Решение № 2-1631/2017 2-1631/2017 ~ М-1295/2017 М-1295/2017 от 7 декабря 2017 г. по делу № 2-1631/2017

Дело № 2-1631/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 декабря 2017 года Фокинский районный суд города Брянска в составе:

председательствующего судьи Маковеевой Г.П.,

при секретаре Козейкиной Т.Л.,

с участием представителя истца ФИО2, ответчика ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО3 об исправлении реестровой ошибки,

установил:

ФИО4 обратилась в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что является собственником земельного участка, общей площадью <...> кв.м, расположенного по адресу: <адрес>.

С целью уточнения местоположения границ и площади земельного участка кадастровым инженером ООО «Глобус» ФИО1 изготовлен межевой план, согласно которому выявлено пересечение границ с земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, кадастровый №, собственником которого является ФИО3

Причиной пересечения границ является наличие реестровой ошибки, воспроизведенной при определении координат земельных участков или ошибки в местоположении уточняемого земельного участка.

Ссылаясь на изложенные обстоятельства, положения Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», истец, с учетом уточненных исковых требований, просит суд:

- признать наличие реестровой ошибки в сведениях Государственного кадастра недвижимости о земельном участке с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>,

- аннулировать в сведениях Государственного кадастра недвижимости сведения о координатах характерных точек границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>

- обязать Управление Росреестра по Брянской области внести в Государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес> согласно межевому плану от <дата>, подготовленному кадастровым инженером ООО «Глобус» ФИО1

Определением Фокинского районного суда г. Брянска от <дата> произведена замена ненадлежащего ответчика Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области на собственника земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>.

ФИО4 в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще, доверила представлять свои интересы ФИО2

Представитель истца ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Ответчик ФИО3 заявленные исковые требования оставила на усмотрение суда.

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ООО «Глобус», извещены надлежаще, не направили в суд своих представителей, о причинах неявки суду не сообщили.

Суд, в соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 130 ГК РФ, ч. 7 ст. 1 ФЗ от 13 июля 2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (с изм. и доп., вступ. в силу с 02 января 2017 года) (далее по тексту Закон о регистрации) земельные участки относятся к объектам недвижимости.

Согласно ч. 3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Подтверждением существования объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, является государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба по их назначению невозможно (статья 1 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости»).

Положениями частей 1, 2 ст. 8 Закона о регистрации установлено, что в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

В соответствии с ч. 8 ст. 61 Закона о регистрации, местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

В соответствии с ч. 3 ст. 61 Закона о регистрации воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В п. 53 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что ответчиком по иску, направленному на оспаривание зарегистрированного права или обременения, является лицо, за которым зарегистрировано спорное право или обременение. Ответчиками по иску, направленному на оспаривание прав или обременений, вытекающих из зарегистрированной сделки, являются ее стороны.

Судом установлено, что ФИО4 является собственником земельного участка, общей площадью <...> кв.м, расположенного по адресу: <адрес>.

С целью уточнения местоположения границ и площади земельного участка кадастровым инженером ООО «Глобус» ФИО1 изготовлен межевой план, согласно которому выявлено пересечение границ с земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, кадастровый №, собственником которого является ФИО3

Причиной пересечения границ является наличие реестровой ошибки, воспроизведенной при определении координат земельных участков или ошибки в местоположении уточняемого земельного участка.

Согласно заключению кадастрового инженера ООО «Глобус» ФИО1 от <дата>, при проведении кадастровых работ выявлена реестровая ошибка – граница земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> с кадастровым номером №, пересекает границу земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, ранее поставленного на государственный кадастровый учет. Представленные координаты для кадастрового учета в межевом плане в отношении земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> с кадастровым номером №, верные. Реестровая ошибка была допущена при внесении сведений о границах земельного участка с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>.

Кадастровый инженер ООО «Глобус» ФИО1 в судебном заседании подтвердила наличие реестровой ошибки.

Ответчик ФИО3, собственник земельного участка с кадастровым номером № не оспаривала заключение кадастрового инженера.

Спор о границах земельных участков на местности между истцом и ответчиком отсутствует.

Таким образом, суд приходит к выводу о наличии реестровой ошибки и удовлетворении исковых требований ФИО4

Оценивая в совокупности все собранные по делу доказательства, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО4 к ФИО3 об исправлении реестровой ошибки - удовлетворить.

Признать наличие реестровой ошибки в сведениях Государственного кадастра недвижимости о земельном участке с кадастровым номером № расположенном по адресу: <адрес>.

Аннулировать в сведениях Государственного кадастра недвижимости сведения о координатах характерных точек границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области внести в Государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>, согласно межевому плану от <дата>, подготовленному кадастровым инженером ООО «Глобус» ФИО1

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд через Фокинский районный суд гор. Брянска в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий судья Г.П. Маковеева

Мотивированное решение изготовлено 13 декабря 2017 года.