Решение № 2-1016/2026 2-1016/2026(2-15326/2025;)~М-11357/2025 2-15326/2025 М-11357/2025 от 1 апреля 2026 г. по делу № 2-1016/2026

Дело № №

УИД: 50RS0№-71

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 февраля 2026 года <адрес>

Видновский городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи Гоморевой Е.А., при секретаре судебного заседания ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО1 об обязании демонтировать конструкцию,

УСТАНОВИЛ:

ФИО5 обратилось в суд с иском к ФИО1 об обязании демонтировать за счет собственных денежных средств конструкцию, расположенную на фасаде многоквартирного дома по адресу: <адрес>, <адрес>, с последующим восстановлением фасада многоквартирного дома, возмещении судебных расходов на уплату государственной пошлины в размере № руб.

Требования мотивированы тем, что ФИО6 является управляющей организацией обслуживающая общее имущество собственников многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес><адрес>. Ответчиком на фасаде МКД по вышеуказанному адресу была установлена конструкция. ДД.ММ.ГГГГ собственником <адрес> по адресу: <адрес> было создано обращение в электронную систему ФИО7», заявка №, с просьбой принять меры и демонтировать незаконно возведенное ограждение, которое находится на фасаде многоквартирного дома на общедомовом имуществе МКД вблизи <адрес>, с нарушением требований законодательства. ДД.ММ.ГГГГ сотрудниками подрядной организации ФИО8 было проведено обследование и установлено, что конструкция установлена собственником <адрес>, находится над окнами жилого помещения, не является общедомовым имуществом. Документы по согласованию установки на наружной стене дома с органом местного самоуправления в ФИО9 не предоставлялись. ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика направлено уведомление о необходимости до ДД.ММ.ГГГГ предоставить в управляющую компанию разрешительную документацию, либо выполнить демонтаж и восстановить целостность конструкции наружной стены и фасада здания. ДД.ММ.ГГГГ подрядной организацией истца было проведено повторное обследование, в результате которого выявлено, что работы по демонтажу прямоугольной конструкции не выполнены, о чем составлен акт. Управляющая организация обязана поддерживать общее имущество в МКД надлежащем, рабочем состоянии, обеспечивающее комфортное и безопасное проживание собственников МКД, однако действия собственника <адрес> этому препятствуют.

Представитель истца ФИО10 в судебное заседание не явился, извещен.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом.

Разрешая вопрос о возможности рассмотрения дела в отсутствие не явившихся участников процесса, извещенных надлежащим образом, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса в порядке заочного производства.

Изучив представленные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу положений ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно ст. 246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

В силу ст.290 ГК РФ собственникам помещений, машино-мест в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения многоквартирного дома, несущие и ненесущие конструкции, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование многоквартирного дома, расположенное за пределами или внутри помещений, обслуживающее более одного помещения, машино-места в многоквартирном доме, а также земельный участок, указанный в пункте 2 статьи 287.6 настоящего Кодекса.

Согласно пункту 1 части 1 статьи 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и другое оборудование (в том числе конструкции и (или) иное оборудование, предназначенные для обеспечения беспрепятственного доступа инвалидов к помещениям в многоквартирном доме), находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения;

На основании статьи 44 настоящего Кодекса общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся: принятие решений о реконструкции многоквартирного дома (в том числе с его расширением или надстройкой), строительстве хозяйственных построек и других зданий, строений, сооружений, капитальном ремонте общего имущества в многоквартирном доме, об использовании фонда капитального ремонта, о переустройстве и (или) перепланировке помещения, входящего в состав общего имущества в многоквартирном доме; принятие решений о пользовании общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме иными лицами, в том числе о заключении договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций, если для их установки и эксплуатации предполагается использовать общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме.

В пункте 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ (ред. ДД.ММ.ГГГГ) N 491, закреплено, что в состав общего имущества включаются: в том числе ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома (включая фундаменты, несущие стены, плиты перекрытий, балконные и иные плиты, несущие колонны и иные ограждающие несущие конструкции); и др.

Согласно пункту 1.7.4 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда", наниматель, допустивший самовольное переустройство жилого и подсобного помещений, переоборудование балконов и лоджий, перестановку либо установку дополнительного санитарно-технического и иного оборудования, обязан привести это помещение в прежнее состояние.

Анализ приведенных выше положений материального закона, регулирующих спорные правоотношения сторон, фактических обстоятельств дела и имеющихся в деле доказательств позволил судам сделать правомерный вывод о наличии оснований для удовлетворения требований истца.

Судом установлено, что ФИО11 является управляющей организацией обслуживающая общее имущество собственников многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес><адрес>.

Ответчиком на фасаде МКД по вышеуказанному адресу была установлена конструкция.

ДД.ММ.ГГГГ собственником <адрес> по адресу: <адрес> было создано обращение в электронную систему ФИО14 заявка №, с просьбой принять меры и демонтировать незаконно возведенное ограждение, которое находится на фасаде многоквартирного дома на общедомовом имуществе МКД вблизи <адрес>, с нарушением требований законодательства.

ДД.ММ.ГГГГ сотрудниками подрядной организации ФИО12 было проведено обследование и установлено, что конструкция установлена собственником <адрес>, находится над окнами жилого помещения, не является общедомовым имуществом.

Документы по согласованию установки на наружной стене дома с органом местного самоуправления в ФИО13 не предоставлялись.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика направлено уведомление о необходимости до ДД.ММ.ГГГГ предоставить в управляющую компанию разрешительную документацию, либо выполнить демонтаж и восстановить целостность конструкции наружной стены и фасада здания.

ДД.ММ.ГГГГ подрядной организацией истца было проведено повторное обследование, в результате которого выявлено, что работы по демонтажу прямоугольной конструкции не выполнены, о чем составлен акт.

Учитывая указанные обстоятельства, суд приходит к выводу, что исковые требований истца подлежат удовлетворению.

При этом доказательств, подтверждающих демонтаж незаконно возведенной конструкции не представлено, как и не представлено разрешительной документации на ее установку.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороне все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В силу ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию госпошлина в размере № руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 235-237 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО15 к ФИО1 об обязании демонтировать конструкцию, удовлетворить.

Обязать ФИО1 демонтировать за счет собственных денежных средств конструкцию, расположенную на фасаде многоквартирного дома по адресу: <адрес>, с последующим восстановлением фасада многоквартирного дома.

Взыскать с ФИО1 в пользу ФИО16 расходы на уплату государственной пошлины в размере № руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Федеральный судья: Е.А. Гоморева

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ