Решение № 2-112/2025 2-112/2025(2-3778/2024;)~М-3316/2024 2-3778/2024 М-3316/2024 от 12 января 2025 г. по делу № 2-112/2025

УИД: 58RS0018-01-2024-005248-24

№ 2-112/2025


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 января 2025 года г.Пенза

Ленинский районный суд г. Пензы в составе

председательствующего судьи Миллер С.А.

при секретаре Аниськиной А.А.,

рассмотрев в помещении Ленинского районного суда г. Пензы в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о возложении обязанности восстановить конструкцию пола в жилом помещении, выполнить звукоизоляцию пола в жилом помещении,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о возложении обязанности восстановить конструкцию пола в жилом помещении, выполнить звукоизоляцию пола в жилом помещении, указав, что она проживает в принадлежащей ей квартире Адрес в постоянном звуковом и шумовом стрессе, после того как собственник квартиры Номер в нарушение норм Жилищного кодекса РФ произвел реконструкцию пола, из-за чего ее состояние здоровья резко ухудшилось.

ФИО2 переустроил ненесущую часть междуэтажного перекрытия (конструкцию пола) в своей квартире, заменив звукоизолирующий линолеум на ламинат без согласования с органом местного самоуправления, без проекта, без согласия всех собственников помещений.

ФИО3 удалил конструктивные слои пола до плит перекрытия, железную арматуру пола, шумоизоляцию, заменил линолеум на ламинат.

Вместе с тем, дом сдавался с линолеумом, что учитывалось при расчете звукоизоляции. Звукопоглощение линолеума до 18 ДБ, ламинат до 8-10 ДБ. Самостоятельная замена линолеума на ламинат считается перепланировкой, т.к. меняется конструкция пола. В итоге была изменена высота жилого помещения.

Работы по реконструкции пола в квартире ФИО2 проводили мигранты, не обладающие необходимой квалификацией на проведение этих работ.

В процессе ремонта собственник помещения должен оформлять акты на скрытые работы и вести журнал производства работ, что сделано не было.

Ввиду того, что было нарушено ее право на здоровый отдых и полноценный сон, гарантированные ст. 42 Конституции РФ, она обратилась к ФИО2 с досудебной претензией.

На досудебные претензии ФИО2 не ответил, в разумный срок пол не восстановил.

Ненадлежащее состояние звукоизоляции пола делает нижерасположенную квартиру непригодной для проживания.

Просила обязать ФИО2 восстановить конструкцию пола в квартире Адрес в соответствии со строительными нормами и правилами в срок, не превышающий трех месяцев со дня вступления решения суда в законную силу; выполнить звукоизоляцию пола в соответствии с действующими санитарными и строительными нормами; возместить судебные издержки.

ФИО1 и ее представитель ФИО4 в судебное заседание не явились, о судебном заседании извещены, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

ФИО2 в судебное заседание не явился, о судебном заседании извещен по адресу, указанному в материалах дела. Почтовая корреспонденция, направленная судом в адрес ФИО2, вернулась в суд за истечением срока хранения.

В силу п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса РФ юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Представитель Управления градостроительства и архитектуры г.Пензы в судебное заседание не явился, о судебном заседании извещен, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно сведениям ЕГРН квартира Адрес с кадастровым номером Номер площадью 35,1 кв.м на 6 этаже принадлежит ФИО1, право собственности зарегистрировано 22.06.2004г.;

собственником квартиры Адрес с кадастровым номером Номер площадью 35,2 кв.м на 7 этаже является ФИО2, право собственности зарегистрировано 19.06.2023г.

Как следует из представленного ФИО1 акта, составленного мастером АО «Жилфонд Железнодорожного района», 31.10.2024г. по адресу: Адрес , выявлены повреждения, со слов представителя собственника - ФИО4 причина повреждений – ремонтные работы в квартире Номер , виды и объемы повреждений:

комната площадью 19,6 кв.м: разрушение рустов на потолке на площади 1 кв.м между плитами в соединении,

коридор площадью 3,9 кв.м: разрушение водоэмульсионного покрытия на потолке на площади 0,5 кв.м,

кухня площадью 7,5 кв.м: разрушение водоэмульсионного покрытия на потолке на площади 0,5 кв.м.

По сообщениям администрации г.Пензы, Управления градостроительства и архитектуры г.Пензы заявление о согласовании перепланировки и/или переустройства жилого помещения по адресу: Адрес , не поступало, решение по данному вопросу не принималось.

Согласно п.п. 1, 2 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч.ч. 1, 4 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В п. 1 ст. 17 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что жилое помещение предназначено для проживания граждан.

Согласно ч.ч 1, 2 ст. 25 Жилищного кодекса РФ переустройство помещения в многоквартирном доме представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.

Перепланировка помещения в многоквартирном доме представляет собой изменение границ и (или) площади такого помещения, и (или) образование новых помещений, в том числе в случаях, предусмотренных ст. 40 настоящего Кодекса, и (или) изменение его внутренней планировки (в том числе без изменения границ и (или) площади помещения). В результате перепланировки помещения также могут быть изменены границы и (или) площадь смежных помещений. Перепланировка влечет за собой необходимость внесения изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости о границах и (или) площади помещения (помещений) или осуществления государственного кадастрового учета образованных помещений и государственной регистрации права на образованные помещения.

В силу ч. 1 ст. 26 Жилищного кодекса РФ переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

Обращаясь в суд с данным иском, ФИО1 ссылалась на то, что ФИО2 в принадлежащей ему квартире в нарушение положений действующего законодательства произвел реконструкцию пола, просила возложить на ФИО2 обязанность восстановить конструкцию пола в соответствии со строительными нормами и правилами, выполнить звукоизоляцию пола в соответствии с санитарными и строительными нормами.

Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 57 ГПК РФ доказательства представляются лицами, участвующими в деле.

В ст. 59 ГПК РФ предусмотрено, что суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела.

В силу ст. 60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Согласно ч. 1 ст. 79 ГПК РФ при возникновении в процессе рассмотрения дела вопросов, требующих специальных знаний в различных областях науки, техники, искусства, ремесла, суд назначает экспертизу.

В ч. 1 ст. 96 ГПК РФ предусмотрено, что денежные суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам и специалистам, или другие связанные с рассмотрением дела расходы, признанные судом необходимыми, предварительно вносятся на счет, открытый в порядке, установленном бюджетным законодательством Российской Федерации, соответственно Верховному Суду Российской Федерации, кассационному суду общей юрисдикции, апелляционному суду общей юрисдикции, верховному суду республики, краевому, областному суду, суду города федерального значения, суду автономной области, суду автономного округа, окружному (флотскому) военному суду, управлению Судебного департамента в субъекте Российской Федерации, а также органу, осуществляющему организационное обеспечение деятельности мировых судей, стороной, заявившей соответствующее ходатайство.

В материалах дела не имеется относимых и допустимых доказательств, подтверждающих факт выполнения ФИО2 в принадлежащей ему квартире строительных, ремонтных работ и их несоответствия обязательным нормам и правилам.

Представленный ФИО1 акт, составленный мастером АО «Жилфонд Железнодорожного района», о выявленных 31.10.2024г. по адресу: Адрес , повреждениях на потолке, сам по себе не свидетельствует об обоснованности настоящего иска.

Из данного акта не следует, что работниками АО «Жилфонд Железнодорожного района» установлена причина возникновения повреждений на потолке в квартире, принадлежащей ФИО1 В акте указано, что причиной этих повреждений со слов ФИО4 являются ремонтные работы в квартире, принадлежащей ФИО2

Для проверки доводов ФИО1 о выполнении ФИО2 в принадлежащей ему квартире строительных, ремонтных работ их соответствия обязательным нормам и правилам, а также для вывода об объеме работ для приведения жилого помещения в соответствие с обязательными нормами и правилами необходимы специальные познания в области строительства, которыми суд не обладает.

Ходатайство о проведении судебной строительно-технической экспертизы стороны не заявляли.

Ссылка ФИО1 на ухудшение ее состояния здоровья в связи с осуществлением ФИО2 в принадлежащей ему квартире строительных, ремонтных работ ничем объективно не подтверждена.

При таких обстоятельствах настоящий иск ФИО1 не подлежит удовлетворению.

Основания для удовлетворения требования ФИО1 о взыскании судебных расходов отсутствуют, поскольку в соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ судебные расходы возмещаются стороне, в пользу которой состоялось решение суда.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

иск ФИО1 к ФИО2 о возложении обязанности восстановить конструкцию пола в жилом помещении, выполнить звукоизоляцию пола в жилом помещении оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пензенский областной суд через Ленинский районный суд г. Пензы в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме вынесено 20.01.2025г.

Судья С.А. Миллер