Решение № 2-526/2024 2-526/2024~М-382/2024 М-382/2024 от 2 июля 2024 г. по делу № 2-526/2024

Дело № 2-526/2024

УИД № 42RS0004-01-2024-000629-85


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Гурьевск Кемеровская область-Кузбасс 3 июля 2024 года

Гурьевский городской суд Кемеровской области в составе председательствующего судьи Сериковой И.Г.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Толкачевой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Гурьевского муниципального округа о признании права собственности на гараж,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Гурьевского муниципального округа, в котором просит суд признать за ним право собственности на гараж, площадью 30,2 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный на земельном участке по адресу: <адрес>

Заявленные исковые требования мотивированы тем, что истец являлся членом СПГК «Сигнал», и в 2008 году построил собственноручно, за счет собственных средств, на земельном участке по указанному адресу гараж. В отношении указанного недвижимого имущества составлен акт приемки в эксплуатацию законченного строительством гаража, который утвержден впоследствии постановлением администрации Гурьевского района. Затем данный гараж был поставлен им на кадастровый учет, поэтому он считал, что его право собственности подтверждено документально. С момента завершения строительства гаража владеет и пользуется указанным гаражом, как своим собственным, несет бремя его содержания. Споров в отношении владения и пользования гаражом не имеется. В связи с отсутствием регистрации права на гараж, он не имеет возможности заключить договор на электроснабжение и получить правоустанавливающие документы на земельный участок.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен о дате и времени рассмотрения дела надлежащим образом, в письменном заявлении просил суд рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддержал в полном объёме.

Представитель ответчика администрация Гурьевского муниципального округа в судебное заседание не явился, о времени и дате судебного заседания извещен надлежащим образом, в письменном отзыве просил рассмотреть дело в свое отсутствие, возражений против удовлетворения исковых требований не высказал.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области-Кузбассу в лице Беловского отдела в судебное заседание не явился, направил в суд письменный отзыв с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, возражений по существу иска не высказал, указал, что сведения о зарегистрированных правах на гараж, с кадастровым номером №, площадью 30,2 кв.м., по адресу: <адрес>

Суд, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, установив юридически значимые обстоятельства, приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 130 Гражданского кодекса РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Пунктом 1 ст.131 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии с п. 1 ст. 218 Гражданского кодекса РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу ст. 219 Гражданского кодекса РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно абз.2 ст.12 Гражданского кодекса РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Как следует из материалов дела, постановлением администрации Гурьевского района от ДД.ММ.ГГГГ № земельный участок, площадь которого уточнена распоряжением от ДД.ММ.ГГГГ №а, передан в постоянное пользование гаражному обществу «Сигнал» для эксплуатации ранее застроенных гаражей граждан пос. Бачатский. Право постоянного бессрочного пользования земельным участком было зарегистрировано гаражным обществом «Сигнал», о чем утвержден государственный акт (л.д.24).

Постановлением администрации Гурьевского района от ДД.ММ.ГГГГ №№ гаражному массиву, расположенному на бывших землях гаражного общества «Сигнал», присвоен адрес: <адрес> а также СПГК «Сигнал» предоставлен земельный участок, по адресу: <адрес>», площадью 21991,0 кв.м., которая постановлением администрации Гурьевского района от ДД.ММ.ГГГГ № уточнена и составляет 18341,90 кв.м. (л.д.23).

Постановлением администрации Гурьевского района от ДД.ММ.ГГГГ №, членам СПГК «Сигнал» на вышеуказанном земельном участке разрешено строительство гаражей, в котором, согласно приложению, под номером № указан ФИО1 (л.д.11).

Из технического паспорта здания от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что нежилое здание – гараж, имеет площадь 30,2 кв.м., инвентарный №, кадастровый № от ДД.ММ.ГГГГ, расположено по адресу: <адрес> что также подтверждается кадастровым паспортом от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12-15, 18-19).

Актом приемки в эксплуатацию законченного строительством гаража от ДД.ММ.ГГГГ разрешена эксплуатация гаража площадью земельного участка 35,2 кв.м., полезной площадью 30,2 кв.м., по адресу: <адрес> (л.д.16).

Постановлением администрации Гурьевского района от ДД.ММ.ГГГГ № утверждены членам СПГК «Сигнал» акты приемки в эксплуатацию законченных строительством гаражей, расположенных на земельном участке по адресу: <адрес> согласно приложению к которому ФИО1 указан под №, гараж № площадью 30,2 кв.м. (л.д.17).

Из справки от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.22) следует, что ФИО1 является членом специализированного потребительского гаражного кооператива «Сигнал», которому принадлежит гараж площадью 30,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, здание гаража, расположенное по адресу: <адрес> имеет площадь 30,2 кв.м., год завершения строительства и ввода в эксплуатацию – 2008, кадастровый №, дата присвоения кадастрового номера ДД.ММ.ГГГГ (инвентарный №, кадастровый №), сведения о зарегистрированных правах отсутствуют (л.д.20).

Из ответа КУМИ Гурьевского муниципального округа (л.д.21) усматривается, что гараж площадью 30,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в реестре муниципального имущества Гурьевского муниципального округа отсутствует.

В соответствии со ст. 1 Федерального закона РФ от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», государственный кадастровый учет недвижимого имущества – внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение, которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости.

Государственная регистрация прав на недвижимое имущество – юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества.

Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

В силу ст. 14 указанного Федерального закона РФ № 218-ФЗ, основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты.

Исследованные в судебном заседании доказательства судом признаются допустимыми, достоверными и являются основанием для удовлетворения требований истца, поскольку им представлены доказательства возникновения у него такого права.

В судебном заседании спора о праве не возникло.

Принимая во внимание указанные обстоятельства, суд находит исковое заявление ФИО1 обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с п.1 ст.58 Федерального закона РФ от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к администрации Гурьевского муниципального округа о признании права собственности на гараж удовлетворить.

Признать за ФИО1, <данные изъяты>, право собственности на гараж, площадью 30,2 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

Решение суда является основанием для осуществления государственной регистрации права.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Кемеровский областной суд через Гурьевский городской суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Полный текст мотивированного решения изготовлен 09.07.2024.

Судья /подпись/ И.Г. Серикова

Подлинный документ находится в материалах гражданского дела №2-526/2024 (УИД № 42RS0004-01-2024-0000629-85) Гурьевского городского суда Кемеровской области под