Решение № 2-1063/2019 2-1063/2019~М-668/2019 М-668/2019 от 1 апреля 2019 г. по делу № 2-1063/2019

дело № 2-1063/2019


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 апреля 2019 года г. Барнаул

Октябрьский районный суд г. Барнаула Алтайского края в составе:

Председательствующего судьи: Фурсовой О.М.,

при секретаре Кузьминой А.А.,

с участием прокурора Антюхиной С.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании его утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>

В обоснование заявленных требований указано, что ФИО1 является собственником жилого помещения №, находящегося по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности на указанное жилое помещение зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, выданной ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю. Вышеуказанный договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ заключен между ФИО1 (покупатель) и ФИО3, действующей по доверенности от имени ФИО2 (продавец). ФИО2, бывший собственник квартиры, согласно выписки из домовой книги, выданной ДД.ММ.ГГГГ прописан в квартире с ДД.ММ.ГГГГ. Согласно п. 3.3 указанного договора купли-продажи, ФИО2 обязуется сняться с регистрационного учета в течение 10 дней после государственной регистрации перехода права собственности на Покупателя. Свои обязательства ответчик не исполнил, так как фактически проживает в Германии с 2015 года, следовательно, и не пользовался проданным жилым помещением. Без заявления и личного присутствия самого ответчика снять его с регистрационного учета в паспортном столе не представляется возможным. С момента приобретения истцом жилого помещения, ответчик не появлялся, не проживает в указанном жилом помещении, не несет солидарную с собственником (ФИО1) ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещение (не производит коммунальные платежи), каких-либо договорных обязательств между истцом и ответчиком не существует. Членом семьи ФИО1 ответчик не является. Регистрация в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении ответчика, существенным образом ограничивает права истца во владении, пользовании и распоряжении помещением.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 – ФИО4 настаивал на удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания извещена надлежащим образом, что подтверждается почтовым уведомлением.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, не возражал против удовлетворения исковых требований в полном объеме.

На основании ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с учетом мнения представителя истца, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца и ответчика, извещенных о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав представленные доказательства, материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшей возможным иск удовлетворить, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что истец ФИО1 является собственником жилого помещения №, находящегося по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности на указанное жилое помещение зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, выданной ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю.

Также установлено, что по данному адресу зарегистрирован ответчик ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из домовой книги, и не оспаривается ответчиком.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем прекращения или изменения правоотношений.

Исходя из содержания приведенных норм права, истец, как собственник имущества, имеет право защищать его от чинимых препятствий во владении, пользовании и распоряжении имуществом.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ)).

Часть 4 статьи 31 ЖК РФ, которая регулирует отношения между собственником жилого помещения и бывшими членами его семьи, предусматривает, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Каких-либо соглашений относительно пользования жилым помещением между сторонами не заключалось.

Регистрация по месту жительства является административным актом и сама по себе не порождает каких-либо прав на жилое помещение и не может свидетельствовать о наличии или отсутствии места жительства как такового.

При таких обстоятельствах суд считает, что право пользования ответчиком жилым помещением по адресу <адрес>, следует считать прекращенным.

В связи с этим требования истца являются обоснованными, поскольку в результате сохранившейся регистрации ответчика нарушаются права собственника по владению, пользованию и распоряжению данным имуществом.

Ответчиком в силу ст. 56 ГПК РФ не доказано, что спорное имущество находится у него во владении и пользовании на законном основании.

В связи с признанием ответчика утратившим право пользования жилым помещением он подлежит снятию с регистрационного учета по данному адресу в силу пп. «е» п.31 Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд г. Барнаула.

Судья: О.М. Фурсова