Решение № 2-889/2020 2-889/2020~М-865/2020 М-865/2020 от 21 октября 2020 г. по делу № 2-889/2020

Мотивированное
решение

вынесено 22.10.2020г. УИД 76RS0011-01-2020-001235-86

Дело № 2-889/2020 г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«20» октября 2020 г. г. Углич

Угличский районный суд Ярославской области в составе:

председательствующего судьи Трусовой Н.В.,

при секретаре Седовой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к Администрации Угличского муниципального района и Администрации городского поселения Углич о признании права собственности на гаражный бокс,

у с т а н о в и л:

ФИО2 обратился в Угличский районный суд с исковым заявлением о признании права собственности на гаражный бокс № 28 площадью 29,3 кв.м., расположенный в ГСК «Рабочий-3». В иске указал, что 10.04.1996 г. на основании Постановления администрации г. Углича Ярославской области № 71 ГСК «Рабочий-3» предоставлен земельный участок площадью 742 кв.м. под строительство двадцати восьми гаражных боксов. Этим же постановлением утвержден список застройщиков гаражных боксов ГСК «Рабочий-3». 23.12.2010 г. между МУ Управление архитектуры, градостроительства и земельных отношений Администрации Угличского МР и ГСК «Рабочий-3» заключен договор аренды № 2907 земельного участка, государственная собственность на который не разграничена. Предметом договора является предоставление арендодателем арендатору в аренду за плату земельного участка общей площадью 974 кв.м. по адресу: <адрес>. Строительство гаражных боксов осуществлялось каждым из застройщиков самостоятельно за счет собственных средств. Истец является членом ГСК с 2006 г., задолженности по оплате членских взносов не имеет. Поскольку каких-либо документов, подтверждающих право собственности на гаражный бокс, не имеется, он в настоящее время не имеет возможности во внесудебном порядке оформить на него право собственности.

В судебном заседании истец ФИО2 исковые требования поддержал по основаниям, указанным в заявлении, дополнительно пояснил, что выкупил землю под строительство гаража у кого-то из-за числа застройщиков по утвержденному первоначально списку, фамилии не знает. Затем истец сам построил гараж, является членом ГСК с 2006 г., паевые взносы оплачены полностью, несет расходы по содержанию гаража.

Представитель 3-го лица ГСК «Рабочий-3» - председатель ГСК Соловьев Н.Б. исковые требования ФИО2 признал, подтвердил позицию, изложенную истцом.

Представитель ответчика Администрации УМР в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражал.

Представитель ответчика Администрации городского поселения Углич в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, отзыва на иск не представил, об отложении слушания дела не ходатайствовал.

От третьего лица МО по Угличскому и Мышкинскому районам Управления Росреестра по Ярославской области поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии своего представителя, удовлетворение исковых требований оставлено на усмотрение суда.

Выслушав истца ФИО2, представителя 3-го лица ГСК «Рабочий-3» Соловьева Н.Б., изучив отзывы ответчика Администрации Угличского муниципального района Ярославской области и третьего лица МО по Угличскому и Мышкинскому районам Управления Росреестра по Ярославской области, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца. К такому выводу суд приходит на основании представленных сторонами доказательств.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, и путем признания права.

В соответствии с п. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретает право собственности на указанное имущество.

Судом установлено, что на основании постановления Главы администрации г. Углича Ярославской области от 10.04.1996 г. № 71 ГСК «Рабочий-3» предоставлен земельный участок площадью 742 кв.м. под строительство двадцати восьми гаражных боксов, а также утвержден список застройщиков указанного ГСК. Гаражный бокс расположен на земельном участке с кадастровым номером № общей площадью 974 кв.м. из земель населенных пунктов, разрешенное использование – для обслуживания гаражных боксов. На основании договора № 2907 от 23.12.2010 г., заключенного между МУ Управление архитектуры, градостроительства и земельных отношений Администрации Угличского МР и ГСК «Рабочий-3» в лице председателя ФИО1, указанный выше земельный участок предоставлен кооперативу в аренду на срок до 22.12.2059 г. По окончании строительства гаражей, в том числе, спорного гаражного бокса, требования к сдаче боксов и вводу их в эксплуатацию в установленном законом порядке выполнены не были.

Из протокола собрания членов ГСК «Рабочий-3» от 15.11.2009 г., на котором решался вопрос о переизбрании председателя ГСК «Рабочий-3», следует, что ФИО2 является членом данного ГСК. Протоколом общего собрания участников ГСК «Рабочий-3» от 20.10.2019 г. также подтверждается членство истца в ГСК. Кроме того, согласно справке от 01.10.2020 г., выданной председателем ГСК «Рабочий-3» Соловьевым Н.Б., ФИО2 является членом ГСК с 2006 г., ему принадлежит гаражный бокс № 28, паевые взносы внесены полностью, претензий по оплате нет. Тот факт, что истец с 2006 г. является членом ГСК «Рабочий-3» и пользуется боксом № 28, подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ, согласно которой ФИО2 являлся учредителем (участником) юридического лица - ГСК «Рабочий-3», которое решением налогового органа - Межрайонной ИФНС РФ № 7 по Ярославской области 29.12.2015 г. исключен из реестра юридических лиц.

С учетом данных обстоятельств, ФИО2 лишен возможности во внесудебном порядке установить свое право собственности на гаражный бокс. Вместе с тем, истец пользуется гаражом как собственник, несет расходы по содержанию, своевременно и в полном объеме оплачивал членские взносы. Таким образом, ФИО2., являясь членом ГСК «Рабочий-3» и внеся полностью паевой взнос за гаражный бокс, в силу закона имеет право на приобретение в собственность гаражного бокса.

Согласно п. 17 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ выдача разрешения на строительство гаража не требуется, если его строительство осуществляется на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности.

Согласно технического плана, изготовленного 14.01.2020 г. кадастровым инженером ФИО3, гаражный бокс № 28 в ГСК «Рабочий-3», принадлежащий ФИО2, имеет площадь 29,3 кв.м.

В соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 02.08.2019) "О государственной регистрации недвижимости" право собственности на недвижимое имущество подлежит обязательной государственной регистрации. Государственная регистрация это акт признания и подтверждения государством возникновения и перехода права собственности на недвижимое имущество.

Право собственности ФИО2 на спорный гаражный бокс в органах государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним не зарегистрировано, в настоящее время он лишен возможности зарегистрировать право собственности на гаражный бокс. Решение суда о признании за ФИО2 права собственности на недвижимое имущество будет являться основанием для регистрации права в органах государственной регистрации прав на недвижимое имущество.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 218 ГК РФ, 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Признать за ФИО2 право собственности на гаражный бокс № 28 площадью 29,3 кв.м. в ГСК «Рабочий-3», расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Угличский районный суд в течение месяца с момента вынесения мотивированного решения.

Судья Н.В.Трусова