской суд Московской области в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья: И.В. Ромашин

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: И.В. Ромашин