Решение № 2-2297/2025 2-2297/2025~М-1794/2025 М-1794/2025 от 15 декабря 2025 г. по делу № 2-2297/2025

УИД № 57RS0026-01-2025-002794-19 Производство № 2-2297/2025


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 декабря 2025 года г. Орел

Орловский районный суд Орловской области в составе:

председательствующего судьи Мукан Т.Г.,

при секретаре судебного заседания Грачевой Ю.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Орловского районного суда Орловской области гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Орловского муниципального округа Орловской области о признании права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО1 обратилась в Орловский районный суд Орловской области с иском к администрации Орловского муниципального округа Орловской области о признании права собственности на земельный участок.

В обоснование заявленных требований указала, что ей принадлежит земельный участок площадью 0,30 га на основании свидетельства о праве собственности на землю, в котором отсутствуют подпись председателя комитета А.М. Будко, печать, номер, дата выдачи документа, но при этом в данном документе имеется запись о предоставлении земельного участка решением Пахомовской сельской администрацией Орловского района Орловской области от 01.07.1997 № 61 для строительства индивидуального жилого дома в пос. Хвощевский, в собственность 0,30 га, на оборотной стороне которого имеется план границ земельного участка с мерами линий по всему периметру, заверенный подписями и печатью зам.главы администрации и специалистом. По этой причине кадастровый инженер ФИО2 не смог определить кадастровый номер земельного участка и его правообладателя. Адрес земельного участка в соответствии с ФИАС не присваивался и в дальнейшем подлежит уточнению. На земельном участке объекты капитального строительства отсутствуют. Подготовлен межевой план в бумажном виде для обращения в суд, с целью признания права на земельный участок и определения кадастрового номера, имеется только кадастровый квартал 57:10:0470101. Указанным земельным участком она пользуется на протяжении нескольких десятков лет, обрабатывает его, сажает огород, ухаживает за плодовыми деревьями и кустарниками, собирает урожай. Также она пользуется соседним земельным участком, ранее принадлежащим ее бабушке ФИО3, после смерти которой она являлась наследницей на 7/9 доли жилого дома, расположенного на этом земельном участке, что подтверждается свидетельством о праве на наследство от 07.07.1988. На земельный участок в то время свидетельств о праве собственности не выдавали, но в похозяйственней книге за 1983-1985 г.г. имеется отметка, что у ФИО3 имеется земля, находящаяся в личном пользовании хозяйства в размере 0,30 га, жилой дом 1962 года постройки. В настоящее время согласно адресной справки № 819 от 24.02.2015 администрации Пахомовского сельского поселения Орловского района Орловской области этому земельному участку присвоен адрес: Орловская область, Орловский район, Пахомовское сельское поселение, <...>. Предыдущий адрес объекта: Орловская область, Орловский район, п. Хвощевский. Однако еще ранее это был п. Хвощ, что следует из похозяйственной книги и из свидетельства о праве на наследство, указанных выше. С рождения проживала в доме бабушки, всегда пользовались земельным участком не 0,30 га, а примерно 0,65 га. По какой причине не было отметки в похозяйственной книге об этом, ей не известно. А официально на 0,30 га ей было выдано свидетельство о праве собственности на землю только в 1997 году, хотя этим участком всегда пользовалась их бабушка вместе со всей семьей. Жилой дом бабушки, на 7/9 доли которого она вступила в наследство по завещанию, в январе 1997 года полностью сгорел, причина пожара короткое замыкание электропроводки, что подтверждается справкой пожарного надзора от 09.01.1997. На другие 2/9 доли жилого дома вступила в наследство ФИО4 ФИО4 умерла 28.03.2003, что подтверждается свидетельством о смерти. Восстанавливать этот жилой дом ФИО4 не захотела, так как хотела свой отдельный дом. На земельном участке вместо сгоревшего дома она возвела сарай, которым до настоящего времени пользуется. К сараю подведен свет, который она оплачивает, что подтверждается соответствующими документами, приложенными к иску.

По указанным основаниям истец просила суд признать за ней право собственности на земельный участок площадью 0,30 га, расположенный по адресу: Орловская область, Орловский муниципальный округ, пос. Хвощевский, принадлежащий ей на основании решения П. сельской администрации Орловского района Орловской области № 61 от 01.07.1997.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала исковые требования.

В судебном заседании представитель ответчика администрации Орловского муниципального округа Орловской области ФИО5, действующий на основании доверенности, полагался на усмотрение суда.

В судебное заседание третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО6 не возражала против удовлетворения исковых требований.

В судебное заседание третьи лица ФИО7, ФИО8, представитель третьего лица Пахомовского территориального управления администрации Орловского муниципального округа Орловской области не явились, извещены надлежащим образом.

С учетом мнения участников процесса судом определено рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии с п. 1 ст. 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов

Согласно ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав может осуществляться путем признания права.

В соответствии с п. 1 ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии со ст. 25 Земельного кодекса Российской Федерации, права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

В силу п. 1 ст. 59 Земельного кодекса Российской Федерации признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Согласно п. 2 ст. 59 Земельного кодекса Российской Федерации судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Как разъяснено в п. 59 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае предоставления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Материалами дела установлено, что ФИО1 Пахомовской сельской администрацией предоставлен в собственность земельный участок площадью 0,30 га на основании решения Пахомовской сельской администрацией Орловского района Орловской области от 01.07.1997 № 61 для строительства индивидуального жилого дома в пос. Хвощевский и выдано свидетельство о праве собственности на землю.

Согласно адресной справки № 819 от 24.02.2015 земельному участку присвоен адрес: Орловская область, Орловский район, Пахомовское сельское поселение, <...>. Предыдущий адрес: Орловская область, Орловский район, п. Хвощевский.

Истцом представлен межевой план и заключение кадастрового инженера ФИО2, из которых следует, что ФИО1 предоставила документ – свидетельство о праве собственности на землю, в котором отсутствуют: подпись председателя комитета А.М. Будко, печать, номер, дата выдачи документа. Но при этом в данном документе имеется запись о предоставлении земельного участка решением Пахомовской сельской администрацией Орловского района Орловской области от 01.07.1997 № 61 для строительства индивидуального жилого дома в пос. Хвощевский, в собственность 0,30 га, на оборотной стороне которого имеется план границ земельного участка с мерами линий по всему периметру, заверенный подписями и печатью зам.главы администрации и специалистом. По этой причине не удалось определить кадастровый номер земельного участка и его правообладателя. Адрес земельного участка в соответствии с ФИАС не присваивался и в дальнейшем подлежит уточнению. В связи с чем, кадастровым инженером ФИО2 в государственный фонд данных (ГФД) направить соответствующий запрос на получение сведений, подтверждающих местоположение земельного участка (адрес у которого не полный и отсутствует кадастровый номер), не представляется возможным. В связи с отсутствием информации о собственнике земельного участка и кадастровом номере земельного участка, согласование местоположения границ земельного участка не проводилось. Акт согласования местоположения границ земельного участка не готовился. Местоположение уточняемых границ земельного участка определено в соответствии с планом границ отрисованным на оборотной стороне свидетельства о праве собственности. Земельный участок состоит из одного контура площадью 3 000 кв.м. На земельном участке объекты капитального строительства отсутствуют.

По сведениям ЕГРН право собственности на спорный земельный участок ни за кем зарегистрированным не значится.

Согласно постановлению Пахомовской сельской администрации № 60 от 01.07.1997 на основании личных заявлений ФИО1 и ФИО4 разрешено строительство индивидуальных домов на принадлежащих им участках, расположенных в поселке Хвощевский.

П. 1 и пп. 5 п. 2 ст. 14 Федеральный закон от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости установлено, что государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты.

Поскольку факт и законность выделения истцу земельного участка подтверждается представленными в дело документами, ответчиком не оспаривается, суд полагает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Разрешая вопрос о процессуальных издержках на основании ст. 98 ГПК РФ, суд принимает во внимание разъяснения, содержащиеся в п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 №1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», и, учитывая, что необходимость защиты прав истца не обусловлена установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиками, приходит к выводу, что судебные издержки распределению не подлежат.

В силу п. 1 ст. 58 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

решил:

Исковые требования ФИО1 к администрации Орловского муниципального округа Орловской области о признании права собственности на земельный участок, удовлетворить.

Признать за ФИО1, Дата года рождения, паспорт серии № №, выдан Межрайонным отделом УФМС России по Орловской области Дата, право собственности на земельный участок площадью 0,30 га, расположенный по адресу: Орловская область, Орловский муниципальный округ, пос. Хвощевский.

Решение может быть обжаловано в Орловский областной суд через Орловский районный суд Орловской области в течение месяца со дня изготовления судом мотивированного текста решения.

Мотивированный текст решения изготовлен 16.12.2025.

Судья Т.Г. Мукан