Решение № 2-172/2018 2-172/2018~М-161/2018 М-161/2018 от 27 сентября 2018 г. по делу № 2-172/2018

Дело №2-172/2018


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 сентября 2018 года Пущинский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Трофимова М.М.,

при секретаре Редковниковой В.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4 об установлении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги,

у с т а н о в и л :

Истец просит суд установить порядок оплаты расходов за содержание жилищного фонда, капитальный ремонт, начисляемых по квартире <адрес>: определив 1/3 долю за ним, 1/3 долю за ответчиком ФИО5 и 1/3 долю за ответчиком ФИО4, установить порядок оплаты расходов за жилое помещение и коммунальные услуги, начисляемые по квартире <адрес>: определив 1/2 долю за ним ФИО2 и 1/2 долю за ответчиком ФИО4. Произвести раздел задолженности по оплате за спорное жилое помещение и коммунальные услуги, образовавшейся на 01 сентября 2018 года, в размере 71 530 рублей 46 копеек, между истцом и ответчиками по 1/3 за каждым. Свои требования истец обосновывает тем, что он является собственником 1/3 доли квартиры, ответчики - собственниками по 1/3 доли квартиры каждый. В настоящее время истец желает самостоятельно нести расходы по оплате за содержание жилого помещения и коммунальным услугам, приходящимся на его долю. Ответчики не несут расходы по содержанию жилья, а у него в настоящее время нет возможности нести расходы за всех собственников.

Истец в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом извещенным о дате и времени рассмотрения дела, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом извещенным о дате и времени рассмотрения дела. Представил в суд заявления, в которых просит рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования признает в полном объеме.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом извещенным о дате и времени рассмотрения дела. Представил в суд заявления, в которых просит рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования признает в полном объеме.

Представитель третьего лица ООО «МосОблЕИРЦ» в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом извещенным о дате и времени рассмотрения дела.

Представитель третьего лица МУП ЖКХ городского округа Пущино в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом извещенным о дате и времени рассмотрения дела, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, извещенных надлежащим образом о месте и времени судебного заседания.

Изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

Материалами дела установлено, что спорной является трехкомнатная квартира, общей площадью – 66,3 кв.м., жилой – 43,9 кв.м., расположенная по адресу: <адрес> В квартире зарегистрирован ФИО4. Из представленных в материалах дела ответа на запрос и заявления, лицами принявшими наследство после смерти ФИО1 в виде спорной квартиры являются ФИО2, ФИО4, ФИО3.

Согласно свидетельству о праве на наследство по завещанию и выписке из ЕГРН, ФИО2 принадлежит 1/3 доля квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Собственниками остальных 2/3 долей являются ответчики ФИО4, ФИО3.

В соответствии со ст.ст. 39,153-156,157,158 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

Удовлетворяя требования истца и обязывая производить начисление оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги согласно определенным долям и выдавать сторонам отдельные платежные документы, суд исходит из того, что все расходы за содержание жилого фонда и капитальный ремонт, должны начисляться на стороны в соответствии с их долями в праве на спорное жилое помещение, по 1/3 доли на истца и 1/3 доли на каждого из ответчиков ФИО4, ФИО3, а расходы за коммунальные услуги и за предоставляемые МУП «Тепловодоканал» услуги, должны начисляться только на лиц фактически проживающих в квартире: 1/2 доли за истцом ФИО2, 1/2 доли за ответчиком ФИО4. У истца имеется право требования самостоятельно нести расходы по оплате за жилое помещение по отдельному платежному документу. Так же, суд полагает возможным, определить суммы образовавшейся задолженности по оплате за жилое помещение, по состоянию на сентябрь 2018 следующим образом: 23 843,49 рублей за ФИО2, 23 843,48 рублей за ФИО3, 23 843,49 рублей за ФИО4.

При этом, устанавливая именно такой порядок оплаты коммунальных услуг, суд принимает признание иска ответчиками, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права иных лиц.

Руководствуясь ст.ст. 39, 153-156,157,158 ЖК РФ и в соответствии со ст.ст. 194-197 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования удовлетворить.

Установить с 01 октября 2018 года порядок оплаты расходов за жилое помещение и коммунальные услуги, начисляемые по квартире <адрес>, определив: 1/2 доли за истцом ФИО2, 1/2 доли за ответчиком ФИО4.

Установить с 01 октября 2018 года порядок оплаты расходов содержания жилого фонда и капитальный ремонт, начисляемые по квартире <адрес>, определив: 1/3 доли за истцом ФИО2, 1/3 доли за ответчиком ФИО3, 1/3 доли за ответчиком ФИО4.

Установить с 01 октября 2018 года порядок оплаты расходов за предоставляемые услуги МУП «Тепловодоканал»: за отопление, за холодное и горячее водоснобжение, водоотведение, начисляемые по квартире <адрес>, определив: 1/2 доли за истцом ФИО2, 1/2 доли за ответчиком ФИО4.

Определить сумму образовавшейся задолженности по оплате за жилое помещение – квартире, расположенной по адресу: <адрес>, по состоянию на 01 сентября 2018 в размере: 23 843 рублей 49 копеек за истцом ФИО2, 23 843 рублей 48 копеек за ответчиком ФИО3, 23 843 рублей 49 копеек за ответчиком ФИО4

Обязать МУП «ЖКХ» г.о. Пущино заключить с ФИО2, ФИО3, ФИО4 соответствующее соглашение и обязать ООО «МособлЕИРЦ» производить начисление оплаты за содержание жилого помещения и коммунальные услуги согласно определенным судом долям, и выдавать сторонам отдельные платежные документы в установленном порядке.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Мособлсуд через Пущинский горсуд.

Председательствующий судья: подпись Трофимов М.М.

Полный текст решения изготовлен 01 октября 2018 года.

Председательствующий судья: подпись Трофимов М.М.

Подлинник решения находится в материалах гражданского дела №2-172/2018 Пущинского городского суда Московской области