Решение № 2-4815/2021 2-4815/2021~М0-3419/2021 М0-3419/2021 от 21 июня 2021 г. по делу № 2-4815/2021

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 июня 2021 года Автозаводский районный суд г. Тольятти Самарской области в составе судьи Роменской В.Н.,

при секретаре Асабиной В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4815/2021 по иску ФИО2 к ГСК № «Фиат», конкурсному управляющему ГСК № «Фиат» ФИО5 о признании права собственности на гаражный бокс,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ГСК № «Фиат» о признании права собственности на гаражный бокс, мотивируя свои требования следующими доводами.

Истец является членом ГСК № «Фиат», расположенного по адресу: <адрес>, владеет гаражным боксом №. Паевой взнос выплачен ФИО2 в полном объеме.

Задолженности по взносам истец не имеет, использует гаражный бокс по назначению. На объект недвижимости имеется технический паспорт, объект поставлен на учет в МП «Инвентаризатор».

ФИО2 просит суд признать за ней право собственности на гаражный бокс №, общей площадью 21,1 кв. м, расположенный в ГСК № «Фиат», по адресу: <адрес>, -2 этаж.

В судебное заседание истец не явился, о слушании дела извещен, до начала судебного заседания от представителя истца ФИО6, действующей на основании доверенности, поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие истца, а также уточнении адреса, по которому расположен кооператив – <адрес> (л.д. 52).

Представитель ответчика - ГСК № «Фиат», конкурсный управляющий ГСК № «Фиат», привлеченный к участию в деле в качестве соответчика, в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом.

Представитель третьего лица - администрации г. о. Тольятти в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д. 38).

Представитель третьего лица – Управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Суд, ознакомившись с заявлением истца, исследовав письменные материалы гражданского дела, оценив собранные доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании каждого доказательства в отдельности, а также в их совокупности, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но и не противоречащих ему. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.

Согласно п. 1 ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.

В соответствии с ч. 4 ст. 218 ГК РФ, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие своей паевый взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с ч. 1 ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Судом установлено, что ФИО2 является членом ГСК 72 «Фиат», расположенного по адресу: <адрес>, 46а, владеет гаражным боксом №, на -2 этаже, площадью 21,1 кв. м, которым регулярно пользуется, что подтверждается членской книжкой (л.д. 13-14).

Паевой взнос выплачен ФИО2 в полном объеме, что подтверждается справкой от ДД.ММ.ГГГГ, выданной председателем ГСК 72 «Фиат» (л.д. 15).

В соответствии с п. 2 ст. 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее - ГрК РФ), строительство объектов капитального строительства осуществляется на основании разрешения на строительство.

Согласно п. 10 ст. 55 ГрК РФ, разрешение на ввод объекта в эксплуатацию является основанием для постановки на государственный учет построенного объекта капитального строительства.

Как следует из материалов дела, решением Тольяттинского горисполкома № от ДД.ММ.ГГГГ «О представлении земельных участков организациям и предприятиям города для проектирования и строительства подземных гаражей в <адрес>» ОПП ПТО «АвтоВАЗтехобслуживание» предоставлен земельный участок площадью 0,5 га, расположенный в квартале №, в районе <адрес>.

Решением Тольяттинского горисполкома № от ДД.ММ.ГГГГ «Об организации кооперативов по строительству и эксплуатации гаражей» решено утвердить устав кооператива № по строительству и эксплуатации гаражей для личного транспорта рабочих и служащих ОПП ПТО «АвтоВАЗтехобслуживание» на 200 машино/мест. ГСК № «Фиат» организовано на основании решения автозаводского районного совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ, о чем свидетельствует Устав кооператива № «Фиат» по строительству и эксплуатации гаражей для личного транспорта рабочих и служащих ОПП ПТО «АВТОВАЗТЕХОБСЛУЖИВАНИЕ».

ДД.ММ.ГГГГ составлен акт выбора земельного участка в натуре под строительство подземного гаража-стоянки на 200 автомашиномест, площадью 0,3 га.

ДД.ММ.ГГГГ по Решению Тольяттинского горисполкома № «Об отводе земельного участка под строительство гаражно-строительного кооператива №» решено отвести земельный участок под строительство гаражно-строительного кооператива № площадью 0,5 га, в квартале № в районе жилого <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ на основании вышеуказанных документов Инспекцией (Управлением) государственного архитектурно-строительного комитета выдано Разрешение на строительство №.

ДД.ММ.ГГГГ составлен акт об отводе границ участка в натуре ГСК № «Фиат», площадью 0,5 га.

Выдан Государственный акт на право пользования землей № от ДД.ММ.ГГГГ В соответствии с Планом землепользования (М 1:500) площадь участка составляет 0,5 га. Государственный акт на право пользования землей № от ДД.ММ.ГГГГ, предоставлен на основании Решения Тольяттинского горисполкома от ДД.ММ.ГГГГ №.

ДД.ММ.ГГГГ составлен акт о приемке в эксплуатацию подземного 2-этажного гаража боксового типа на 280 а/м с кладовыми для хранения овощей.

ДД.ММ.ГГГГ земельному участку, выделенному ГСК 72 «ФИАТ», присвоен кадастровый №.

ДД.ММ.ГГГГ изготовлен технический план на гаражный кооператив.

Таким образом, из материалов дела следует, что застройщиком получено разрешение на ввод объекта в эксплуатацию.

По результатам технической инвентаризации в соответствии с техническим паспортом определено наименование объекта права - гаражный бокс №, площадью 21,1, расположенный по адресу: <адрес>, -2 этаж (л.д. 16-17).

Однако, до настоящего момента причины, препятствующие государственной регистрации права собственности объекта капитального строительства - комплекса гаражей не устранены.

Между тем, указанное не может быть принято судом во внимание как довод, влекущий отказ в удовлетворении требований истца, поскольку указанное обстоятельство свидетельствует о неисполнении своих обязательств именно застройщиком – ГСК «Фиат», а не истцом.

В силу ст. 9 ГК РФ, граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Выбор одного из способов защиты гражданских прав, предусмотренных статьей 12 ГК РФ, принадлежит истцу.

В силу ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты нарушенного гражданского права является признание права.

Суд считает допустимым избранный истцом способ защиты права - иск о признании права.

С учетом данных обстоятельств, принимая во внимание, что ответчик притязаний к спорному нежилому помещению не имеет, суд считает требования ФИО2 обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ, право собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации.

Признание судом права собственности на недвижимое имущество носит удостоверяющий характер и подлежит государственной регистрации, поскольку возникает с момента такой регистрации.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 218 ГК РФ, ст. ст. 194-199, 320-326 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО2 к ГСК № «Фиат», конкурсному управляющему ГСК № «Фиат» ФИО5 о признании права собственности на гаражный бокс – удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на гаражный бокс №, расположенный в ГСК № «Фиат» по адресу: <адрес>, общей площадью 21,1 кв. м, этаж -2.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Самарский областной суд через Автозаводский районный суд <адрес> путем подачи апелляционной жалобы.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья В.Н. Роменская