Решение № 2-2282/2019 2-2282/2019~М-1896/2019 М-1896/2019 от 14 июля 2019 г. по делу № 2-2282/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 июля 2019 года г. Комсомольск-на-Амуре

Центральный районный суд г. Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края в составе

председательствующего судьи - Сахновской О.Ю.,

при секретаре - Бычковской В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Жилищно-строительному потребительскому кооперативу «Ригма» о возложении обязанности, взыскании компенсации морального вреда,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ЖСПК «Ригма» с указанными выше требованиями, ссылаясь на то, что является собственником (адрес) в г.Комсомольске-на-Амуре. Данный многоквартирный дом управляется ЖСПК «Ригма», членом которого является истец. (дата) истец написала претензию председателю правления ЖСПК «Ригма» с требованием произвести перерасчет платы, связанной с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме. В установленный срок истец не получила ответ на претензию. Считает, что должна оплачивать расходы на содержание общего имущества в многоквартирном доме в следующей пропорции: 57,4/2373,1*100 %=2,38 %, где 57,4 кв.м. – площадь квартиры истца, а 2 373,1 кв.м. – площадь всех жилых помещений в доме. Однако, в настоящее время производит оплату наравне с другими собственниками жилых помещений, у которых площадь жилого помещения составляет 120 кв.м. по следующей пропорции 1/25*100=4 %. Просит суд возложить на ЖСПК «Ригма» обязанность произвести перерасчеты платы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с (дата) г. по (дата) г., взыскать с ответчика в пользу истца компенсацию морального вреда в сумме 2 000 рублей.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, о дне рассмотрения дела извещена надлежаще, представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, в связи с чем дело рассмотрено в отсутствие истца.

В судебном заседании представитель истца ФИО2, действующий на основании нотариальной доверенности, требования истца поддержал, настаивал на их удовлетворении. Пояснил, что начисление расходов по оплате управления ЖСПК «Ригма» осуществляется с нарушением норм действующего законодательства, поскольку истец платит фиксированный платеж, а не пропорционально занимаемой площади жилого помещения. Поэтому просит суд произвести перерасчет, с учетом действующего жилищного законодательства.

В судебном заседании представитель ответчика ЖСПК «Ригма» ФИО3, действующий на основании устава, требования не признал. Пояснил, что размер обязательных ежемесячных платежей членов кооператива в размере 2 970 рублей был определен на общем собрании членов кооператива (дата), в котором истец принимала участие и голосовала «за». Данная сумма складывается из следующих платежей: 1 000 рублей – членский взнос, 1 000 рублей – плата председателю, 200 рублей – оплата бухгалтеру, 350 рублей – уборка помещений общего имущества, 350 рублей – уборка дворовой территории, 70 рублей – абонентская плата за домофон. В дальнейшем данная сумма была уменьшена до 2 360 рублей. Также на общем собрании членов кооператива (дата) бело решено уплату коммунальных услуг общего имущества в многоквартирном доме, включая коммунальные услуги на 120 кв.м. нежилого пристроенного помещения, производить по выставленным счетам с распределением данных расходов на всех членов кооператива равными долями. Остальные платежи собственники производят пропорционально занимаемой ими площади в доме.

Суд, выслушав пояснения представителя истца, представителя ответчика, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Согласно положениям ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Согласно ч. 5 ст. 155 ЖК РФ члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.

В силу ч. 8 ст. 156 ЖК РФ размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива в соответствии с уставом товарищества собственников жилья либо уставом жилищного кооператива или уставом иного специализированного потребительского кооператива.

В соответствии с частью 1 статьи 110 ЖК РФ жилищным или жилищно-строительным кооперативом признается добровольное объединение граждан и в установленных настоящим Кодексом, другими федеральными законами случаях юридических лиц на основе членства в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, а также управления многоквартирным домом.

В соответствии со статьей 116 ЖК РФ, высшим органом управления жилищного кооператива является общее собрание членов кооператива (конференция), которое созывается в порядке, установленном уставом кооператива. Компетенция общего собрания членов жилищного кооператива (конференции) определяется уставом кооператива в соответствии с настоящим Кодексом.

Согласно Уставу ЖСПК «Ригма» (п.3.1), органом управления ЖСПК являются: общее собрание ЖСПК, правление ЖСПК, председатель правления, и ревизионная комиссии. Высшим органом управления ЖСПК является общее собрание членов ЖСПК.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 на основании справки (№) от (дата), выданной ЖСПК «Ригма» является собственником квартиры (адрес) в г. Комсомольске-на-Амуре. Право собственности зарегистрировано в ЕГРП. Функции по управлению многоквартирным домом (адрес) в г. Комсомольске-на-Амуре с (дата) осуществляет ЖСПК «Ригма». ФИО1 является членом ЖСПК «Ригма».

Указанные обстоятельства подтверждаются материалами дела: выпиской из ЕГРН, отчётом по лицевым счетам, и не оспаривалось сторонами.

Далее судом установлено, что на основании протокола общего собрания членов ЖСПК «Ригма» (№) от (дата), определен размер обязательных ежемесячных платежей для каждого члена кооператива: 1 000 рублей – членский взнос, 1 000 рублей – оплата председателю, 200 рублей – оплата бухгалтеру, 350 рублей – уборка помещений общего имущества, 350 рублей – уборка дворовой территории, 70 рублей – абонентская плата за домофон, а всего на сумму 2 970 рублей.

Также указанным протоколом определено, что уплату коммунальных услуг общего имущества в многоквартирном доме, включая коммунальные услуги на 120 кв.м. нежилого пристроенного помещения, производить по выставленным счетам с распределением данных расходов на всех членов кооператива равными долями.

Согласно списку регистрации членов кооператива ЖСПК «Ригма», присутствовавших на общем собрании (дата), истец ФИО1 (на момент проведения собрания имела фамилию (иные данные)»), присутствовала на общем собрании и принимала участие в голосовании.

Как следует из протокола общего собрания членов ЖСПК «Ригма» (№) от (дата), по вопросу (№) об определении размера обязательных взносов членов кооператива, связанных с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многократном доме, а также оплатой коммунальных услуг, 16 человек, включая истца, проголосовали «за», 1 (ФИО 1) – «против», 0 – воздержались.

Таким образом, в соответствии с указанными выше нормами права членами ЖСПК определен размер платежей и (или) взносов, связанных с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме. Данное решение членов ЖСПК «Ригма» в установленном законом порядке оспорено не было.

Из пояснений участников процесса следует, что впоследствии размер обязательных ежемесячных платежей для каждого члена кооператива был изменен (уменьшен) и составил 2 360 рублей, что также подтверждается квитанциями, представленными истцом.

Согласно платежным документам за период с (дата) г. по (дата) г., представленным стороной истца, размер обязательных ежемесячных платежей для каждого члена кооператива составляет 2 360 рублей и состоит из: 1 000 рублей – оплата председателю, 200 рублей – оплата бухгалтеру, 350 рублей – уборка помещений общего имущества, 310 рублей – уборка дворовой территории, 500 рублей – расходы ТСЖ ; начисление оплаты за электроэнергию, холодное и горячее водоснабжение и водоотведение производится согласно показаниям индивидуальных приборов учета, начисления оплаты за отопление – согласно площади занимаемого жилого помещения.

Принимая во внимание изложенное, учитывая, что истец принимала участие в общем собрании собственников помещений в ЖСПК «Ригма» и голосовала за установление размера обязательных ежемесячных платежей для каждого члена кооператива, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения требований истца.

Поскольку судом не установлено нарушений ответчиком прав истца, как потребителя, требования истца о взыскании компенсации морального вреда также не подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Жилищно-строительному потребительскому кооперативу «Ригма» о возложении обязанности, взыскании компенсации морального вреда – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме через Центральный районный суд г.Комсомольска-на-Амуре.

Судья О.Ю. Сахновская