Решение № 2-971/2020 2-971/2020~М-957/2020 М-957/2020 от 16 ноября 2020 г. по делу № 2-971/2020

№ 2-971/2020


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Ленск Республики Саха (Якутия) « 17» ноября 2020 года

Ленский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Аммосова Н.Г.,

с участием представителя истицы ФИО1 по доверенности ФИО2,

ответчиков ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6,

пом. прокурора Ленского района РС (Я) ФИО7,

при секретаре Первовой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО8 к ФИО3, ФИО9, ФИО10. ФИО5, о выселении из жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО8 обратилась в суд с иском к ФИО3 о выселении из жилого помещения, указав о том, что она со своими несовершеннолетними детьми Р.Р., Р.М. являются собственниками жилого помещения по адресу: РС (Я), [АДРЕС]. Вид права собственности: общая долевая собственность по 21/3 доли в праве. Однако, воспользоваться своими правами на проживание в данной квартире они лишены по причине того, что данное жилище заняла ее родная сестра – гр. ФИО3 со своей семьей.

Просит выселить ответчицу и членов ее семьи из указанного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

В качестве соответчиков были привлечены: ФИО4, ФИО11. ФИО12, ФИО6, ФИО13, ФИО5

В судебное заседание истица не явилась, направила своего представителя ФИО2, который исковые требования поддержал и просит удовлетворить.

Ответчики ФИО3, ФИО4,, ФИО5, ФИО6 иск не признали.

Несовершеннолетних ответчиков Л.Е., Л.И., Л.Д. представляет их законный представитель ФИО3

Помощник прокурора Ленского района РС (Я) ФИО14 считает иск не подлежащим удовлетворению.

Изучив представленные документы и заслушав явившихся лиц, суд приходит к следующему.

В силу ст. 288 ГК РФ, ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ч.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений своего права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

Судом установлено, что истица ФИО8 со своими несовершеннолетними детьми Р.Р. и Р.М. являются долевыми собственниками по 1/3 доли на квартиру, расположенную по адресу: [АДРЕС], на основании договора купли-продажи указанной квартиры от 05.12.2014 года, заключенного между ними и ФИО15, ФИО3

Согласно п.6 вышеуказанного договора купли-продажи, в квартире, указанной в п.1 настоящего договора, зарегистрирован ФИО15, ФИО3, ФИО16, за которыми сохраняется право пользования и проживания в указанной квартире.

Таким образом, между бывшими собственниками и новыми собственниками заключено соглашение о праве пользования и проживания в спорной квартире.

П.6 указанного договора купли-продажи в установленном законом порядке не расторгнут и не изменен, следовательно, ответчики занимают жилое помещение на законных основаниях.

При таких обстоятельствах? правовых оснований для удовлетворения иска не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении искового заявления ФИО8 к ФИО3, ФИО9, ФИО10, ФИО5 о выселении из жилого помещения - отказать,

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Саха (Якутия) через Ленский районный суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья: Н.Г. Аммосов

Решение в окончательном виде составлено 17.11.2020 года