Решение № 2-170/2026 2-170/2026(2-2361/2025;)~М-1207/2025 2-2361/2025 М-1207/2025 от 15 апреля 2026 г. по делу № 2-170/2026

Дело № 2-170/2026

УИД: 91RS0018-01-2025-001791-80

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 апреля 2026 года г. Саки

Сакский районный суд Республики Крым в составе

председательствующего судьи Петренко Т.В.,

при секретаре Паладий Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6 к ФИО2, <адрес>ному нотариусу Нотариальной Палаты Республики Крым ФИО11, третье лицо Управление Росреестра по <адрес>, о прекращении права собственности и исключении сведений из государственного реестра прав на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

В июне 2025 года ФИО6 обратился в суд с иском к ФИО2, <адрес>ному нотариусу Нотариальной Палаты Республики Крым ФИО11, третье лицо Управление Росреестра по <адрес>, в котором с учетом уточнений просил:

- признать недействительным свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданное на имя ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения;

- прекратить право общей долевой собственности ФИО2 на 1/3 доли жилого дома с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ;

- прекратить право общей долевой собственности ФИО2 на 1/3 доли жилого дома с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ;

- исключить сведения из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество: правообладатель ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ, <адрес>, ФИО1, СНИЛС № паспорт Гражданина Российской Федерации серия №, выдан ДД.ММ.ГГГГ Федеральной миграционной службой, дата государственной регистрации права №, ДД.ММ.ГГГГ, 1/3 доли на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>;

- исключить сведения из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество: правообладатель ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ, <адрес>, ФИО1, СНИЛС №, паспорт Гражданина Российской Федерации серия №, выдан ДД.ММ.ГГГГ Федеральной миграционной службой, дата государственной регистрации права №, ДД.ММ.ГГГГ, 1/3 доли на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Исковые требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ умер отец истца– ФИО3, после смерти которого осталось наследственное имущество в виде земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, Ромашкинский сельский совет, а также жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.

Отец на случай своей смерти оставил завещание на имя истца, которое на день смерти завещателя никем не отменено и не изменено.

ДД.ММ.ГГГГ истец получил свидетельство о праве на наследство по завещанию на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, в выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> ФИО6 было отказано в виду отсутствия правоустанавливающих документов на вышеуказанное имущество.

В связи с указанными обстоятельствами истец обратился в суд с иском о признании права собственности в порядке наследования. При рассмотрении указанного гражданского дела было установлено, что согласно справке КРБТИ от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности на недвижимое имущество, расположенное по адресу: <адрес>, а именно:

- 1/3 доля – за ФИО4 на основании свидетельства о праве личной собственности на жилой дом, выданного Сакской райгосадминистрацией в 2002 году и решения Сакского райсуда от ДД.ММ.ГГГГ о признании права собственности (дело № г.);

- 1/3 доля – за ФИО2 на основании решения Сакского райсуда от ДД.ММ.ГГГГ о признании права собственности (дело № г.);

- 1/3 доля – за ФИО5 на основании решения Сакского райсуда от ДД.ММ.ГГГГ о признании права собственности (дело № г.).

Кроме того, согласно свидетельству о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 является наследником 1/3 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, после смерти сына ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Вместе с тем, решение Сакского райсуда от 05.11.19956 г. отменено Постановлением Президиума Верховного суда Автономной Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ и определением Сакского райсуд АР Крым от 3ДД.ММ.ГГГГ иск ФИО2, ФИО5 к ФИО3 о признании права собственности оставлен без рассмотрения.

Следовательно, право собственности ответчика на спорное имущество зарегистрировано за ней на основании отмененных правоустанавливающих документов.

Данные обстоятельства послужили основанием для обращения с иском в суд.

Протокольным определением суда Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым исключен из числа заинтересованных лиц в связи с ликвидацией юридического лица. К участию в деле в качестве надлежащего заинтересованного лица привлечено Управление Росреестра по <адрес>.

В судебное заседание истец не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, от представителя в суд поступило заявление о рассмотрении дела в их отсутствие и удовлетворении уточненных исковых требований.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещена надлежащим образом, о причинах неявки суду не известно.

Иные лица, участвующие в деле в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не известно.

Согласно ч.1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Протокольным определением суд перешел к рассмотрению дела в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела в их совокупности, обозрев материалы гражданского дела №, суд принимает решение об удовлетворении заявленных исковых требований по следующим основаниям.

Согласно ст. 305 ГК РФ права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

В соответствии со ст. 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежат удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его права собственности или законное владение.

Согласно п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №10/22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» применяя статью 304 ГК РФ, в силу которой собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, судам необходимо учитывать следующее. В силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика. Иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению независимо от того, на своем или чужом земельном участке либо ином объекте недвижимости ответчик совершает действия (бездействие), нарушающие право истца.

Судом установлено, что согласно паспорту гражданина Российской Федерации серии № №, дата выдачи ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>, к.п. №, данные истца ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес>

В соответствии со свидетельством о рождении серии <данные изъяты> №, дата выдачи ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 родился ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, о чем в книге записей актов гражданского состояния произведена запись за №. Родителями записаны: отец ФИО3, мать ФИО7.

На случай своей смерти ФИО8 оставил завещание на имя ФИО9, которым все свое имущество, где бы оно не находилось и в чем бы оно не состояло, и все то, что будет ему принадлежать на день смерти, и на что он в соответствии с Законом будет иметь право.

Судом установлено, что согласно свидетельству о смерти серии <данные изъяты> №, дата выдачи ДД.ММ.ГГГГ, ФИО8 умер ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> Республики Крым, о чем в книге регистрации смертей произведена соответствующая запись за №.

После смерти ФИО3 истец обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства.

<адрес> нотариального округа ФИО11 к имуществу умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 заведено наследственное дело №.

Согласно ч.1 ст.1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Согласно ч.4 ст.1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В силу ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если он вступил во владение или управление наследственным имуществом.

Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со свидетельством о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ серии <адрес>6, ФИО6 принял наследство в виде земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, виды разрешенного использования: ведение личного подсобного хозяйства по полевых участках, расположенный по адресу: <адрес>, Ромашкинский сельский совет (л.д.13).

Обращаясь в суд с иском, истцом в своем исковом заявлении указано, что в выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, ФИО6 было отказано в виду отсутствия правоустанавливающих документов на вышеуказанное имущество.

В связи с указанными обстоятельствами истец обратился в суд с иском о признании права собственности в порядке наследования. При рассмотрении указанного гражданского дела было установлено, что согласно справке КРБТИ от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности на недвижимое имущество, расположенное по адресу: <адрес>, а именно:

- 1/3 доля – за ФИО4 на основании свидетельства о праве личной собственности на жилой дом, выданного Сакской райгосадминистрацией в 2002 году и решения Сакского райсуда от ДД.ММ.ГГГГ о признании права собственности (дело № г.);

- 1/3 доля – за ФИО2 на основании решения Сакского райсуда от ДД.ММ.ГГГГ о признании права собственности (дело № г.);

- 1/3 доля – за ФИО5 на основании решения Сакского райсуда от ДД.ММ.ГГГГ о признании права собственности (дело № г.).

Кроме того, согласно свидетельству о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 является наследником 1/3 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, после смерти сына ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Вместе с тем, документы-основания для регистрации права собственности ФИО2 были отменены.

В силу п. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Судом установлено, что решением Сакского районного суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО2 и ее несовершеннолетним сыном ФИО5 признано право собственности на 2/3 доли домовладения № по <адрес> в <адрес>, Республики Крым. За ФИО8 признано право собственности на 1/3 доли вышеуказанного домовладения (л.д.26).

Постановлением Президиума Верховного Суда Автономной Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ решение Сакского райсуда от ДД.ММ.ГГГГ отменено, дело направлено на новое рассмотрение в тот же суд в ином составе.

Вместе с тем, Сакский районный суд своим решением от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования ФИО2 и ФИО5 оставлены без рассмотрения.

Судом установлено, что согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ об основных характеристиках объекта недвижимости на жилой дом площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, правообладателем 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом является ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., номер и дата государственной регистрации права: № от ДД.ММ.ГГГГ, документы-основания: свидетельство о праве на наследство по закону, выдано ДД.ММ.ГГГГ нотариусом ФИО10 №

Кроме того, правообладателем 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом является ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., номер и дата государственной регистрации права: № от ДД.ММ.ГГГГ, документы-основания: решение Сакского районного суда Республики Крым № от ДД.ММ.ГГГГ Сакский районный суд РК.

Таким образом, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований истца о признании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ недействительным, при этом полагает необходимым также исключить из наследственной массы оставшейся после смерти ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ, 1/3 долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Вместе с тем, как следует из содержания искового заявления, наличие в ЕГРН записи о праве собственности ответчика на спорный объект недвижимости нарушает наследственные права истца на владение этим имуществом и делает невозможным в дальнейшем оформить право собственности на него.

Как усматривается из п.5 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 28.12.2022) "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре прав являются общедоступными (за исключением сведений, доступен к которым ограничен федеральным законом) и предоставляются органом, осуществляющим государственную регистрацию прав, по запросам любых лиц. Единый государственный реестр прав содержит информацию о существующих и прекращенных правах на объекты недвижимого имущества, данные об указанных объектах и сведения о правообладателях. Задача обеспечить стабильность оборота недвижимости диктует требования к Единому государственному реестру прав, в частности необходимость его публичной достоверности. Положения о ведении Единого государственного реестра прав предусматривают, что реестр состоит из отдельных разделов, содержащих записи о каждом объекте недвижимого имущества. Раздел открывается при начале регистрации прав на объект недвижимого имущества и идентифицируется кадастровым или условных номером данного объекта. Таким образом, для третьего лица наличие записи в реестре относительно объекта права собственности должно означать, что объект, запись о правах на который содержится в реестре, является недвижимой вещью.

Так как запись в реестре прав в отношении спорного земельного участка основана на отмененном решении суда, она противоречит назначению реестра, указанный способ защиты права наделен, в том числе, и на защиту достоверности реестра. Очевидно, что государственная регистрация права собственности на объект без документа основания не изменяет физических свойств объекта, а иск о признании права собственности отсутствующим в этом случае направлен не на прекращение прав или констатацию его отсутствия, а на констатацию отсутствия оснований внесения записи о праве в реестр прав.

Таким образом, суд приходит к выводу, что при подобных обстоятельствах нарушенное право истца в полном объеме восстанавливается посредством исключения из ЕГРН записи как о праве собственности ответчика на объект, так и о самом спорном объекте, то есть иск о признании права отсутствующим направлен на исключение из ЕГРН недостоверных сведений.

Оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРН. В частности, если в резолютивной части судебного акта решен опрос о наличии или отсутствии права либо обременения недвижимого имущества, о возврате имущества во владение его собственника, о применении последствий недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества одно из сторон сделки, то такие решения являются основанием для внесения записи в ЕГРН.

Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

В п. 52 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №10/22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Иск о признании зарегистрированного права или обременения отсутствующим по смыслу п.52 вышеуказанного Постановления является исключительным способом защиты, который подлежит применению лишь тогда, когда нарушенное право истца не может быть применено посредством предъявления специальных исков, предусмотренных действующим законодательством.

В соответствии с п. 2 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации.

Согласно положениям ч.1 ст.3 ГПК Российской Федерации (далее ГПК РФ) заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Учитывая установленные судом обстоятельства, подтверждающие отсутствие у истца возможности оформления наследственных прав по завещанию у нотариуса, иной возможности защиты нарушенного права наследников у истца не имеется, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Представленные истцом доказательства являются относимыми, допустимыми, не вызывают у суда сомнений в их достоверности и в совокупности полностью подтверждают обстоятельства, на которые он ссылается, как на основания своих требований.

С учетом отсутствия требований о взыскании судебных расходов, суд не взыскивает с ответчика указанные расходы.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 211, 234, 235, 320-321 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО6 удовлетворить.

Исключить из наследственной массы, оставшейся после смерти ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ, 1/3 долю жилого дома с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Признать недействительным свидетельство о праве на наследство по закону, выданное нотариусом <адрес> нотариального округа Республики Крым ФИО10 ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, реестровый №, в виде 1/3 доли жилого дома с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО2 на 1/3 доли жилого дома с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, возникшее на основании решения Сакского районного суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ (№), исключив из Единого государственного реестра недвижимости сведения о ФИО2, как о собственнике 1/3 доли указанного жилого дома.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО2 на 1/3 доли жилого дома с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, возникшее на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, исключив из Единого государственного реестра недвижимости сведения о ФИО2, как о собственнике 1/3 доли указанного жилого дома.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

В окончательной форме решение суда изготовлено 16.04.2026 г.

Судья Т.В. Петренко