Решение № 2-129/2017 2-129/2017(2-3413/2016;)~М-3231/2016 2-3413/2016 М-3231/2016 от 25 января 2017 г. по делу № 2-129/2017

Решение

Именем Российской Федерации

26 января 2017г.

<адрес> районный суд <адрес> в составе :

Судьи Васева Н.И.

При секретаре Морозовой Т.В.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации сельского поселения <адрес> муниципального района <адрес> третьим лицам : Федеральной службе гос.регистрации.

Установил :

ФИО1 просит признать за ним право собственности на земельный участок, с видом разрешенного использования: для садоводства, с категорией земель : земли населенных пунктов, площадью 1060 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>

В судебное заседание ФИО1 просил удовлетворить иск, указав, что постановлением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован садово-дачный кооператив «<адрес>» работников управления <адрес> железной дороги.

Массив СДК»Лазурный располагается на <адрес> в полосе отвода 1151 – 1152 км.

В данном СДК ему, как работнику железной дороги в ДД.ММ.ГГГГ был предоставлен в пользование земельный участок площадью 1000 кв.м., которым он пользуется до сего времени.

Для постановки на регистрацию он обратился в орган кадастрового учета с заявлением о внесении в кадастр сведения по его земельному участку, однако ему отказали, мотивируя тем, что у него отсутствуют правоустанавливающие документы на данный земельный участок, а выданное председателем СДК свидетельство не является тем документом, на основании которого можно зарегистрировать право собственности.

По этим основаниям он просит удовлетворить иск.

Администрация сельского поселения <адрес> муниципального района <адрес> в судебное заседание своего представителя не направили, о дне слушания были надлежаще извещены, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Ранее представитель ответчика по доверенности ФИО2 поддержала исковые требования ФИО1, указав, что действительно истец владеет указанным земельным участком уже длительное время.

Ранее земельный массив, где находится земельный участок истца, входил в полосу отвода железной дороги и в указанном месте управление железной дороги выделяло своим работникам земельные участки для садоводства.

Однако в ДД.ММ.ГГГГ. часть земельного массива, в том числе и земельный участок истца, был передан железной дорогой в ведение сельского поселения и на основании этого они включили земельный массив в черту населенных пунктов.

Представитель управления Росреестра в судебное заседание также не прибыл, о дне слушания был надлежаще извещены.

В качестве 3 лица по делу была привлечена железная дорога в лице управления <адрес> железной дороги, которые в судебное заседание не прибыли, о дне слушания были надлежаще извещены.

Выслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, суд полагает иск удовлетворить по следующим основаниям.

Согласно свидетельства, выданного председателем садово- дачного кооператива «Лазурный» в ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 был передан в пользование земельный участок, расположенный по адресу в полосе отвода 1151-1152 км. <адрес>

Данное свидетельство было выдано на основании решения администрации и профкома Управления <адрес> железной дороги от ДД.ММ.ГГГГ № ПЛ-72/79

Согласно трудовой книжки, истец в ДД.ММ.ГГГГ работал в проектно-изыскательском институте министерства путей сообщения ( в последующем ОАО «РЖД»)

Таким образом, у суда не возникает сомнений, что земельный участок был выделен ФИО1 на законном основании.

Согласно заключения правления садово- дачного товарищества, в соответствии с проектом организации и застройки СДК»Лазурный» ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ был предоставлен для ведения садоводства земельный участок по адресу : <адрес> в полосе отвода 1151- 1152 км. Представленное описание границ земельного участка соответствует границам земельного участка фактически используемого гражданином ФИО1

Истец, как видно из ответа управления Росреестра от ДД.ММ.ГГГГ обращался к ним, однако каких-либо правоудостоверяющих документов на имя ФИО1, не обнаружено.

На основании решения от ДД.ММ.ГГГГг. ФИО1 управлением Росреестра было отказано во внесении сведений о ранее учтенных объектах недвижимости в связи с отсутствием документов, удостоверяющих право на земельный участок, соответствующей по форме требованиям.

В силу ч.3 ст. 20 Федерального закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости с заявлениями об учете изменений объектов недвижимости вправе обратиться собственники таких объектов недвижимости.

Истец не является собственником земельного участка, поскольку данный земельный участок передан ему в пользование.

В соответствии с ч.9.ст.38 ФЗ РФ от 24.07.2007г. №- ФЗ при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют. границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В судебном заседании установлено, что граница земельного участка в ныне действующих границах согласована с администрацией сельского поселения Комсомольский, что подтвердила в судебном заседании представитель администрации сельского поселения.

Согласно П.67 Федерального закона РФ от 24.07.2007г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» выполнение кадастровых работ по уточнению местоположения границы земельного участка проводится на основании документов, перечисленных в части 9 статьи 38 Закона. В данном случае реквизиты таких документов приводятся в реквизите "1" раздела "Исходные данные".

При отсутствии указанных документов местоположение уточняемых границ земельных участков определяется с использованием карт (планов), являющихся картографической основой государственного кадастра недвижимости, и (или) карт (планов), представляющих собой фотопланы местности масштаба 1:5 000 и крупнее, подтверждающих фактическое местоположение границ земельных участков на местности 15 и более лет.

При этом наименование и реквизиты таких документов приводятся в разделе "Исходные данные", указанные документы или их копии в состав Приложения не включаются.

В разделе межевого плана "Заключение кадастрового инженера" в виде связного текста приводится обоснование местоположения уточненных границ земельного участка, содержащее, например:

описание конкретных объектов искусственного происхождения, которыми закреплены на местности границы земельного участка (вид объекта, например, забор);

сведения, обосновывающие существование границ земельного участка на местности пятнадцать и более лет (например, дата создания садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан, дата карты (плана), фотопланов местности, с использованием которых определялись границы земельного участка).

В судебном заседании установлено, что площадь земельного участка не менялась с момента выдачи данного земельного участка, что подтверждается заключением правления СДТ.

Как видно из плана границ земельного участка, площадь земельного участка землепользователя ФИО1 составляет 1060 кв.м.

При этом, согласно обзорного плана, составленного кадастровым инженером, земельный участок, которым владеет Власкин находится за полосой отвода земельного участка, принадлежащего <адрес> железной дороге.

На основании решения собрания представителей сельского поселения <адрес> муниципального района <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГг., была утверждена карта ( планы) объектов землеустройства в отношении границ населенных пунктов сельского поселения <адрес><адрес> и другие, из которых установлено, что земельный участок ФИО1 входит в черту населенных пунктов станции Тургеневка

Абзацем 2 п. 9 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №137-ФЗ «О введение в действие Земельного кодекса Российской Федерации» также предусмотрено, что свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения» признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Кроме того, п. 1 ст. 6 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» устанавливает, что права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

В связи с тем, что земельный участок был предоставлен ФИО1 в собственность до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, в соответствии с Указом Президента Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР» и вещное право, которое подтверждается свидетельством о праве пользования землей от 1997 года по форме, утверждённой Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения», соответствует указанным требованиям, то при | указанных обстоятельствах следует признать право собственности ФИО1 на указанный земельный участок,

В соответствии с ч. 3 ст. 28 ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» граждане, обладающие садовыми, огородными или дачными земельными участками на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки. Принятие решений о предоставлении указанным гражданам в собственность таких земельных участков в этом случае не требуется.

В соответствии со ст. 25.2 ФЗ «О государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество сделок с ним» основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок является акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания.

В судебном заседании установлено, что площадь земельного участка практически не менялась с момента его выделения.

Площадь земельного участка истца соответствует решению собрания представителей сельского поселения <адрес> № в части предельных размеров земельных участков, предоставляемых гражданам ( до 2500 кв.м. )

Постановлением администрации железнодорожного района <адрес> за № от ДД.ММ.ГГГГ. был зарегистрирован садово- дачный кооператив «Лазурный» работников <адрес> железной дороги.

С учетом изложенного, требования истца являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 197-199 ГПК РФ суд

Решил :

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 1060 км. С разрешенным использованием : для садоводства, расположенном по адресу : <адрес>, <адрес>

Решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам <адрес> областного суда в течение 1 месяца со дня провозглашения.

Судья <данные изъяты>