Решение № 2-116/2019 2-116/2019(2-2284/2018;)~М-2207/2018 2-2284/2018 М-2207/2018 от 27 января 2019 г. по делу № 2-116/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 января 2019 г. с. Красный Яр

Красноярский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Абишева М.С.,

при секретаре Петрушкиной М.Н.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-116/2019по исковому заявлению ФИО1 к администрации м.р. Красноярский Самарской области, администрации г.п. Новосемейкино м.р. Красноярский Самарской области об установлении местоположения границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в Красноярский районный суд Самарской области с иском к администрации муниципального района Красноярский Самарской области (далее - администрация) и к администрации городского поселения Новосемейкино муниципального района Красноярский Самарской области (далее - администрация г.п.) об установлении местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>

В обоснование своих требований ФИО1 указала, что она является собственником спорного земельного участка. Право собственности истца на земельный участок зарегистрировано в установленном законом порядке 16.11.2018 года.

С целью уточнения местоположения границ земельного участка, истец обратилась в ООО «Строй-Инвест» для проведения кадастровых работ по уточнению площади земельного участка и определения местоположения границ земельного участка.

По итогам проведенных кадастровых работ кадастровым инженером ФИО2 06.11.2018 года была изготовлена схема расположения земельного участка, составлен каталог координат местоположения характерных точек границ спорного земельного участка. При этом в связи с отсутствием документов, подтверждающих существование границ земельного участка на местности 15 и более лет, в составлении межевого плана земельного участка для осуществления государственного кадастрового учета (далее - ГКУ) было отказано.

Не имея возможности в ином порядке урегулировать возникший спор, истец обратилась в суд с настоящим иском.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала исковые требования по изложенным в иске основаниям и просила удовлетворить иск.

Ответчики администрация и администрация г.п. просили рассмотреть дело в отсутствие своих представителей, направив письменные отзывы на иск.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о причинах неявки суд не известили, надлежаще извещены.

Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО7 суду показал, что ему достоверно известно, что истец владеет земельным участком в ТСН «Вишенка» и является его соседкой по даче. Сам свидетель владеет на территории ТСН двумя участками под номерами № с 2000 и 2002 годов соответственно. Границы земельного участка истца установлены и существуют на местности более 15 лет, земельный участок огорожен забором, сведениями о наличии спора по границам земельного участка у истца со смежными землепользователями не владеет.

Суд, заслушав истца в поддержку иска, показания допрошенного в судебном заседании свидетеля, изучив представленные на иск отзывы, исследовав материалы гражданского дела, находит исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено и подтверждается материалами гражданского дела, что на основании свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей № ФИО1 (до брака - ФИО3) истцу принадлежит спорный земельный участок, площадью 0,05 га (л.д. 36, 38).

Право собственности ФИО1 зарегистрировано в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним 16.11.2018 года, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 21.12.2018 г. № (л.д. 61-63).

Согласно вышеуказанной выписке из ЕГРН, земельный участок поставлен на кадастровый учет и ему присвоен кадастровый №. Правообладателем земельного участка является ФИО1 на праве собственности. При этом границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

В связи с указанным, истец обратилась в ООО «Строй-Инвест» с целью проведения кадастровых работ по уточнению площади земельного участка и определения местоположения его границ.

По итогам проведенных кадастровых работ кадастровым инженером ФИО2 06.11.2018 года была составлена схема расположения земельного участка на территории ТСН «Вишенка», в соответствии с которым границы земельного участка расположены согласно каталогу координат характерных точек местоположения границ земельного участка и в установленном законом порядке согласовано местоположение его границ. Площадь земельного участка составляет 509 кв.м. (л.д.7, 9).

Вышеуказанное обстоятельство свидетельствует о том, что земельный участок сформирован и существует на местности в определенных кадастровым инженером границах, спор по границам земельного участка отсутствует, что подтверждается актом согласования местоположения границ земельного участка.

При этом из заключения кадастрового инженера следует, что площадь земельного участка в 509 кв.м. определена исходя из схемы расположения земельных участков на территории ТСН «Вишенка» и увеличение площади земельного участка на 9 кв.м. не превышает 10 % декларированной площади.

Представленная схема не подтверждает существование границ земельного участка на местности 15 и более лет в связи с чем основания для подготовки межевого плана земельного участка отсутствуют (л.д. 8).

Поскольку для осуществления ГКУ земельного участка необходимо представить в Управление Росреестра по Самарской области межевой план, истец не имея возможности во внесудебном порядке урегулировать сложившийся спор, обратилась в суд с требованием об установлении местоположения границ земельного участка.

Вместе с тем, соответствии со ст.ст. 14-15, 18 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

При осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав одновременно такие государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются по заявлению, в том числе, собственника земельного участка либо лица, которому земельный участок предоставлен для строительства на ином праве, - при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав на созданные или создаваемые ими на таком земельном участке здание, сооружение, объект незавершенного строительства, единый недвижимый комплекс.

Заявление о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав и прилагаемые к нему документы представляются в орган регистрации прав в порядке, установленном органом нормативно-правового регулирования в форме документов на бумажном носителе - посредством личного обращения в орган регистрации прав, к уполномоченному лицу органа регистрации прав при выездном приеме, через многофункциональный центр (далее - личное обращение), посредством почтового отправления с объявленной ценностью при его пересылке, описью вложения и уведомлением о вручении (далее - почтовое отправление) либо в форме электронных документов и (или) электронных образов документов, подписанных усиленной квалифицированной электронной подписью в соответствии с законодательством Российской Федерации, если иное не предусмотрено федеральным законом, - с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети "Интернет", посредством единого портала государственных и муниципальных услуг (функций) (далее - единый портал), или официального сайта, или иных информационных технологий взаимодействия с органом регистрации прав (далее также - отправление в электронной форме).

В соответствии со ст. 22 вышеуказанного Федерального закона, местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

При изложенных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что при проведении кадастровых работ границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства, поскольку определены в соответствии с существующими на местности границами более пятнадцати лет, что следует из материалов настоящего гражданского дела и подтверждено в судебном заседании показаниями свидетеля.

Доказательств, опровергающих данное обстоятельство суду не представлено.

Из ответа ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области от 27.12.2018 года № следует, что пересечений границ спорного земельного участка с границами смежных земельных участков, поставленных на кадастровый учет, не выявлено (л.д. 64).

Право истца на земельный участок ответчиками по настоящему делу не оспаривается, что следует из их отзывов на исковое заявление (л.д. 47-48, 66-67).

Из отзыва ТСН «Вишенка» на исковое заявление следует, что истец владеет спорным земельным участком на праве собственности, является членом ТСН, задолженностей не имеет, спор по границам отсутствует (л.д. 56).

Кроме того, принимая решение об удовлетворении иска, суд исходит из того, что в ином порядке истец не имеет возможности урегулировать возникший спор.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. 6 Земельного кодекса РФ, ст.ст. 14, 15, 18, 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости», ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к администрации м.р. Красноярский Самарской области, администрации г.п. Новосемейкино м.р. Красноярский Самарской области об установлении местоположения границ земельного участка удовлетворить.

Установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>№; согласно каталогу координат характерных точек местоположения границ земельного участка, содержащемуся в схеме расположения земельного участка от 06.11.2018 (кадастровый инженер ФИО2) и представленному на листе 7 настоящего гражданского дела.

Настоящее решение является основанием к внесению органом кадастрового учетав Единый государственный реестр недвижимости сведений о координатах угловых и поворотных точек местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноярский районный суд Самарской области суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

В окончательной форме решение подлежит изготовлению в течение пяти дней.

Судья Абишев М.С.

В окончательной форме решение изготовлено 04.02.2019.

Судья _____________________ Абишев М.С.