Решение № 2-691/2026 2-691/2026~М-220/2026 М-220/2026 от 15 апреля 2026 г. по делу № 2-691/2026

УИД № 71RS0027-01-2026-000330-40

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 апреля 2026 года город Тула

Пролетарский районный суд г. Тулы в составе:

председательствующего Федорова Г.С.,

при секретаре Хоменковой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-691/2026 по иску общества с ограниченной ответственностью «Смарт-Сервис» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

установил:

ООО «Смарт-Сервис» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по внесению платы за содержание помещения и коммунальные услуги, указывая, что ООО «Смарт-Сервис» является организацией, осуществляющей функции управления, содержания, обслуживания и эксплуатации недвижимого общедомового имущества, расположенного по адресу: <адрес> по указанному адресу, общей площадью <данные изъяты> кв.м, принадлежит на праве собственности ФИО1 – 9/20 долей, ФИО2 – 9/20 долей, ФИО3 – 1/20 доля, ФИО4 – 1/20 доля. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме состоит из платы за содержание и ремонт жилого дома (плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом по содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, коммунальные услуги). Обязанность по внесению платы за жилое помещение выполняется собственником ФИО1 ненадлежащим образом.

Мировым судьей судебного участка № 69 Пролетарского судебного района г. Тулы 26.08.2024 вынесен судебный приказ № 2-2026/2024 о взыскании с ФИО1 в пользу ООО «Смарт-Сервис» задолженности по оплате коммунальной услуги за жилое помещение за период с 01.08.2021 по 31.05.2024 в сумме 74983,95 руб. и расходы по уплате государственной пошлины 1224,26 руб.

Определением мирового судьи судебного участка № 69 Пролетарского судебного района г. Тулы судебный приказ № 2-2026/2024 от 26.08.2024 отменен в связи с поступившими возражениями должника ФИО1 относительно исполнения судебного приказа.

В связи с ненадлежащим выполнением собственниками <...> обязанности по внесению платы по содержанию общего имущества многоквартирного дома, за период с 01.08.2021 по 01.12.2025 общая сумма задолженности составляет 251021,39 руб. Задолженность ФИО1 относительно принадлежащей ей доли составляет 112959,63 руб. (9/20 от 251021,39). Истец просит взыскать с ФИО1 задолженность по оплате коммунальной услуги в сумме 112959,63 руб., а также судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 4389 руб.

Протокольным определением суда от к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора привлечены ФИО4, ФИО2

Представитель истца ООО «Смарт-Сервис» в судебное заседание не явился, извещен о дате, времени и месте проведения судебного разбирательства надлежащим образом, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя истца.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила. Согласно отчету об отслеживании судебное извещение адресатом не востребовано и возвращено отправителю в связи с истечением срока хранения.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО4, ФИО2 в судебное заседание не явились, извещались о дате, времени и месте проведения судебного разбирательства своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.

Согласно ч. 1 ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Суд считает ответчика извещенным надлежащим образом, поскольку из системного толкования положений ст. 165.1 ГК РФ и п.п. 64 - 65 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» следует, что риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат и судебное извещение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В соответствии со ст.ст. 113, 167, 233 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав письменные доказательства, имеющиеся в деле, суд приходит к следующему.

Согласно части 1 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Часть 2 ст. 153 ЖК РФ предусматривает, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса; лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.

В соответствии с ч. 2, 3 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 20.02.2026 собственниками квартиры <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м, являются: ФИО1 – 9/20 долей, ФИО2 – 9/20 долей, ФИО3 – 1/20 доля, ФИО4 – 1/20 доля. Квартира передана собственникам застройщиком <данные изъяты> по акту приема-передачи от 30.07.2021, дата государственной регистрации права 31.08.2021.

ООО «Смарт-Сервис» осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>, что подтверждается договором управления многоквартирным домом от 30.07.2021, заключенным между ООО «Смарт-Сервис» и ФИО1 Договор заключен сроком на пять лет. Условиями договора предусмотрено, что управляющая компания обязуется оказывать услуги и выполнять работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с Приложением № 2 к настоящему договору; собственник обязан своевременно и в полном объеме производить оплату услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 14 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», под содержанием общего имущества в многоквартирном доме следует понимать комплекс работ и услуг, направленных на поддержание этого имущества в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома, безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность их имущества, доступность пользования жилыми и (или) нежилыми помещениями, помещениями общего пользования, а также земельным участком, на котором расположен многоквартирный дом, постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг.

В Приложении № 2 к договору управления от 30.07.2021, заключенного между сторонами, приведен перечень работ и услуг необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, а также стоимость работ и услуг в месяц.

Из представленных истцом документов следует, что ответчик ФИО1, являясь собственником 9/20 долей в праве собственности на квартиру <адрес> и получая от ООО «Смарт-Сервис» услугу по содержанию общего имущества в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, не выполняет обязанность по оплате данной услуги по содержанию и ремонту общего имущества МКД.

Истцом представлена справка о начислении и оплате услуг, предоставленных ООО «Смарт-Сервис» по адресу: <адрес>, задолженность за период с 01.08.2021 по 01.12.2025 составляет 251021,39 руб.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных обязательных платежей по общему имуществу, а также в расходах и издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с ч.1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

С учетом принадлежащей ФИО1 доли в праве собственности на <адрес> размер задолженности, приходящейся на собственника ФИО1, составляет 112959,63 руб. Оснований не доверять представленному истцом расчету у суда не имеется. Данный расчет ответчиком ФИО1 не оспорен.

Доказательств обратного, что в указанный период времени со стороны ФИО1 производилась оплата за услуги по содержанию общего имущества в МКД, в соответствии с положениями ст. 56 ГПК РФ ответчик не представил. Каких-либо возражений по иску ФИО1 также не представила.

Оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, принимая во внимание то, что ответчиком ФИО1 не представлено доказательств, которые бы опровергли предъявленные истцом исковые требования, суд приходит к выводу, что исковые требования ООО «Смарт-Сервис» являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, состоящие согласно ч. 1 ст.88 ГПК РФ из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Из платежных поручений №76 от 02.02.2026, № 386 от 13.08.2024 усматривается, что ООО «Смарт-Сервис» уплачена государственная пошлина на сумму 4389 руб. (1224,26 руб. и 3164,74 руб.), что соответствует цене иска. Понесенные истцом расходы по уплате государственной пошлины подлежат взысканию с ФИО1

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Смарт-Сервис» удовлетворить.

Взыскать в пользу общества с ограниченной ответственностью «Смарт-Сервис» (ИНН <***>) с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <данные изъяты> (паспорт гражданина Российской Федерации №), задолженность по оплате содержания общего имущества и коммунальных услуг за период с 01 августа 2021 года по 01 декабря 2025 года в размере 112959 рублей 63 копейки, судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 4389 рублей, а всего – 117348 (сто семнадцать тысяч триста сорок восемь) рублей 63 копейки.

Ответчик вправе подать в Пролетарский районный суд города Тулы заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Г.С. Федоров

Решение в окончательной форме изготовлено 16 апреля 2026 года.