Решение № 2-2903/2017 2-2903/2017~М-3483/2017 М-3483/2017 от 25 июля 2017 г. по делу № 2-2903/2017

К делу № 2-2903/17


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Сочи 26 июля 2017 года

Центральный районный суд города Сочи Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Шевелева Н.С.,

при секретаре судебного заседания Чепнян С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец – ФИО1 обратилась в Центральный районный суд г. Сочи с исковым заявлением, в котором просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением расположенным по адресу: <адрес>, общей площадью 69,7 кв.м., и снять ФИО2 с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование исковых требований истец указала, что ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор купли-продажи квартиры, общей площадью 69,7 кв. метров, находящейся по адресу: Краснодарский край <адрес><адрес>, между гражданином ФИО3 и ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ к ФИО1, перешло право собственности на квартиру 16, общей площадью 69,7 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством государственной регистрации права серии №№ выданным Управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ, сделана запись №.

В соответствии с полученной ФИО1 адресной справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, имеет право пользоваться указанным жилым помещением (квартирой), на основании записи о регистрации по постоянному месту жительства. Однако, никаких договоренностей с ответчиком относительно порядка пользования указанным жилым помещением ФИО1 не имеет, в связи с чем, оснований для пользования жилым помещением у ответчика не имеется.

В назначенное судебное заседание истец ФИО1, не явилась, о дне, времени и месте назначенного судебного заседания была извещена надлежащим образом.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО4 пояснил суду, что истцу известно о назначенном судебном заседании, для участия в деле она направила представителя по доверенности. При этом поддержал доводы, изложенные в иске, на удовлетворении исковых требованиях настаивал в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в назначенное судебное заседание не явился, о дне, времени и месте судебного заседания, был извещен по последнему известному месту жительства.

Суд в соответствии с требованиями ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Суд, заслушав пояснения представителя истца, изучив материалы дела, исследовав доказательства по делу в их совокупности, приходит к выводу, что требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается соответствующими материалами дела, ФИО1 является собственником квартиры расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, о чем в Едином государственном реестре прав, на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.

Согласно справки выданной на основании поквартирной карточки от ДД.ММ.ГГГГ, в <адрес>, кроме истца зарегистрирован ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, который является членом семьи бывшего собственника квартиры.

В силу ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным кодексом Российской Федерации.

В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" указано, что по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общею хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Как установлено в ходе судебного заседания, ответчик ФИО2, не проживает в квартире, что подтверждается актом от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу ст. 46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ч. 1 ст. 288 ГК РФ и ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Суд так же учитывает, что ответчик, расходов по оплате коммунальных услуг не несет.

Нахождение ответчика ФИО2 на регистрационном учете в <адрес>, нарушает права собственника ФИО1 в пользовании квартирой, поскольку она не может в полной мере распоряжаться принадлежащим ей на праве личной собственности имуществом, а значит, фактически ответчик чинит препятствия истцу в пользовании имуществом, принадлежащим ФИО1 на праве собственности.

Согласно п. «е» ст. 31 Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ «Об утверждении правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» 17.07.1995 года № 713 установлено, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании этого суд считает возможным удовлетворить требование истца и прекратить право пользования ФИО2 квартирой № в <адрес> и снять ФИО2 с регистрационного учета по указанному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать ФИО2, утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, назначение: жилое, общей площадью 69,7 кв.м, находящиеся по адресу: <адрес>

Обязать Отдел по вопросам миграции отдела полиции (Центральный район) УВД по городу Сочи снять ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке через Центральный районный суд г. Сочи в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда в течение одного месяца со дня его принятия.

Председательствующий судья Н.С. Шевелев

«Решение в законную силу не вступило»

"Согласовано"