Решение № 2-1197/2018 2-1197/2018~М-1058/2018 М-1058/2018 от 9 октября 2018 г. по делу № 2-1197/2018

Дело № 2-1197/2018


Решение

Именем Российской Федерации

10 октября 2018 года г.Лениногорск

Лениногорский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи И.Ф.Нуриахметова,

при секретаре Гавриловой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к исполнительному комитету муниципального образования «город Лениногорск» Лениногорского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на жилой дом,

УстановИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к исполнительному комитету муниципального образования «город Лениногорск» Лениногорского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на жилой дом. В обоснование требований указано, что распоряжением главы администрации <адрес> и <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ истцу был выделен земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>. Распоряжением главы администрации <адрес> и <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ за истцом дополнительно закреплен земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>. В соответствии с распоряжением главы администрации был произведен акт выбора земельного участка, имеется акт отвода земельного участка под строительство жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ. Выдано разрешение на производство работ по индивидуальному строительству № от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ истцу выдано свидетельство о государственной регистрации права. В соответствии с распоряжением главы администрации на вышеуказанном земельном участке в ДД.ММ.ГГГГ своими силами и за счет собственных средств был возведен кирпичный индивидуальный жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м. После окончания строительства дома соответствующие документы надлежащим образом оформлены не были, а именно в типовом договоре о возведении индивидуального жилого дома отсутствует печать органов БТИ с отметкой о регистрации. Истец не имеет возможности из-за отсутствия правоустанавливающих документов на дом оформить свое право собственности на него.

С учетом изложенного, ФИО1 просит суд признать за ней право собственности на жилой дом с инвентарным номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный на земельном участке с кадастровым № по адресу: <адрес>.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала, дала пояснения согласно иску.

Представитель ответчика исполнительного комитета муниципального образования «город Лениногорск» Лениногорского муниципального района РТ в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие, решение вынести в соответствии с действующим законодательством.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Лениногорского отдела Росреестра в судебное заседание не явился, представил письменный отзыв на иск, которым просил рассмотреть дело в его отсутствие, решение принять согласно действующему законодательству.

Суд, руководствуясь положениями статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, надлежаще уведомленных о времени и месте слушания данного дела.

Суд, выслушав истца, изучив материалы дела, приходит к следующему.

На основании пунктов 1, 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают:

1.1) из решений собраний в случаях, предусмотренных законом;

2) из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

В силу статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии с пунктом 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу статьи 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Судом установлено, что распоряжением главы администрации Лениногорского района и г.Лениногорска № от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО1 был закреплен земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес> (л.д.23). Распоряжением главы администрации Лениногорского района и г.Лениногорска № от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО1 был закреплен земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, по адресу: <адрес> в собственность и во изменение распоряжения №а от ДД.ММ.ГГГГ дополнительно <данные изъяты> кв.м по тому же адресу в собственность (л.д.22). ДД.ММ.ГГГГ представителем отдела архитектуры <адрес> и ФИО1 был составлен акт отвода земельного участка под строительство индивидуального жилого дома и ФИО1 получено разрешение № от ДД.ММ.ГГГГ на производство работ по индивидуальному строительству (л.д.18-20). На основании типового договора на возведение жилого дома на праве личной собственности на отведенном земельном участке, зарегистрированным нотариусом Ленингогорской нотариальной конторы <адрес> ДД.ММ.ГГГГ и в соответствии с планом застройки истцом на земельном участке по адресу: <адрес> был за счет собственных средств построен жилой дом (л.д. 8, 15-16, 17). Согласно техническому плану на жилой дом индивидуального жилищного фонда по адресу: <адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ собственником дома указана ФИО1 (л.д.9-11).

ДД.ММ.ГГГГ право собственности на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером №, по адресу: <адрес> зарегистрировано за ФИО1, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д.14). Однако право собственности на жилой дом, расположенный на указанном земельном участке ФИО1 в установленном порядке не зарегистрировала, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.7).

Истец ФИО1 в судебном заседании пояснила, что построила дом за счет личных средств, пользуется им длительное время как собственник, однако не имеет возможности зарегистрировать свое право собственности на него, по причине отсутствия правоустанавливающих документов на дом.

Пояснения истца материалами дела не опровергаются.

При таких обстоятельствах, суд, учитывая, что истец за свой счет, на земельном участке, выделенном под застройку жилого дома и принадлежащем ей на праве собственности, за счет собственных средств построила указанный дом, которым владеет и пользуется длительное время как его собственник, считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. cт. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой р.<адрес>, право собственности на жилой дом с инвентарным номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный на земельном участке по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Лениногорский городской суд Республики Татарстан.

Председательствующий: И.Ф. Нуриахметов

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Копия верна:

Судья

Решение вступило в законную силу _________________________ 2018 года

Секретарь______________________________________________________

Подлинник данного документа подшит в деле №, хранящемся в Лениногорском городском суде РТ.