Решение № 2-1637/2023 2-1637/2024 от 26 мая 2024 г. по делу № 2-1637/2023

№2-1637/23

З А О Ч Н О Е
Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Истринский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Бардина М.Ю.,

при секретаре Деревянкиной О.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Дейнеги Е.А. к Сарафанову Ю.М., Сарафановой Л.И. о взыскании задолженности, об обращении взыскания на имущество,

У с т а н о в и л:

Дейнега Е.А. предъявил иск к к Сарафанову Ю.М., Сарафановой Л.И. о взыскании задолженности, об обращении взыскания на имущество, в обоснование указал, что в соответствии с договором целевого займа от ДД.ММ.ГГГГ между ПК «Капитал-инвест» и

и Сарафановым Ю.М., кредитный кооператив обязался предоставить ответчикам заем денежные средства в размере 1 000 000 рублей, с процентной ставкой 72 процентов годовых, срок возврата займа - 6 месяцев, заем был предоставлен для целевого использования - для открытия, приобретения и развития собственного бизнеса. В обеспечение исполнения обязательств по договору, между кредитным кооперативом и Сарафановой Л.И. был заключен договор залога от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым в качестве обеспечения исполнения обязательств по договору целевого займа от ДД.ММ.ГГГГ, предоставили в залог следующее имущество: Жилой дом, расположенный по адресу: <данные изъяты> кадастровый номер №, земельный участок <данные изъяты> с местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <данные изъяты> Кредитный кооператив обязательства по договору целевого займа исполнил сумма займа в размере 1 000 000 рублей была передана ответчику, что подтверждается расходным кассовым ордером от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчики обязательства по возврату сумму займа к установленному договор сроку не исполнили, заявлением от ДД.ММ.ГГГГ просили продлить срок возврата суммы займа на 5 лет. Однако к установленному сроку, срок возврата суммы займа, обязательства ответчиком не были исполнены.

В соответствии с договором уступки права требования от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между КПК «Капитал Инвест» и Дейнега Е.А., кредитный кооператив уступил права требования задолженности к ответчикам новому кредитору Дейнега Е.А.

Истец Дейнега Е.А. является новым кредитором ответчиков, право требования к ответчикам полностью перешло к истцу. Задолженность по возврату основной суммы займа составляет 1 000 000 рублей. Процентная ставка за пользование займом согласно пункта 4.1 договора займа составляет 72 процентов годовых, следовательно задолженность по выплате процентов за пользование суммы займа с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 1 440 734 рублей.

Просил: Взыскать с Сарафанова Ю.М. в пользу Дейнеги Е.А. задолженность по договору целевого займа в размере 1 000 000 рублей, а также задолженность за пользование суммой займа в размере 5 277 623,17 рублей.

Обратить взыскание на Жилой дом, расположенный по адресу: <данные изъяты>, на Земельный участок <данные изъяты>, местоположениеустановлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. По адресу ориентира: <данные изъяты>

Представитель истца Максимов Е.А. иск поддержал.

Ответчики не явились.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ПК «Капитал-инвест» и

и Сарафановым Ю.М. заключен кредитный договор, согласно которого кредитный кооператив обязался предоставить ответчику заем денежные средства в размере 1 000 000 рублей, с процентной ставкой 72 процентов годовых, срок возврата займа - 6 месяцев, заем был предоставлен для целевого использования - для открытия, приобретения и развития собственного бизнеса. В обеспечение исполнения обязательств по договору, между кредитным кооперативом и Сарафановой Л.И. был заключен договор залога от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым в качестве обеспечения исполнения обязательств по договору целевого займа от ДД.ММ.ГГГГ, предоставлено в залог следующее имущество: Жилой дом, <данные изъяты> земельный участок <данные изъяты> с местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <данные изъяты> Кредитный кооператив обязательства по договору целевого займа исполнил сумма займа в размере 1 000 000 рублей была передана ответчику. Ответчик обязательства по возврату сумму займа к установленному договор сроку не исполнил. В соответствии с договором уступки права требования от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между КПК «Капитал Инвест» и Дейнега Е.А., кредитный кооператив уступил права требования задолженности к ответчикам новому кредитору Дейнега Е.А.

Задолженность по возврату основной суммы займа составляет 1 000 000 рублей.

Процентная ставка за пользование займом согласно пункта 4.1 договора займа составляет 72 процентов годовых, следовательно задолженность по выплате процентов за пользование суммы займа с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 1 440 734 рублей.

Исследовав материалы дела, дав юридическую оценку собранным по делу доказательствам, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст.819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты за пользование ею, а также предусмотренные кредитным договором иные платежи, в том числе связанные с предоставлением кредита.

Согласно статьям 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В соответствии с ч.1 ст.807 ГК по договору займа одна сторона (займодавец) передает или обязуется передать в собственность другой стороне (заемщику) деньги, вещи, определенные родовыми признаками, или ценные бумаги, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество полученных им вещей того же рода и качества либо таких же ценных бумаг.

Если займодавцем в договоре займа является гражданин, договор считается заключенным с момента передачи суммы займа или другого предмета договора займа заемщику или указанному им лицу.

В соответствии с требованиями частей 1, 2 и 3 статьи 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов за пользование займом в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов за пользование займом их размер определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Размер процентов за пользование займом может быть установлен в договоре с применением ставки в процентах годовых в виде фиксированной величины, с применением ставки в процентах годовых, величина которой может изменяться в зависимости от предусмотренных договором условий, в том числе в зависимости от изменения переменной величины, либо иным путем, позволяющим определить надлежащий размер процентов на момент их уплаты. При отсутствии иного соглашения проценты за пользование займом выплачиваются ежемесячно до дня возврата займа включительно.

Согласно ч.1 ст.810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В случаях, когда срок возврата договором не установлен или определен моментом востребования, сумма займа должна быть возвращена заемщиком в течение тридцати дней со дня предъявления займодавцем требования об этом, если иное не предусмотрено договором.

В соответствии с ч.1 ст.330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В силу статьи 811 ГК РФ:

1. Если иное не предусмотрено законом или договором займа, в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в размере, предусмотренном пунктом 1 статьи 395 настоящего Кодекса, со дня, когда она должна была быть возвращена, до дня ее возврата займодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренных пунктом 1 статьи 809 настоящего Кодекса.

2. Если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с процентами за пользование займом, причитающимися на момент его возврата.

В связи с тем, что истец, как кредитор исполнил свои обязательства в установленные договором, а ответчик до настоящего времени не исполнил своих обязательств по кредитному договору в установленный срок и в полном объеме, то при таких обстоятельствах ответчик обязан погасить возникшую перед истцом задолженность по кредитному договору.

Следовательно, с ответчика Сарафанова Ю.М. подлежат взысканию задолженность по договору целевого займа в размере 1 000 000 рублей, а также задолженность за пользование суммой займа в размере 5 277 623,17 рублей.

В соответствии со ст. 363 ГК РФ при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя. Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства.

В силу положений п.1 ст.348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Согласно ч.1 ст.334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

В случаях и в порядке, которые предусмотрены законом, требование залогодержателя может быть удовлетворено путем передачи предмета залога залогодержателю (оставления у залогодержателя).

В силу положений статьи 337 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание предмета залога и связанных с обращением взыскания на предмет залога и его реализацией расходов.

Согласно статье 340 ГК РФ:

1. Стоимость предмета залога определяется по соглашению сторон, если иное не предусмотрено законом.

2. Если иное не предусмотрено законом или договором, изменение рыночной стоимости предмета залога после заключения договора залога или возникновения залога в силу закона не является основанием для изменения или прекращения залога.

Условия договора, которые предусматривают в связи с последующим уменьшением рыночной стоимости предмета залога, обеспечивающего обязательство гражданина по возврату потребительского или ипотечного кредита, распространение залога на иное имущество, досрочный возврат кредита или иные неблагоприятные для залогодателя последствия, ничтожны.

3. Если иное не предусмотрено законом, соглашением сторон или решением суда об обращении взыскания на заложенное имущество, согласованная сторонами стоимость предмета залога признается ценой реализации (начальной продажной ценой) предмета залога при обращении на него взыскания.

В соответствии со статьей 348 ГК РФ:

1. Взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

2. Обращение взыскания на заложенное имущество не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя вследствие этого явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия:

1) сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от размера стоимости заложенного имущества;

2) период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца.

3. Если договором залога не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

4. Должник и являющийся третьим лицом залогодатель вправе прекратить в любое время до реализации предмета залога обращение на него взыскания и его реализацию, исполнив обеспеченное залогом обязательство или ту его часть, исполнение которой просрочено. Соглашение, ограничивающее это право, ничтожно.

В силу положений ч.1 ст.349 ГК РФ обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество.

На основании ч.1 ст.350 ГК РФ реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса.

Стоимость заложенного имущества 654720 руб., задолженность по Договору потребительского кредита № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 58829,37 руб. В связи с чем суд приходит к выводу, что нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества.

На основании изложенного иск Обратить взыскание на Жилой дом и на Земельный участок подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск Дейнеги Е.А. удовлетворить.

Взыскать с Сарафанова Ю.М. в пользу Дейнеги Е.А. задолженность по договору целевого займа в размере 1 000 000 рублей, а также задолженность за пользование суммой займа в размере 5 277 623,17 рублей.

Обратить взыскание на Жилой дом, расположенный по адресу: <данные изъяты>, на Земельный участок <данные изъяты>, местоположениеустановлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. По адресу ориентира: <данные изъяты> путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость 5416000 рублей, установив сумму подлежащую выплате Дейнеге Е.А. 6 277 623,17 рублей.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Истринский городской суд в течение месяца.. заявление об отмене заочного решения может быть подано в Истринский городской суд в течение 7 дней со дня вручения копии решения.

Председательствующий:

Решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.