Решение № 02-3898/2025 02-3898/2025~М-3549/2025 2-3898/2025 М-3549/2025 от 30 ноября 2025 г. по делу № 02-3898/2025

77RS0033-02-2024-019252-51

Дело №2-3898/2025


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 ноября 2025 года Чертановский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Цуриновой А.Ю., при помощнике фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению фио к фио о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, определении долей в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, предоставлении отдельных платежных документов,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с указанным иском к ответчику фио, и с учетом произведенных уточнений в порядке ст. 39 ГПК РФ, просит суд взыскать с ответчика в свою пользу задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с июля 2022 года по июль 2025 год в размере сумма, расходы по оплате услуг представителя в размере сумма, определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по содержанию, определив доли в оплате жилищных и коммунальных услуг квартиры по адресу: адрес, за истцом фио в размере 1/3 доли в оплате за коммунальные услуги, за ответчиком фио 2/3 доли в оплате за коммунальные услуги, обязать адрес Москвы произвести расчет платежей в квартире в соответствии с долями и предоставить отдельные платежные документы по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, согласно установленным долям.

В обоснование иска истец указывает, что спорная четырехкомнатная квартира по адресу: адрес, общей площадью 118,7 кв., принадлежит истцу - фио и ответчику - фио на праве общей совместной собственности. 02.03.1994 г. указанная квартира была передана на основании договора передачи Nº 2-1236580 в общую совместную собственность фио, фио, фио без определения долей. Все собственники были зарегистрированы в указанной квартире и обязаны были нести бремя по содержанию квартиры, поддержанию ее в надлежащем состоянии, оплате жилищно-коммунальных услуг в полном объеме пропорционально доли в праве собственности, вне зависимости от срока их пребывания в квартире. 17 августа 2022 г. умер сособственник указанной квартиры - фио После смерти открылось наследственное дело. Наследником по завещанию, принявшим наследство является ответчик - ФИО2 В соответствии со ст. 244, 245 ГК РФ доли в праве собственности на квартиру считаются равными - по 1/3 доли за каждым. Таким образом, с учетом принятия наследства и размера наследственной доли, ответчице фио принадлежит 2/3 доли в спорной квартире, а истице фио - 1/3 доля. За период с июля 2022 года по июль 2025 год сумма оплаченных коммунальных платежей составляет сумма В том числе – сумма оплачено за период с июля 2022 года по август 2022 год и сумма оплачено за период с сентября 2022 года по июль 2025 год, где доля ответчика составляет: 1/3 доля от суммы сумма сумма – сумма, 2/3 доли от суммы сумма – сумма Общая сумма долга за период составляет сумма За период с июля 2022 года по июль 2025 года по данным ЕПД фио предоставлена льгота по оплате за жилищно-коммунальные услуги в размере сумма За период с июля 2022 года по август 2025 год ФИО2 были осуществлены переводы фио в размере сумма Сумма вычета за воду и водоотвод составляет сумма, в том числе за фио – сумма, за фио – сумма Итоговая сумма долга с учетом вычета за воду составляет сумма

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дате и времени рассмотрения дела извещалась надлежащим образом, обеспечила явку своих представителей по доверенности фио, фио в судебное заседание явились, исковые требования поддержали в полном объеме с учетом произведенных уточнений, на их удовлетворении настаивали.

Ответчик ФИО2 и ее представитель по доверенности фио в судебное заседание явились, против удовлетворения иска возражали по основаниям, изложенным в возражениях. Суду пояснили, что признают сумму задолженности в размере сумма Просили применить к заявленным требованиям сроки исковой давности.

Третьи лица МФЦ адрес, ГБУ «ЭВАЖД» в зал судебного заседания не явились, о дате, месте и времени слушания по делу извещались судом надлежащим образом.

При таких обстоятельствах суд рассмотрел дело в отсутствие неявившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав объяснения участников процесса, исследовав письменные материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу статьи части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Определение порядка пользования жилым помещением и определение доли по оплате платы за жилое помещение и коммунальные услуги является реализацией прав собственника жилого помещения (п. 1 ст. 247 ГК РФ).

Согласно статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый из собственников вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что спорное жилое помещение представляет собой четырехкомнатную квартиру, общей площадью 118,70 кв.м. по адресу: адрес.

Вышеуказанная квартира № 314 по спорному адресу была передана в общую совместную собственность истцу ФИО1, фио, ФИО2 на основании договора передачи №063586-003239 от 11.01.1994.

фио умер 17.08.2022.

Наследниками, принявшими наследство после умершего фио по завещанию является супруга – ответчик ФИО2

Требования истца о взыскании с ответчика расходов, понесенных за жилое помещение, коммунальные услуги с июля 2022 года по июль 2025 года, основаны на том, что истец единолично, без участия ответчика, оплачивал жилищно-коммунальные платежи, в отношении квартиры по адресу: адрес, в связи с чем, за указанный период истцом была произведена оплата в размере сумма

В подтверждение произведенной оплаты истцом представлены платежные документы, подтверждающие оплату жилищно-коммунальных услуг за период с июля 2022 года по июль 2025 года в размере сумма

Разрешая спор, суд, руководствуясь положениями статьями 210, 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 153 - 157 Жилищного кодекса Российской Федерации, Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354, и исходит из того, что ФИО2, являясь сособственником квартиры в силу прямого указания закона обязана вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, однако такую обязанность надлежащим образом не исполняет.

Ответчиком заявлено ходатайство об отказе истцу в удовлетворении исковых требований в связи с пропуском срока исковой давности.

Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 ГК РФ (статья 196 ГК РФ).

Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске (статьи 199 ГК РФ).

Течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статья 200 ГК РФ).

В соответствии с пунктом 14 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права срок исковой давности не течет на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита.

В соответствии с пунктом 17 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа. Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд.

В соответствии с пунктом 18 указанного постановления начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается с момента отмены судебного приказа. В случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев.

С исковым заявлением истец обратились в суд 07.10.2024, согласно протоколу проверки.

При данных обстоятельствах суд приходит к выводу, что истцом, с учетом уточненных исковых требований, не пропущен срок исковой давности за период с июля 2022 года по июль 2025 год.

Проверив механизм произведенных начислений и установив его правильность, а также учитывая, что доказательств наличия перед истцом задолженности в ином размере или ее отсутствия ответчиком не представлено, суд находит заявленные ФИО1 требования обоснованными и удовлетворил их, взыскав с ФИО2 в пользу ФИО1 задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с июля 2022 года по июль 2025 год в размере сумма

Из системного толкования вышеприведенных положений ст. ст. 153, 154 ЖК РФ с учетом разъяснений, данных Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", следует, что собственник жилого помещения, обязан нести расходы по содержанию жилого помещения, вносить взносы на капитальный ремонт, нести расходы по отоплению жилого помещения независимо от факта проживания в нем.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 27 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст. 249 ГК РФ). По смыслу ст. 155 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

С учетом разъяснений, приведенных в п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 N 22, размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем) устанавливается в зависимости от качества и благоустройства жилого помещения, месторасположения дома и определяется исходя из занимаемой общей площади жилого помещения (части 2 и 4 ст. 156 ЖК РФ).

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии - из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, в порядке, предусмотренном федеральным законом, или органом местного самоуправления в случае наделения его отдельными государственными полномочиями (части 1, 2 ст. 157 ЖК РФ).

Следовательно, в случае наличия прибора учета потребленного коммунального ресурса, у лица, не пользующегося данным ресурсом, не возникает обязанность по его оплате.

В том случае, если начисление произведено исходя из количества зарегистрированных лиц (норматива потребления коммунальной услуги), либо связано с содержанием жилого помещения, такие платежи подлежат оплате независимо от факта проживания в данном помещении.

Таким образом, исходя из вышеизложенных норм гражданского и жилищного законодательства, лицом, ответственным перед обслуживающими организациями за оплату коммунальных платежей, является собственник.

Соглашение об оплате за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа сторонами не достигнуто.

Анализируя обстоятельства дела, в их совокупности, суд считает заявленные требования об определении доли в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении спорного жилого помещения, подлежащими удовлетворению, поскольку долевые собственниками жилого помещения, вправе осуществлять оплату жилищных и коммунальных услуг в соответствии с приходящейся на долю каждого жилой площадью в квартире, расположенной по адресу: адрес.

считает необходимым исковые требования удовлетворить, определить доли в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении жилого помещения в квартире по адресу: адрес, в размере 1/3 доли на ФИО1, ½ доли на ФИО2 Решение суда является основанием для выдачи отдельных платежных документов.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В соответствии со ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Истец понес расходы на юридические услуги в размере сумма Указанные расходы подтверждены документально. Данные расходы с учетом уровня сложности настоящего дела подлежат взысканию с ответчика в сумме сумма, с учетом принципа разумности и справедливости.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования фио к фио о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, определении долей в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, предоставлении отдельных платежных документов удовлетворить.

Взыскать с фио (СНИЛС ХХХ) в пользу фио (паспортные данные......) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере сумма, расходы на оплату услуг представителя в размере сумма.

Определить доли в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении жилого помещения в квартире по адресу: адрес, в размере 1/3 доли на фио, ½ доли на фио.

Указанное решение является основанием для выдачи указанным лицам отдельных документов для оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги за указанную квартиру.

Решение суда может быть обжаловано в Московский городской суд через Чертановский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья

Мотивированное решение суда изготовлено 01 декабря 2025 года.