Решение № 2-1572/2024 2-1572/2024~М-1188/2024 М-1188/2024 от 3 июня 2024 г. по делу № 2-1572/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

4 июня 2024 года <адрес>

Усольский городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи Ф.И.О7, при секретаре судебного заседания Ф.И.О4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело (данные изъяты) по исковому заявлению Ф.И.О1, действующей в интересах несовершеннолетней Ф.И.О3, к Ф.И.О2, ООО <данные изъяты>, ООО <данные изъяты> ООО <данные изъяты>, ООО <данные изъяты>, ООО <данные изъяты> об определении порядка и размера участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

установил:

в обоснование исковых требований Ф.И.О1 указано, что она является попечителем несовершеннолетней Ф.И.О3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Несовершеннолетняя включена в договор социального найма в качестве члена семьи на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, нанимателем которого является ответчик Ф.И.О2, приходящийся ей братом. Ф.И.О3 фактичекски проживает с ней и временно зарегистрирована по месту жительства в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>. Актом проверки сохранности жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, составленного специалистами опеки и попечительства граждан, рекомендовано обратиться в ресурсоснабжающие организации, управляющую компанию для определения порядка оплаты за коммунальные услуги на жилое помещение (разделение единого платежного документа) и выдачи отдельных платежных документов на имя несовершеннолетней, поскольку ответчик Ф.И.О2 не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, имеется задолженность.

Просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: <адрес>, между нанимателем Ф.И.О2 и членом его семьи - несовершеннолетней Ф.И.О3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в равных долях от общего размера оплаты, по 1/2 доле каждому; обязать ООО <данные изъяты>, ООО <данные изъяты> ООО <данные изъяты>, ООО <данные изъяты> ООО <данные изъяты> Агент ООО ВУК <данные изъяты> заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, с ответчиком Ф.И.О2 и Ф.И.О3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В судебное заседание истец Ф.И.О1, действующая в интересах несовершеннолетней Ф.И.О3, не явилась по ходатайству о рассмотрении дела в своё отсутствие (л.д. 37).

Представитель ответчика ООО <данные изъяты> Ф.И.О5, действующая по доверенности, направила заявление, в котором против исковых требований не возражала, просила о рассмотрении дела в отсутствие (л.д. 35, 36).

Ответчик Ф.И.О2, представители ответчиков ООО <данные изъяты>, ООО <данные изъяты> ООО <данные изъяты> ООО <данные изъяты> в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещались надлежащим образом.

Исследовав в совокупности письменные доказательства по делу, и оценив их в соответствии со статьей 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГПК РФ), суд приходит к следующим выводам.

Статьей 69 ЖК РФ предусмотрено, что члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии со статьей 153 ЖК РФ наниматель жилого помещения обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги с момента заключения договора найма.

В соответствии со статьей 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно части 2 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.

В соответствии с частью 1 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

В силу части 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливе при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

На основании подпункта 5 пункта 3 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации, наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке (пункт 1).

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (пункт 2).

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма (пункт 4).

Из разъяснений, содержащихся в пункте 30 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ (данные изъяты) «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса Российской Федерации», следует, что в соответствии с части 4 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации бывший член семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающий проживать в этом жилом помещении, вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения.

Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Из положений части 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Судом установлено и материалами дела подтверждено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, находится в муниципальной собственности.

На основании договора социального найма (данные изъяты) от ДД.ММ.ГГГГ нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, является Ф.И.О2. В качестве членов семьи указана: сестра Ф.И.О3 (л.д. 7).

На основании распоряжения Межрайонного Управления министерства социального развития, опеки и попечительства <адрес> (данные изъяты) за (данные изъяты) от ДД.ММ.ГГГГ, с изменениями, внесенными распоряжением (данные изъяты), над несовершеннолетней Ф.И.О3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, установлена опека, попечителем, исполняющим обязанности по договору о приемной семье, назначена Ф.И.О1 (л.д. 10-12, 13)

ФИО1 О3 по настоящее время находится и проживает с попечителем Ф.И.О1 по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о регистрации по месту пребывания (л.д. 14).

Актом проверки сохранности жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, составленного специалистами опеки и попечительства граждан, Ф.И.О1, как законному представителю несовершеннолетней, рекомендовано обратиться в ресурсоснабжающие организации, управляющую компанию для определения порядка оплаты за коммунальные услуги на жилое помещение (разделение единого платежного документа) и выдачи отдельных платежных документов на имя несовершеннолетней (л.д. 8-9).

Управление многоквартирным домом по адресу: <адрес>, осуществляет ООО <данные изъяты> Агент ООО ВУК <данные изъяты>, начисление платы за содержание жилья и коммунальные услуги помимо указанной управляющей компании производят и ресурсоснабжающие организации ООО <данные изъяты> ООО <данные изъяты>, ООО <данные изъяты> начисление платы по организации обращения с твердыми коммунальными отходами осуществляет ООО <данные изъяты>

Из искового заявления следует, что зарегистрированные в жилом помещении стороны, объединены признаками родства, но не имеющие общего бюджета и ведущие раздельное хозяйство, при этом наниматель Ф.И.О2 не оплачивает предоставленные жилищно – коммунальные расходы, согласовать порядок и размер затрат по оплате коммунальных услуг не представляется возможным.

Поскольку лица, проживающие в жилом помещении по договору социального найма обязаны нести расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг, принимая во внимание, что между ними не достигнуто соглашение о порядке оплаты жилищно - коммунальных услуг, суд полагает, что они должны самостоятельно отвечать по обязательствам, вытекающим из договора социального найма, в связи с чем, имеются основания для определения доли каждого проживающего в спорном жилом помещении в оплате соответствующих платежей, с учетом разъяснений, содержащихся в п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ (данные изъяты) «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса Российской Федерации», и полагает возможным определить долю платы за жилое помещение и коммунальные услуги в спорном жилом помещении по 1/2 доли каждой от суммы, подлежащей начислению и оплате. Таким образом, исковые требования об определении участия в расходах на оплату содержания жилого помещения и коммунальных услуг подлежат удовлетворению.

Вместе с тем, определение доли участия сторон в расходах на оплату коммунальных платежей и платы за содержание и ремонт жилого помещения создает обязанность для управляющих компаний и ресурсоснабжающих организаций, осуществляющих начисление и прием оплаты за коммунальные услуги, выдать указанным лицам отдельные платежные документы. Таким образом, на управляющую компанию и ресурсоснабжающие организации подлежит возложению обязанность заключить с каждым договоры на оплату коммунальных услуг и выдать им отдельные платежные документы.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования удовлетворить.

Определить участие в расходах на оплату услуг содержания жилого помещения, горячего водоснабжения и отопления, электроэнергии, холодного водоснабжения и водоотведения, по обращению с твердыми коммунальными отходами в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, Ф.И.О2 и несовершеннолетней Ф.И.О3 в лице законного представителя Ф.И.О1 по 1/2 доли за каждым от всех начисляемых ежемесячных платежей.

Настоящее решение суда является основанием для заключения ООО <данные изъяты> отдельных соглашений с Ф.И.О2 и несовершеннолетней Ф.И.О3 в лице законного представителя Ф.И.О1 на оплату коммунальных услуг в соответствии с настоящим решением суда в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, и выдаче им отдельных платежных документов.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Усольский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья М.В. Норкина