Решение № 2-95/2018 2-95/2018 ~ М-81/2018 М-81/2018 от 20 мая 2018 г. по делу № 2-95/2018

Дело № 2-95/2018


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Усть-Кокса 21 мая 2018 года

Усть-Коксинский районный суд Республики Алтай в составе:

председательствующего судьи Шатиной С.Н.,

при секретаре Иродовой Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10 к ФИО11 о признании права общей долевой собственности на земельные участки,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10 обратились в суд с иском к ФИО11 о признании права общей долевой собственности на земельные участки с кадастровыми номерами <данные изъяты>, за ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, на <данные изъяты> доли за ФИО2

В обоснование исковых требований указали, что истцы и ответчик являются участниками общей долевой собственности на земельные участки с кадастровыми номерами № выделенных из земельного участка с кадастровым номером 04:08:000000:77 в счет земельных долей. При выделении земельных участков проведено их межевание, ДД.ММ.ГГГГ - поставлены на кадастровый учет. С целью регистрации права собственности на объекты недвижимости в 2015 г. истцами поданы соответствующие заявления в регистрирующий орган, однако на основании заявления ФИО11, отозвавшей доверенность и документы, ДД.ММ.ГГГГ истцам было отказано в государственной регистрации права общей долевой собственности. В октябре 2017 г. истцы снова обратились с заявлениями о государственной регистрации права общей долевой собственности, государственная регистрация была приостановлена до ДД.ММ.ГГГГ из-за неявки участника долевой собственности ФИО11, участникам общей долевой собственности предложено представить заявления от всех участников либо отказ от права собственности ФИО11 на земельную долю. ДД.ММ.ГГГГ проведено собрание участников общей долевой собственности. О месте, времени проведения собрания и обсуждаемых вопросах публиковалось объявление в газете «Уймонские вести» № от ДД.ММ.ГГГГ, также уведомлялась сельская администрация Катандинского сельского поселения. В ходе собрания утвержден перечень собственников земельных долей, определено местоположение и размер земельных долей в образованных земельных участках. Земельная доля ФИО11 определена в двух обособленных земельных участках кадастровыми номерами <данные изъяты> м. ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО2 определено местоположение долей в трех земельных участках с кадастровыми номерами <данные изъяты> о чем составлено соответствующее соглашение. Решение участников общего собрания права ФИО11 не нарушает, она может провести государственную регистрацию права собственности на земельные участки или отказаться от него. ДД.ММ.ГГГГ ФИО9, избранным на общем собрании действовать от имени участников долевой собственности без доверенности, в регистрирующий орган сдан дополнительный пакет документов, однако ДД.ММ.ГГГГ получено уведомление об отказе в снятии приостановления ввиду неустранения причин, послуживших основанием для приостановления. Отказ участника долевой собственности ФИО11 от регистрации прав на земельные участки служит препятствием для реализации остальных участников общей долевой собственности своих прав.

В судебном заседании истец ФИО9, он же представитель истцов ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, представитель истца ФИО9 – ФИО12 исковые требования поддержали по доводам, изложенным в иске.

Ответчик ФИО11 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО10, представитель истца ФИО10 - ФИО13, третьи лица Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Алтай, филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Республике Алтай на рассмотрение дела также не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Глава МО Катандинского сельского поселения ФИО14 обратилась с ходатайством о рассмотрении дела без их участия, по иску претензий не имеют.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела и оценив представленные доказательства в совокупности, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Конституцией Российской Федерации (часть 1 статьи 35) закреплено, что каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц (части 1 и 2 статьи 36 Конституции Российской Федерации).

Таким образом, в Российской Федерации гарантируется право граждан иметь в частной собственности земельные участки и свободно осуществлять реализацию данного права при условии соблюдения прав и законных интересов иных лиц.

Свободное осуществление гражданами права собственности в отношении земельных участков в том числе обусловлено и соблюдением прав граждан, являющихся сособственниками одного и того же земельного участка, то есть соблюдением интересов участников общей долевой собственности.

Общие положения, регулирующие владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в общей долевой собственности, закреплены в Гражданском кодексе Российской Федерации.

Так, согласно п. 1 ст. 246, п. 1 ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

Вместе с тем, ст. 252 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрена возможность выдела участником общей долевой собственности своей доли из общего имущества.

Отношения участников общей долевой собственности на земельные участки, связанные с выделом земельного участка, являющегося долей одного или нескольких участников общей долевой собственности, урегулированы земельным законодательством Российской Федерации.

В соответствии с п. 1 ст. 11.5 Земельного кодекса Российской Федерации выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности.

При этом в п. 5 ст. 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации закреплено, что образование земельных участков из земельных участков, находящихся в частной собственности и принадлежащих нескольким собственникам, осуществляется по соглашению между ними об образовании земельного участка, за исключением выдела земельных участков в счет доли в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения в порядке, предусмотренном Федеральным законом от 24 июля 2002 г. № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

Федеральным законом от 24 июля 2002 г. № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» предусмотрены особенности выдела земельного участка в счет земельных долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, на что также указано в пункте 3 статьи 11.5 Земельного кодекса Российской Федерации.

В частности, названным Федеральным законом предусмотрен порядок выдела участником или участниками долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения земельного участка в счет своей земельной доли или земельных долей.

При этом данный порядок выделения земельного участка содержит определенную последовательность действий участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения.

Так, в целях реализации участником или участниками долевой собственности на земельный участок права на выделение земельного участка в пунктах 2 - 3 статьи 13 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» законодатель в первую очередь предусмотрел образование земельного участка путем выдела в счет земельной доли или земельных долей на основании решения общего собрания участников долевой собственности.

В судебном заседании установлено, что истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО10 и ответчик ФИО11 являются обладателями земельных долей, находящихся в границах ТОО «Сельхозфирма им. П.Ф.Сухова».

В результате проведения кадастровых работ реализованы права истцов и ответчика на выдел земельных участков в счет земельных долей из земельного участка с кадастровым номером № и образованы пять земельных участков с кадастровыми номерами №

С целью регистрации права общей долевой собственности истцы обратились с заявлениями и необходимым пакетом документов в регистрирующий орган.

ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Алтай принято решение о приостановлении регистрации права собственности на земельные участки с кадастровыми номерами № ввиду отсутствия заявления участника долевой собственности ФИО11 на государственную регистрацию права общей долевой собственности либо отказа от права собственности на земельную долю, о чем вынесены соответствующие уведомления №, №, №, №, №. Срок приостановления государственной регистрации установлен до ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ отказано в государственной регистрации в связи с неустранением указанных причин приостановки.

Согласно ст. 14 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» владение, пользование и распоряжение земельным участком из земель сельскохозяйственного назначения, находящимся в долевой собственности более чем пяти лиц, осуществляются в соответствии с решением участников долевой собственности, которое принимается на общем собрании участников долевой собственности.

ДД.ММ.ГГГГ в районной газете «Уймонские вести» № опубликовано извещение сельской администрации Катандинского сельского поселения о проведении ДД.ММ.ГГГГ в 10-00 часов общего собрания участников общей долевой собственности земельных участков с кадастровыми номерами №

В соответствии с п. 1 ст. 181.2 Гражданского кодекса Российской Федерации решение собрания считается принятым, если за него проголосовало большинство участников собрания и при этом в собрании участвовало не менее 50 % от общего числа участников соответствующего гражданско-правового сообщества.

В соответствии с пп. 3, 4 п. 3 ст. 14 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» участники долевой собственности на общем собрании могут принять решение об утверждении перечня собственников земельных участков, образуемых в соответствии с проектом межевания земельных участков; об утверждении размеров долей в праве общей собственности на земельные участки, образуемые в соответствии с проектом межевания земельных участков.

ДД.ММ.ГГГГ проведено собрание участников общей долевой собственности, на котором утвержден перечень собственников земельных долей в образованных земельных участках с кадастровыми номерами №, определено местоположение земельной доли ФИО11 в земельных участках с кадастровыми номерами № остальных участников общей долевой собственности - в земельных участках с кадастровыми номерами №.

Решением общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ ФИО9 избран на три года уполномоченным лицом действовать от имени всех участников долевой собственности с полномочиями проведения государственной регистрации права общей долевой собственности, заключения договоров аренды, быть доверительным управляющим в отношении земельных долей, принадлежащих умершему участнику долевой собственности.

ДД.ММ.ГГГГ участники долевой собственности ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО7, ФИО6, ФИО8 в лице представителя ФИО9, ФИО9, ФИО10 в лице представителя ФИО13 заключили соглашение об установлении долей на земельные участки с кадастровыми номерами <данные изъяты>.: за ФИО2 – <данные изъяты>, за остальными участниками общедолевой собственности – по <данные изъяты>.

На основании вышеизложенного суд считает исковые требования о признании права общей долевой собственности за истцами законными, обоснованными, не нарушающими прав ответчика ФИО11, потому подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10 к ФИО11 о признании права общей долевой собственности на земельные участки удовлетворить.

Признать право общей долевой собственности, по 1/11 доле, за ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, в размере <данные изъяты> - за ФИО2 на земельные участки из категории земель сельскохозяйственного назначения, с кадастровыми номерами <данные изъяты>

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10 на земельные участки с кадастровыми номерами №

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Алтай в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Усть-Коксинский районный суд.

Судья С.Н. Шатина

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.