Решение № 2-1443/2017 2-1443/2017~М-1262/2017 М-1262/2017 от 18 октября 2017 г. по делу № 2-1443/2017

Дело №


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Богородский городской суд Нижегородской области в составе:

председательствующего Кувшиновой Т.С.

с участием прокурора Ивановой Т.В.

при секретаре судебного заседания Балакиной Е.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Богородского муниципального района Нижегородской области к ФИО1 действующей за себя и несовершеннолетнюю Ф.П.А, к ФИО2 о выселении без предоставления другого жилого помещения,

у с т а н о в и л:

Представитель Администрации Богородского муниципального района Нижегородской области обратился в суд с настоящим иском, ссылаясь на следующие обстоятельства.

Решением жилищно-бытовой комиссии администрации от ДД.ММ.ГГГГ, утвержденным постановлением администрации от ДД.ММ.ГГГГ №, постановлено заключить с Ф.П.А договор найма жилого помещения маневренного фонда, расположенного по адресу <адрес>, общей площадью х кв.м., сроком на 6 месяцев, с включением в состав семьи дочери Ф.П.А, матери ФИО2

Указанный договор был заключен ДД.ММ.ГГГГ на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

В дальнейшем, на основании решений жилищно-бытовой комиссии, с ФИО1 заключались аналогичные договора, срок действия последнего истек ДД.ММ.ГГГГ

Решением жилищно-бытовой комиссии от ДД.ММ.ГГГГ, утвержденного постановлением администрации от ДД.ММ.ГГГГ №, постановлено в связи с невнесением нанимателем платы за жилое помещение и коммунальные услуги и нарушением условий договора, истечением срока действия договора найма жилого помещения маневренного фонда, предложить ФИО1 и членам её семьи в добровольном порядке освободить жилое помещение маневренного фонда и сдать ключи в отдел жилищной политики администрации Богородского муниципального района Нижегородской области в срок до ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ жилищно-бытовая комиссия по обращению ФИО2 рассматривала вопрос о пересмотре данного решения, постановлено решение оставить без изменения. Выписка из протокола, ответ на обращение направлены ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ

Добровольно обязанность по освобождению жилого помещения ответчики не исполнили.

С заявлением о признании её и членов её семьи малоимущими с последующей постановкой на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий, ФИО1 в администрацию Доскинского сельсовета не обращалась.

Законные основания проживать в спорной квартире после окончания срока договора найма у ответчиков отсутствуют, они нарушают права собственника жилого помещения.

Ссылаясь на положения статей 92, 95, 103 Жилищного кодекса РФ, представитель истца просил выселить ФИО1, ФИО2, Ф.П.А. из жилого помещения по адресу <адрес> без предоставления другого жилого помещения в связи с утратой права пользования им.

В судебном заседании представитель истца ФИО3 доводы искового заявления поддержала, уточнила требование в части адреса жилого помещения, просила выселить ответчиков и несовершеннолетнюю Ф.П.А из <адрес>.

Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебном заседании иск не признали, ссылаясь, что не имеют другого жилого помещения, и финансовой возможности его приобрести, не согласны с размером задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, определенной управляющей организацией.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, заключение прокурора, полагавшего необходимым в удовлетворении иска отказать, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Статьей 95 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что жилые помещения маневренного фонда предназначены для временного проживания:

1) граждан в связи с капитальным ремонтом или реконструкцией дома, в котором находятся жилые помещения, занимаемые ими по договорам социального найма;

2) граждан, утративших жилые помещения в результате обращения взыскания на эти жилые помещения, которые были приобретены за счет кредита банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного юридическим лицом на приобретение жилого помещения, и заложены в обеспечение возврата кредита или целевого займа, если на момент обращения взыскания такие жилые помещения являются для них единственными;

3) граждан, у которых единственные жилые помещения стали непригодными для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств;

4) иных граждан в случаях, предусмотренных законодательством.

Согласно статье 106 Жилищного кодека РФ, договор найма жилого помещения маневренного фонда заключается на период:

1) до завершения капитального ремонта или реконструкции дома (при заключении такого договора с гражданами, указанными в пункте 1 статьи 95 настоящего Кодекса);

2) до завершения расчетов с гражданами, утратившими жилые помещения в результате обращения взыскания на них, после продажи жилых помещений, на которые было обращено взыскание (при заключении такого договора с гражданами, указанными в пункте 2 статьи 95 настоящего Кодекса);

3) до завершения расчетов с гражданами, единственное жилое помещение которых стало непригодным для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств, в порядке, предусмотренном настоящим Кодексом, другими федеральными законами, либо до предоставления им жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в случаях и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом (при заключении такого договора с гражданами, указанными в пункте 3 статьи 95 настоящего Кодекса);

4) установленный законодательством (при заключении такого договора с гражданами, указанными в пункте 4 статьи 95 настоящего Кодекса) - (часть 3).

Из объяснений ответчицы ФИО1 в судебном заседании установлено, что около х лет назад она произвела отчуждение принадлежащего ей жилого помещения, в связи с чем, проживала с семьей на съемных квартирах. В связи с тем, что съем квартир стал финансово обременителен, она обратилась в Администрацию Богородского муниципального района Нижегородской области с целью предоставления жилого помещения маневренного фонда.

Решением жилищно-бытовой комиссии от ДД.ММ.ГГГГ, утвержденным постановлением Администрации Богородского муниципального района Нижегородской области от ДД.ММ.ГГГГ, предписано отделу жилищной политики администрации обратиться с ходатайством о переводе жилого помещения по адресу <адрес> специализированный жилищный фонд с отнесением к маневренному фонду, по факту перевода заключить с ФИО1 договор найма маневренного фонда сроком на 6 месяцев, с включением в состав семьи ФИО2 (мать), Ф.П.А. (дочьДД.ММ.ГГГГ).

Постановлением Администрации Богородского муниципального района Нижегородской области от ДД.ММ.ГГГГ №, вышеуказанное жилое помещение общей площадью х кв.м., было включено в специализированный жилищный фонд с отнесением к маневренному фонду.

Первоначальный договор найма жилого помещения маневренного фонда (л.дх) с ФИО1 был заключен ДД.ММ.ГГГГ на срок с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ.

Одновременно с ФИО1 в жилое помещение по адресу <адрес>, были вселены мать ФИО2 и дочь Ф.П.А

Таким образом, из обстоятельств дела усматривается, что жилое помещение маневренного фонда было предоставлено ответчице ФИО1 и членам её семьи при отсутствии оснований, предусмотренных статьей 95 Жилищного кодекса РФ.

ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией Богородского муниципального района Нижегородской области и ФИО1 на основании решений жилищно-бытовой комиссии, утвержденных постановлениями администрации, заключались договоры найма жилого помещения маневренного фонда.

Срок предоставления спорного жилого помещения в соответствии с последним договором от ДД.ММ.ГГГГ истек ДД.ММ.ГГГГ, однако ФИО1 помещение не освобождает, ключи от него администрации не передает.

В предоставлении жилого помещения на новый срок администрация ФИО1 отказала в связи с наличием задолженности по оплате коммунальных услуг.

Из объяснений ФИО1 следует, что на день рассмотрения дела ей предъявлена к оплате задолженность в размере около 26 000 руб., однако, с её размером она не согласна, считает порядок исчисления платы за коммунальные услуги неверным.

Между тем, доводы администрации о неисполнении ФИО1 условий договора найма жилого помещения маневренного фонда в части своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, ответчицей с предоставлением допустимых доказательств не опровергнуты.

Решение жилищно-бытовой комиссии администрации Богородского муниципального района Нижегородской области от ДД.ММ.ГГГГ, утвержденное постановлением администрации от ДД.ММ.ГГГГ №, о необходимости освобождения ФИО1 и членами её семьи спорного жилого помещения, основано, кроме факта нарушения условий договора найма жилого помещения маневренного фонда, на факте истечения срока действия договора.

Оснований считать, что не истек период, на который заключается договор найма жилого помещения маневренного фонда, предусмотренный статьей 106 Жилищного кодека РФ, не имеется, поскольку, как указано выше, данный договор заключен при отсутствии условий, предусмотренных статьей 95 Жилищного кодекса РФ.

Доказательств наличия у ФИО1 и членов её семьи законных оснований для занятия спорного жилого помещения, суду не предъявлено.

Кроме того, как следует из объяснений ответчиков, фактически в спорном жилом помещении на день вынесения судом решения они не проживают, по причине отсутствия в нем необходимых условий. По их обращению ДД.ММ.ГГГГ Роспотребнадзор сообщил, что спорное жилое помещение не соответствует требованиям, предъявляемым к жилому помещению. ФИО1 с семьей по договору найма снимает иное жилое помещение, расположенное в <адрес>. Однако, в спорном помещении осталась мебель и другие вещи, принадлежащие ФИО4, таким образом, помещение не освобождено. Ключи от жилого помещения наймодателю не переданы.

При таких обстоятельствах дальнейшее занятие ФИО1 и членами её семьи спорного жилого помещения невозможно. Иск об их выселении заявлен обоснованно, и подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

р е ш и л:

Иск Администрации Богородского муниципального района Нижегородской области удовлетворить.

Выселить ФИО1 ФИО2 Ф.П.А из <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, в Нижегородский областной суд через городской суд.

Судья Т.С.Кувшинова