Решение № 2-561/2018 2-561/2018 ~ М-528/2018 М-528/2018 от 22 мая 2018 г. по делу № 2-561/2018

Дело № 2 –561/18


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Таштагол 23 мая 2018 года

Таштагольский городской суд Кемеровской области в составе

председательствующего Малыгина Е.А.

при секретаре Каташевой Я.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Таштагольского городского поселения, Комитету по управлению муниципальным имуществом Таштагольского муниципального района о признании права собственности на жилой дом, суд,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд к Администрации Таштагольского городского поселения, КУМИ Таштагольского муниципального с иском о признании права собственности на жилой дом, мотивируя свои требования тем, что она <данные изъяты>. приобрела жилой дом, расположенный на земельном участке по адресу: <данные изъяты> В <данные изъяты> году она обратилась в ООО «Кемеровский Областной Кадастровый Центр» для межевания земельного участка, на котором находится жилой дом. После проведения кадастровых работ, ей нужно было внести изменения в ГКН: она обратилась в МФЦ, где ей пояснили, что необходимо иметь правоустанавливающие документы, на основании которых будут вноситься изменения в ГКН, будет произведена государственная регистрация права собственности на жилой дом, но оказалось, что она не может произвести вышеперечисленные действия, так как договор купли-продажи дома не зарегистрирован в БТИ. Жилой дом и земельный участок не являются объектами муниципальной собственности и не включены в Реестр предприятий и имущества муниципальной собственности муниципального образования Таштагольского муниципального района. Считает, что она владеет жилым домом законно, добросовестно и открыто с <данные изъяты> года, оплачивает налоги, несет бремя содержания, оплачивает коммунальные платежи, следовательно, выполняет обязанности собственника недвижимого имущества в полном объеме. Просит суд признать за ней право собственности на жилой дом, находящийся по адресу: <данные изъяты> общей площадью 24,5 кв.м., в том числе жилой площадью 15,9 кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный на земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты>.

Истица ФИО1, в судебное заседание не явилась, надлежащим образом уведомлена о дате, времени и месте рассмотрения дела.

Представитель истца ФИО2, действующий на основании нотариальной доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, пояснил, что продавец дома ФИО3 давно уехала, насколько ему известно она давно умерла, просит суд признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, находящийся по адресу: <данные изъяты> общей площадью 24,5 кв.м., в том числе жилой площадью 15,9 кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный на земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты>

Представитель КУМИ Таштагольского муниципального района, в судебное заседание не явился, представил суду отзыв на исковое заявление, в котором просит рассмотреть дело в отсутствие представителя, не возражая в удовлетворении заявленных требований.

Представитель Администрации Таштагольского городского поселения в судебное заседание не явился, по неизвестной суду причине, своевременно и надлежащим образом уведомлен о дате, времени и месте рассмотрения дела.

Выслушав представителя истца, изучив письменные материалы по делу, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.12 ГК РФ, определяющей способы защиты гражданских прав, защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

В соответствии со ст.218 ГК РФ лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии с ч.1 ст. 234 ГК РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Судом установлено, что согласно нотариально удостоверенного договора купли-продажи от <данные изъяты> года ФИО1 приобрела у ФИО3 жилой дом, расположенный по адресу: г<данные изъяты>

Согласно ответа КУМИ Таштагольского муниципального района от <данные изъяты>. Следует, что жилой <данные изъяты> не является объектом муниципальной собственности и не включен в Реестр предприятий и имущества муниципальной собственности муниципального образования Таштагольского муниципального района.

На основании выписки из Единого государственного реестра недвижимости, земельный участок, расположенный в <данные изъяты>, имеет кадастровый номер <данные изъяты>.

Таким образом, учитывая обстоятельства дела, суд приходит к выводу, что требования ФИО1 законны и обоснованы, а потому подлежат удовлетворению в полном объеме, поскольку судом установлено, что истица более 22 лет добросовестно открыто, владеет спорным жилым домом как своим собственным.

Права и интересы третьих лиц не нарушены.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 56 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <данные изъяты> общей площадью 24,5 кв.м., в том числе жилой площадью 15,9 кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты> расположенный на земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца.

Председательствующий Е.А. Малыгин

Мотивированное решение изготовлено 28.05.2018г.