Решение № 2-4456/2025 2-4456/2025~М-3700/2025 М-3700/2025 от 27 октября 2025 г. по делу № 2-4456/2025

04RS0№-93

Дело №


Решение в окончательной форме изготовлено 28.10.2025г.

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 октября 2025 года <адрес>

Октябрьский районный суд <адрес> Республики Бурятия в составе судьи Степановой Э.Ж., при секретаре Долматовой И.В., при участии прокурора Цыреновой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению <адрес> к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, обязании передать жилое помещение

УСТАНОВИЛ:

Обращаясь в суд, истец <адрес> просит признать ответчика ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением по адресу <адрес>, обязав ответчика передать жилое помещение по Акту приема-передачи истцу.

Требования мотивированы тем, что согласно договору служебного найма № от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение по адресу <адрес> предоставлено ФИО1 Данное жилое помещение значится в реестре муниципального имущества. Ответчик значится на регистрационном учете по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ. Согласно актам проверки жилищных условий, ФИО1 в данной комнате не проживает с 2022 <адрес> выписке лицевого счета задолженность по коммунальным услугам на ДД.ММ.ГГГГ. составляет 144664,53 руб. ФИО1 добровольно покинул жилое помещение, в течение длительного времени не проживает, не исполняет своих обязанностей по содержанию жилого помещения, соответственно утратил право пользования жилым помещением в связи с выездом в другое место жительства.

В судебное заседание представитель истца ФИО2 исковые требования поддержала в полном объёме, против рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражала, просила удовлетворить.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, по неизвестным суду причинам, о времени и месте разбирательства дела извещен судом надлежащим образом. Доказательств уважительности причин неявки ответчиков суду не представлено, ходатайств о рассмотрении дела в их отсутствие также не поступало. В связи с чем, суд считает возможным, с согласия представителя истца, рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика, в порядке заочного производства, по правилам главы 233 ГПК РФ.

Выслушав участников процесса, заключение прокурора, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу положений, содержащихся в ч.1, 2 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Как следует из ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст.9 ГК РФ граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. Гражданин вправе прекратить пользование жилым помещением.

Из материалов дела следует, что жилое помещение по адресу: <адрес>, значится в реестре муниципального имущества.

Согласно договору социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ., заключенному между ФИО1 и <адрес>, жилое помещение по адресу: <адрес> предоставлено ответчику с составом семьи 1 человек, для временного проживания в связи с <данные изъяты>».

По сведениям МКУ «Управление информатизации и информационных ресурсов Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, на регистрационном учете по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ. значится наниматель ФИО1

Из ответа МАОУ <адрес> «Средняя общеобразовательная школа №» следует, что ФИО1 работал в МАОУ <адрес> «Средняя общеобразовательная школа №» в должности учителя физической культуры в период с ДД.ММ.ГГГГ. Уволился <данные изъяты>. С ДД.ММ.ГГГГ был повторно принят в школу на должность <данные изъяты>, уволился ДД.ММ.ГГГГ

Согласно актам проверки жилищных условий от ДД.ММ.ГГГГ. гр.ФИО3, показала, что в комнате по адресу: <адрес> почти год ФИО1 не проживает. Ранее проживал один, где он работает не знает. Из комнаты доносятся неприятные запахи, когда проживал в комнате, приводил друзей, распивал алкоголь, шумели. ФИО4 А.П. показал, что в указанной комнате проживал ФИО1, видел его при заселении в 2021 г. и иногда в 2022 г.

Согласно выписке лицевого счета задолженность по коммунальным услугам на ДД.ММ.ГГГГ. составляет 144664,53 руб.

Судебным приказом № и.о. мирового судьи судебного участка №<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО1 взыскана задолженность за пользование жилым помещением (плата за наем) за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 3591,37 руб.

Согласно ст.35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение.

Таким образом, судом установлено, что ФИО1 добровольно покинул жилое помещение, в течение длительного времени не проживает, не исполняет своих обязанностей по содержанию жилого помещения, тем самым утратил право пользования им в связи с выездом,кроме того, в связи с прекращением трудовых отношений, ФИО1 также утратил право пользования жильем, в связи с чем, исковые требования подлежат удовлетворению, с возложением обязанности на ответчика по передаче жилого помещения истцу по акту-приема-передачи.

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, гражданин подлежит снятию с регистрационного учета по месту жительства.

В этой связи решение о признании ответчика ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-198, 235 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление <адрес> к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, обязании передать жилое помещение удовлетворить.

Признать ФИО1 (<данные изъяты> утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО1<данные изъяты> с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

ОбязатьФИО1 (<данные изъяты> передать жилое помещение по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано ответчиком в Верховный Суд РБ путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение может быть обжаловано в Верховный Суд РБ путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд <адрес> в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья ПОДПИСЬ Э.Ж.Степанова

Верно: Судья Э.Ж.Степанова

Секретарь И.В. Долматова

Подлинник решения (определения, постановления) находится в Октябрьском районном суде <адрес> и подшит в дело (материал) №