Решение № 2-958/2018 2-958/2018 ~ М-790/2018 М-790/2018 от 4 июня 2018 г. по делу № 2-958/2018

Дело № 2-958/2018 05 июня 2018 года


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Междуреченский городской суд

Кемеровской области

в составе

председательствующего судьи Приб Я.Я.,

при секретаре Вальц И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Междуреченске гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Междуреченского городского округа о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковыми требованиями к администрации Междуреченского городского округа о признании права собственности на гараж.

Требования истца мотивированы тем, что решением № исполкома Междуреченского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ был произведен отвод земель участка Междуреченскому автотранспортному предприятию для строительства погребов в Южном промрайоне города работниками предприятия.

Решение было вынесено в связи с обращением руководства Междуреченского АТП о предоставлении земельного участка, к которому прилагался список работников предприятия, в котором он указан под №.

Имеется выкипировка со съемки г. Междуреченска (приложение к решению ис-полкома №), определяющая границы отведенного участка, было получено согласование Томусинского энергоуправления, Управления архитектуры и градостроительства г. Междуреченска.

В дальнейшем, по согласованию с руководством Междуреченского АТП, на предоставленном участке лицами, указанными в списке, были возведены гаражи. Руководство АТП каждому из лиц, указанных в списке, определяло место под строительство гаража. В настоящее время местонахождение выстроенного им га-ража определено как: <адрес>, №.

Он не имеет возможности оформить право собственности на гараж иначе, как в судебном порядке, поскольку разрешив строительство гаражей, руководство Междуреченского АТП не согласовало вопрос об изменении целевого использования земельного участка.

Имеется план границ земельного участка, согласно которого, площадь земельного участка, на котором расположен гараж, составляет 33,44 кв.м. На гараж имеется технический паспорт, составленный по состоянию на 29.10.2013.

Просит признать за ним право собственности на здание гаража, расположенно-го по <адрес>, №, общей площадью 27, 1 кв.м.

В судебном заседании истец ФИО1 на удовлетворении исковых требований настаивал по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

В судебном заседании представитель истца – адвокат Покатилова И.В., действу-ющая на основании ордера (л.д. 68), на удовлетворении исковых требований настаивала.

В судебном заседании представитель ответчика администрации Междуречен-ского городского округа Паршукова Т.М., действующая на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 69), не возражала против удовлетворения исковых требований.

Суд, заслушав стороны, свидетелей ч., з., изучив материалы дела, приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие неявившихся лиц и удовлетворения иска по следующим основаниям.

На основании ч. 2 ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд, сохраняя независимость, объективность и беспристрастность, осуществляет руководство процессом, разъясняет лицам, участвующим в деле, их права и обязанности, предупреждает о последствиях совершения или не совершения процессуальных действий, оказывает лицам, участвующим в деле, содействие в реализации их прав, создает условия для всестороннего и полного исследования доказательств, установления фактических обстоятельств и правильного применения законодательства при рассмотрении и разрешении гражданских дел.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

В соответствии со ст. 150 ч. 2 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд рассматривает дело по имеющимся в деле доказательствам.

Статьей 218 Гражданского кодекса РФ предусматривается, что право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ч.1 ст. 222 Гражданского кодекса РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Согласно п. 3 ст. 222 Гражданского кодекса РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В судебном заседании установлено, что согласно трудовой книжке, ФИО1 в ДД.ММ.ГГГГ состоял в трудовых отношениях с Междуреченским автотранспортным предприятием (л.д. 25-29).

На имя председателя Междуреченского горисполкома Междуреченским авто-транспортным предприятием направлено заявление с просьбой о выделении зе-мельных участков в районе АТП под строительство кооперативных погребов. В прилагаемый список входит ФИО1 (л.д. 12).

На имя Главного инженера ЮЭС «Кузбассэнерго», Междуреченским автотранспортным предприятием ДД.ММ.ГГГГ заявление с просьбой о предоставлении согласования на строительство погребов в воздушном коридоре № (л.д. 13).

Согласно Выписке из решения № исполкома Междуреченского городского Совета народных депутатов от 08.09.1989, отведены земельные участки Междуреченского автотранспортному предприятию для строительства погребов в Южном промрайоне в количестве 62 шт. (л.д. 7). Согласно Справке, выданной председателем Комитета по управлению имуще-ством 11.04.2018, по данным КУМИ г. Междуреченска, земельный участок, расположенный по <адрес> №, не предоставлялся (л.д. 16).

Согласно Градостроительной информации УАиГ от 11.04.2018, в соответст-вии с Правилами землепользования и застройки муниципального образования «Междуреченский городской округ», земельный участок, расположенный по <адрес>, № под выстроенным гаражом находится в коммунально- складской зоне (ПК-2). Решением горисполкома от 08.09.1989 №, земельный участок был отведен для строительства погребов. По факту, на данном месте, застройщиками самовольно выстроены гаражи, находящиеся в охранных зонах высоковольтных ЛЭП (л.д. 18).

Согласно с сообщением Главного инженера Южно- Кузбасского производственного отделения от 05.04.2018, АО «Электросеть» согласовывает размещение гаража по <адрес> № в охранной зоне воздушной линии 6 кВ при условии: согласно Постановления от 24.02.2009г. № соблюдать правила охраны электрических сетей, размещенных на земельных участках п. 8 а) запрещается набрасывать на провода и опоры посторонние предметы, подниматься на опоры, б) запрещается возводить сооружения, которые могут препятствовать доступу к объектам электросетевого хозяйства, без создания необходимых для такого доступа проходов и подъездов, г) запрещается размещать свалки. П. 9 а), в) запрещается складировать или размещать горюче- смазочные материалы, использовать (запускать) любые летательные аппараты. П. 10 в), е) запрещается без письменного решения электросети: посадка и вырубка деревьев, проезд машин и механизмов, высотой от поверхности дороги более 4, 5 м. (л.д. 30).

Согласно сообщения Государственного инспектора г. Междуреченска и г. Мыски по пожарному надзору от 17.04.2018, ОНДПР г. Междуреченска и г. Мыски УНДПР ГУ МЧС России по Кемеровской области была проведена проверка гаража, расположенного по <адрес> гараж №. В ходе проверки выявлено, что гараж соответствует требованиям пожарной безопасности (л.д. 31).

Согласно Заключения о техническом состоянии строительных конструкций гаража, составленного ООО «ЕВРАЗ проект» 24.04.2018г., гараж, расположенный по <адрес>, гараж №, можно признать пригодным для нормальной и безопасной жизни и здоровья людей, и сохранности оборудования, эксплуатации (л.д. 32-40).

Согласно Технического паспорта, составленного по состоянию на 29.10.2013, здание гараж, расположенный по <адрес>, №, выстроен в 1991г., фундамент: железобетонный/ленточный; стены: железобетонные/крпноблочные, железобетонные/крупнопанельные; кровля: рулонная, застроенная площадь 31, 3 кв.м., общая площадь 27, 1 кв.м. (л.д. 21-24), что также подтверждается общими сведениями о гараже (л.д. 20).

Согласно справке, выданной ГП КО «ЦТИ КО» филиал № 26 БТИ г. Междуреченска от 07.052018, по данным архива сведения о зарегистрированных правах на гараж, расположенный по <адрес>, №, отсутствуют (л.д. 66).

Согласно уведомлению об отсутствии в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений от 10.05.2018 года информация о правах на объект недвижимого имущества: нежилое здание, гараж, <адрес>, № отсутствует (л.д. 67).

Статья 131 Гражданского Кодекса Российской Федерации предусматривает, что право собственности на недвижимые вещи, возникновение прав, переход и пре-кращение подлежат государственной регистрации в едином государственном ре-естре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недви-жимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В судебном заседании свидетель ч. пояснил, что с истцом знаком более двадцати лет. Вместе работали на предприятии Междуреченское АТП. Им выделились земельные участки под строительство гаражей в районе электроподстанции. Строительство истцом производилось за счет собственных средств и собственными силами. Истец с момента постройки указанного гаража постоянно им пользуется, несет расходы по его содержанию. Какой-либо спор о правах на указанный гараж отсутствует.

В судебном заседании свидетель з. пояснил, что знаком с истцом более двадцати лет, в указанном районе у него также имеется гараж, которые им приобретен в недостроенном состоянии. В тот момент истец уже пользовался гаражом, он был построен. Истец постоянно пользуется гаражом, несет расходы по его содержанию, оплачивает элетроэнергию. Какой-либо спор о правах на указанный гараж отсутствует, третьи лица на него не претендуют.

Таким образом, все доказательства по делу согласуются между собой, факт пользования истцом спорным гаражом не вызывает сомнения, ФИО1 предприняты все меры по его сохранению.

В связи с изложенным, руководствуясь ст. ст. 193-199 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации Меж-дуреченского городского округа о признании права собственности на гараж, удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на зда-ние гаража, расположенного по <адрес>, №, общей площадью 27,1 кв.м.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в Кемеровский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Междуреченский городской суд.

Судья подпись Я.Я. Приб

Мотивированное решение изготовлено 05.06.2018 года.

Копия верна

Судья: Я.Я. Приб