Решение № 2-1993/2019 2-1993/2019~М-583/2019 М-583/2019 от 1 августа 2019 г. по делу № 2-1993/2019

Дело 2-1993/2019


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 августа 2019 года г. Калининград

Центральный районный суд г. Калининграда в составе:

председательствующего судьи Холониной Т.П.,

при секретаре Козловой Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО2, Буй А.Д. к администрации городского округа «Город Калининград» о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО2, Буй А.Д. обратилась в суд с иском, обосновав его тем, что они являются собственниками < адрес > в г.Калининграде, в которой без предварительного согласования с органом местного самоуправления были проведены работы по перепланировке и переустройству. В результате произведенных работ улучшены условия проживания, права третьих лиц не нарушены. Просит суд сохранить < адрес > в г.Калининграде в перепланированном и переустроенном состоянии.

Истцы ФИО1, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО2, Буй А.Д., представители истца по доверенности ФИО3, ФИО4 не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие, просят иск удовлетворить.

Представитель ответчика администрации городского округа «Город Калининград» в судебное заседание не явился, извещен о рассмотрении дела надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии с п.4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда помещение в многоквартирном доме может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В судебном заседании установлено, что < адрес > в г.Калининграде принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО1 (3/5 доли), Буй А.Д. (1/5 доля), ФИО2 (1/5 доли), что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от < Дата >.

Из технического заключения ООО «Декорум» от < Дата > следует, что в квартире истцов произведены работы по перепланировке и переустройству, заключающиеся в следующем: выполнен дверной проем шириной 800 мм в несущей железобетонной панельной стене; выполнен демонтаж железобетонных перегородок сантехнической кабины и часть перегородки между коридором и комнатой; выполнен демонтаж гипсоплитовых перегородок между коридором и кухней, а также между жилой комнатой и коридором. На основании проведенного технического обследования < адрес >, расположенной по адресу: г. Калининград, < адрес >, можно сделать следующие выводы: наружные и внутренние несущие стены < адрес > после демонтажа санитарной кабины, демонтажа перегородок между кухней и коридором, между жилой комнатой и коридором, а также после устройства дверного проема во внутренней несущей стене, находятся в работоспособном состоянии согласно СП 13-102-2003. Дефектов, влияющих на несущую способность стен, не выявлено. Дефектов, снижающих работоспособные характеристики перекрытий, после проведенных работ не обнаружено. Монтаж перегородок также не повлиял на несущую способность конструкций жилого дома. Монтаж перегородок выполнен технически правильно, дефектов, снижающих работоспособные характеристики перегородок, после проведенных работ не обнаружено. Сантехнические приборы и оборудование смонтированы правильно, дефекты монтажа не выявлены. Санитарные и строительные нормы при увеличении площади санузла и кухни за счет коридора согласно СП 54.13330.2016 «Здания жилые многоквартирные», не нарушены. Текущее состояние строительных конструкций < адрес > после проведенных строительно-монтажных работ по перепланировке < адрес > не представляют угрозу жизни и здоровью граждан, проживающих в доме по адресу: г. Калининград, < адрес >, и соответствует работоспособному состоянию.

Строительно-монтажные работы, связанные с перепланировкой (переустройством) < адрес > по адресу: г. Калининград, < адрес >, выполнены технически грамотно и соответствуют действующим требованиям СНиП, иным регламентирующим документам. Текущее состояние строительных конструкций < адрес > после проведенных строительно-монтажных работ по перепланировке (переустройству) < адрес > оценивается экспертом как работоспособное состояние согласно СП 13-102-2003, и не представляет угрозы жизни и здоровью граждан, проживающих в доме по адресу: г. Калининград, < адрес >.

Из технического описания, составленного ИП ФИО5, видно, что вследствие перепланировки и переустройства общая площадь квартиры с холодными помещениями составляет 97,4 кв.м., общая площадь - 88,1 кв.м., жилая площадь - 31,4 кв.м.

Из справки и акта-обследования МП КХ «ВОДОКАНАЛ» от < Дата >, акта обследования технического состояния дымовых и вентиляционных систем ООО «Перспектива» от < Дата > следует, что работы выполнены без нарушения соответствующих требований СНиП, нормативно-технической документации.

По результатам обследования сделан вывод, что произведенные работы не нарушают права и законные интересы проживающих в доме граждан и не создают угрозу их жизни и здоровью.

У суда нет оснований для вывода о том, что выполненные работы могут создать угрозу жизни и здоровью людей либо ущемить их права и охраняемые законом интересы. Администрацией городского округа «Город Калининград» письмом от < Дата > истцу в согласовании произведенной перепланировки и переустройства отказано.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Сохранить < адрес > в г.Калининграде в перепланированном и переустроенном виде по состоянию на < Дата >.

Считать < адрес > в г.Калининграде общей площадью с холодными помещениями 97,4 кв.м., общей площадью 88,1 кв.м., жилой площадью 31,4 кв.м.

Внести указанные изменения в техническую документацию квартиры.

Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Центральный районный суд г.Калининграда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение принято 07 августа 2019 года.

Судья: Т.П. Холонина