Решение № 2-338/2017 2-338/2017~М-300/2017 М-300/2017 от 3 апреля 2017 г. по делу № 2-338/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

К делу

№2-338/2017
г. Славянск-на-Кубани
04 апреля 2017 года
Славянский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Рябоконевой Н.А.,

с участием:

старшего помощника Славянского межрайонного прокурора Шевелевой Е.В.,

истцов: ФИО1, ФИО2,

Федоровой Н.С. - адвоката ответчика ФИО3, представившей удостоверение №3187 от29.10.2007 и ордер №358590 от 04.04.2017,

при секретаре Захаровой Т.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО4 к ФИО3 о признании утратившем право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1, ФИО2 и ФИО4 обратились в Славянский районный суд с исковым заявлением к ФИО3 о признании его утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, по тем основаниям, что им на праве общей долевой собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи от 20.07.2016 и выпиской из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от 29.07.2016. Пообещав в течение месяца сняться с регистрационного учета по указанному адресу, бывший собственник жилого помещения – ФИО3 в квартире с момента её продажи не проживает, никаких его личных вещей в ней нет, место жительства его не известно. В связи с тем, что регистрация в квартире ФИО3 препятствует им в решении вопросов, связанных с отчуждением жилого помещения, что подтверждается заключенным сторонами предварительным договором купли-продажи от 10.01.2017, просят суд признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании истцы: ФИО1 и ФИО2, поддержав исковые требования, просили их удовлетворить их в полном объёме.

Несмотря на надлежащее уведомление о времени и месте рассмотрения гражданского дела, истец ФИО4 и ответчик ФИО3 в судебное заседание не явились. В поступившем в суд заявлении ФИО4 в связи с отдаленностью места жительства, просит рассмотреть гражданское дело в её отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме. Согласно адресной справке, выданной отделом по вопросу миграции ОМВД России по Славянскому району от 14.03.2017, ФИО3 зарегистрирован по адресу: <адрес> с 06.11.1996г., однако на основании справки главы сельского поселения Голубая Нива от 12.01.2017 по указанному адресу не проживает.

В соответствии со ст. 119 ГПК РФ, при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика. При наличии полученной информации от главы сельского поселения Голубая Нива, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика, назначив ему, на основании ст. 50 ГПК РФ, адвоката в качестве её представителя в судебном заседании.

Представитель ответчика – адвокат Федорова Н.С. не возражала против удовлетворения судом исковых требований ФИО1, ФИО2 и ФИО4

Выслушав истцов и представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования ФИО1, ФИО2 и ФИО4 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании ст. 304 ГК РФ, собственник имеет право требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Судом установлено, что ФИО1, ФИО2 и ФИО4 являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи от 20.07.2016 и выпиской из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от 29.07.2016. Никаких соглашений о порядке пользования жилым помещением, принадлежащим истцам, между ними и ответчиком не заключалось. Согласно п.9 договора купли-продажи от 20.07.2016, ФИО3 обязуется сняться с регистрационного учета по указанному адресу в течение 30 дней с даты заключения договора. Лиц, сохраняющих в соответствии с действующим законодательством право пользования жилым помещением, не имеется. В квартире, принадлежащей истцам ФИО3 не проживает с июля 2016г., что подтверждается справкой главы сельского поселения Голубая Нива от 12.01.2017; никаких личных его вещей в ней нет.

Давая оценку исследованным в судебном заседании доказательствам, суд приходит к выводу о том, что ФИО3 следует признать утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, поскольку, он в жилом помещении не проживает около одного года и личных его вещей в квартире, принадлежащей на праве собственности ФИО1, ФИО2 и ФИО4, не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 и ФИО4

удовлетворить.

Признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Славянский районный суд Краснодарского края в течение одного месяца.

Судья –

Согласовано: