Решение № 2-4401/2025 2-467/2026 2-467/2026(2-4401/2025;)~М-4164/2025 М-4164/2025 от 2 февраля 2026 г. по делу № 2-4401/2025

Дело №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

*** года г. Рубцовск

Рубцовский городской суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Черных А.В.,

при секретаре Балдаковой К.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску М.Г.Ж. к Администрации города Рубцовска Алтайского края, С.С.Д. о признании права собственности на земельный участок и садовый дом,

УСТАНОВИЛ:

М.Г.Ж.. обратилась в суд с иском к ответчикам, в котором просила признать за ней права собственности на земельный участок и садовый дом, расположенный по адресу: ...

В обоснование требований указано, что в 2013 году истец приобрела у С.С.Д. земельный участок и садовый домик, расположенный по адресу: ... для ведения садоводства.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права собственником земельного участка и садового дома являлась А.В.Н.. – мать С.С.Д. которая умерла ***, наследственное дело не заводилось.

С 2013 года истец открыто и добросовестно пользуется земельным участком, несет бремя содержания данного садового участка, никто прав на участок и садовый дом не заявлял.

Истец М.Г.Ж. в судебном заседании отсутствовала, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала по доводам, указанным в иске, просила требования удовлетворить.

Представитель ответчика администрации города Рубцовска в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик С.С.Д.. в судебном заседании отсутствовала, о времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом.

Третье лицо - СНТ № 1 о времени и месте рассмотрения дела извещено надлежащим образом, в судебном заседании представитель отсутствовал.

Третье лицо садоводческое некоммерческое товарищество № 1 о времени и месте рассмотрения дела извещалось надлежащим образом, в суд не явилось.

Суд, в силу ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации счел возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 36 Конституции Российской Федерации граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц. Условия и порядок пользования землей определяются на основе федерального закона.

В силу ст. 39.1 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются, в том числе на основании решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование.

На основании п.1 ст.25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

На основании ч.1 ст. 59 Земельного кодекса Российской Федерации признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Судом установлено и следует из материалов дела, что А.В.Н.., *** года рождения являлась собственником садового домика, общей площадью 15,40 кв.м., расположенного по адресу: ..., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от *** серии 22 ВВ № 782255.

Кроме того, А.В.Н.., *** года рождения, являлась собственником земельного участка, общей площадью 603 кв.м., расположенного по адресу: ..., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от *** серии 22 ВВ № 782254

В силу п. 1 ст. 18, раннее действовавшей нормы, Федерального закона от 15 апреля 1998 года № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого товарищества (садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого партнерства) могут быть граждане Российской Федерации, достигшие возраста восемнадцати лет и имеющие земельные участки в границах такого товарищества (партнерства).

В силу ч. 3 ст. 14 указанного Федерального закона земельные участки, образованные в соответствии с проектом межевания территории из земельного участка, предоставленного садоводческому, огородническому или дачному некоммерческому объединению, предоставляются членам такого объединения в соответствии с распределением образованных или образуемых земельных участков в собственность или аренду без проведения торгов в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации. Садовые, огородные или дачные земельные участки предоставляются в собственность бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.

Пунктом 3 статьи 28 указанного Федерального закона закреплено право граждан на приватизацию своих садовых или дачных земельных участков, находящихся в их постоянном (бессрочном) пользовании или в пожизненном наследуемом владении.

Таким образом, право собственности на спорный земельный участок у А.В.Н.. возникло в *** года, до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, однако впоследствии в установленном законом порядке оформлено не было.

В соответствии с представленной в материалы дела по запросу суда выпиской из ЕГРН от 16.12.2025 имеются сведения об объекте - земельном участке с кадастровым номером по адресу: ул. ..., площадью 603 кв.м., категории земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения садоводства. Правообладателем указанного земельного участка указана ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно выписке из ЕГРН от 16.12.2025 имеются сведения об объекте - садовый дом с кадастровым номером по адресу: ул. ... площадью 15,4 кв.м., вид разрешенного использования - нежилое. Правообладателем указанного земельного участка указана ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно п. 3 ст. 3 Земельного кодекса Российской Федерации, имущественные отношения по владению, пользованию и распоряжению земельными участками, а также по совершению сделок с ними регулируются гражданским законодательством, если иное не предусмотрено земельным, лесным, водным законодательством, законодательством о недрах, об охране окружающей среды, специальными федеральными законами.

Частью 1 статьи 264 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что земельные участки могут предоставляться их собственниками другим лицам на условиях и в порядке, которые предусмотрены гражданским и земельным законодательством.

На основании ч. 2 ст. 264 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, не являющееся собственником земельного участка, осуществляет принадлежащие ему права владения и пользования участком на условиях и в пределах, установленных законом или договором с собственником.

Из материалов дела следует, что *** А.В.Н. *** года рождения умерла.

Доказательства вступления в права наследования способами, предусмотренными ст.1153 Гражданского кодекса Российской Федерации, кем-либо из наследников ФИО2 в деле отсутствуют.

Из искового заявления, а также из пояснений стороны истца следует, что после смерти А.В.Н. с заявлением о принятии наследства никто не обращался, фактически наследство в виде земельного участка и садового домика по адресу: ул. ..., приняла дочь ФИО2 – ФИО3, которая владела и пользовалась указанным имуществом, в последующем продала по расписке земельный участок и садовый домик по указанному адресу истцу ФИО4

Согласно имеющейся в материалах дела расписки ФИО3 получила от ФИО4 денежные средства в размере 3 000 руб. за земельный участок в садоводческом товариществе № ....

Из справки СНТ № 1 от *** года № следует, что ФИО4 с *** года осуществляет оплату взносов за земельный участок, расположенного по адресу: ... непрерывно пользуется указанным земельным участком, своевременно и в полном объеме оплачивает членские взносы, задолженность отсутствует.

Истец М.Г.Ж.. является членом садоводческого товарищества и пользователем земельного участка и садового домика по ... открыто и добросовестно по настоящее время пользуется земельным участком и садовым домиком, неся бремя содержания данного садового участка, оплачивает членские взносы, задолженности по членским взносам не имеет.

Указанная информация подтверждена в судебном заседании свидетельскими показаниями ФИО5, ФИО6

В соответствии с частью 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Учитывая установленные по делу обстоятельства, руководствуясь приведенными правовыми нормами, суд, при отсутствии возражений ответчиков, удовлетворяет заявленные требования к ответчику Администрации города Рубцовска Алтайского края.

Исковые требования М.Г.Ж., заявленные к ответчику С.С.Д. удовлетворению не подлежат, поскольку предъявлены к ненадлежащему лицу.

Руководствуясь ст.ст. 194 -199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования М.Г.Ж. (паспорт ) удовлетворить.

Признать за М.Г.Ж. право собственности:

- на земельный участок, расположенный по адресу: ... кадастровый номер ;

- на садовый дом, расположенный по адресу: ..., кадастровый номер .

В удовлетворении исковых требований М.Г.Ж. к С.С.Д. отказать.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Рубцовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий А.В. Черных

Решение в окончательной форме изготовлено 03.02.2026