Решение № 2-2633/2018 2-2633/2018~М-2455/2018 М-2455/2018 от 13 ноября 2018 г. по делу № 2-2633/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 ноября 2018 года

Азовский городской суд Ростовской области в составе

председательствующего судьи Акименко Н.Н.,

с участием адвоката Скляровой Т.Б.,

с участием ФИО1,

при секретаре Сераш Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковым требованиям общества с ограниченной ответственностью «Перспектива» к ФИО2 о взыскании задолженности по договору возмездного оказания услуг, пени, расходов на услуги представителя, расходов по уплате госпошлины,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Перспектива» обратилась в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по договору возмездного оказания услуг, пени, расходов на услуги представителя, расходов по уплате госпошлины, и просил суд взыскать с ответчика задолженность по договору возмездного оказания услуг в размере <данные изъяты> руб., пеню в сумме <данные изъяты> руб., судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб., расходы по оплате услуг адвоката в сумме <данные изъяты> руб.

В обоснование исковых требований истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Перспектива» и ответчиком ФИО2 был заключен договор возмездного оказания услуг№, в соответствии с которым ООО «Перспектива» обязалось оказать ответчику услуги по подбору и предоставлению информации об объекте (объектах) недвижимости, а так же по обеспечению осмотра указанного объекта (объектов) для последующего возможного приобретения объекта (объектов), расположенных в <адрес>. Ответчик ФИО2 обязалась оплатить оказанные ей услуги, в размерах и на условиях, согласованных в договоре. ООО «Перспектива» оказало ФИО2 услуги по договору, предоставив информацию об объекте недвижимого имущества - земельного участка по адресу: <адрес> с расположенным на нем жилым домом. ДД.ММ.ГГГГ сотрудником ООО «Перспектива» был организован осмотр данного объекта, изучены документы, проведены переговоры с продавцом и т.д.. Истцу стало известно, что ФИО2 приобрела домовладение по указанному выше адресу в собственность. Однако, от исполнения обязательств по оплате оказанных ей услуг перед ООО «Перспектива», уклонилась, в связи с чем, истец просил удовлетворить заявленные исковые требования.

Представитель ООО «Перспектива» адвокат Склярова Т.Б. в судебном заседании исковые требования поддержала.

Ответчик ФИО2 в суд не явилась, извещена о дне и времени судебного заседания надлежащим образом. Представитель по доверенности ФИО1 исковые требования не признала, указала, что ответчиком был заключен договор возмездного оказания услуг с другим агентством недвижимости на покупку земельного участка и жилого дома. Приобретение ответчик оформил через агентство «<данные изъяты>», поскольку ее устраивала цена объекта, которую предлагало данное агентство. Полагала недоказанным факт оказания услуг ООО «Перспектива», поскольку такие услуги были оказаны и оплачены агентству «<данные изъяты>».

Изучив материалы дела, заслушав доводы сторон, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии с п. 1 ст. 432 Гражданского кодекса Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В соответствии со статьей 779 Гражданского кодекса РФ, по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом или Договором.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Перспектива» и ответчиком ФИО2 был заключен договор возмездного оказания услуг№, в соответствии с которым ООО «Перспектива» обязалась оказать услуги по подбору и предоставлению информации об объекте (объектах) недвижимости, а так же по обеспечению осмотра указанного объекта (объектов) для последующего возможного приобретения объекта (объектов) расположенных в <адрес>. Ответчик ФИО2 обязалась оплатить оказанные ей услуги, в размерах и на условиях согласованных в договоре.

ООО «Перспектива» оказало ответчику услуги по договору, предоставив информацию об объекте недвижимого имущества - земельного участка и жилого дома по адресу<адрес>». ДД.ММ.ГГГГ сотрудником ООО «Перспектива» был организован осмотр данного объекта.

Указанный жилой дом и земельный участок ответчик приобрела в собственность, зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

В силу ст. 309 ГПК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 779 Гражданского кодекса РФ по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.

Поскольку ООО «Перспектива» в полном объеме исполнило предусмотренные договором возмездного оказания услуг от ДД.ММ.ГГГГ обязательства по предоставлению ответчику комплекса услуг по приобретению объекта недвижимости – земельного участка и жилого дома, а доказательств оплаты оказанных услуг ФИО2 суду не представила, суд приходит к выводу о наличии оснований к взысканию с ответчика вознаграждения в размере 3% от рыночной стоимости объекта недвижимости, что составляет <данные изъяты> рублей.

Пунктом 4.2 договора возмездного оказания услуг стороны предусмотрели штрафные санкции за невыполнение условий договора - взыскание штрафной неустойки в размере 50% от стоимости услуг.

С учетом того, что предусмотренные договором возмездного оказания услуг обязательства не исполнены ФИО2 надлежащим образом, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу ООО «Перспектива» штрафной неустойки в размере 50% от суммы вознаграждения, что составляет <данные изъяты> рублей.

Доводы о том, что земельный участок и жилой дом были приобретены через другое агентство, суд признает несостоятельными, поскольку это обстоятельство не освобождает ответчика от исполнения возникших обязательств после заключения договора от ДД.ММ.ГГГГ с ООО «Перспектива». Кроме того, в акте приема-передачи информации от ДД.ММ.ГГГГ, под которым стоит подпись ФИО2, имеется ссылка на то, что заказчик подтверждает, что предоставленная исполнителем информация ранее не была ею получена самостоятельно.

Факт исполнения обязательств, принятых на себя истцом подтверждается актом приема-передачи информации, который содержит собственноручную подпись ФИО2, что сторонами не оспаривалось. Таким образом, договор возмездного оказания услуг от ДД.ММ.ГГГГбыл заключен, однако стороной заказчика не исполнен.

С учетом ст. ст. 98, 100 ГПК РФ в пользу ООО «Перспектива» взыскиваются судебные расходы на оплату услуг представителя в размере <данные изъяты> рублей, подтвержденные квитанцией к приходно-кассовому ордеру от ДД.ММ.ГГГГ. Также, взыскивается сумма государственной пошлины в размере <данные изъяты>.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Удовлетворить исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Перспектива» к ФИО2 о взыскании задолженности по договору возмездного оказания услуг, пени, расходов на услуги представителя, расходов по уплате госпошлины.

Взыскать с ФИО2 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Перспектива» задолженность по договору возмездного оказания услуг в размере <данные изъяты> рублей, пеню в сумме <данные изъяты> рублей, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей, расходы по оплате услуг адвоката в сумме <данные изъяты> рублей.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Решение в мотивированном виде изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья