Решение № 2-653/2020 2-653/2020~М-515/2020 М-515/2020 от 13 сентября 2020 г. по делу № 2-653/2020

05RS0№-52

Дело №

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации

<адрес> 14 сентября 2020 года

Судья Хасавюртовского городского суда Корголоев А.М., при секретаре ФИО3, с участием прокурора - помощника прокурора <адрес> ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора <адрес> в интересах неопределенного круга лиц к ФИО1 о запрете незаконной деятельности по предоставлению услуг посуточной аренды квартиры в многоэтажном жилом доме,

установил:

Прокурор <адрес> в интересах неопределенного круга лиц обратился в суд с иском к ФИО1 о запрете незаконной деятельности по предоставлению услуг посуточной аренды квартиры в многоэтажном жилом доме по тем основаниям, что прокуратурой города проведена проверка по информации, поступившей из ОМВД России по <адрес> о нарушении федерального законодательства в части использования жилых помещений для предоставления гостиничных услуг.

Опрошенная в ходе проверки ФИО1 подтвердила факт предоставления принадлежащей ей на праве аренды вышеуказанной квартиры в аренду посуточно.

Своими незаконными действиями, выразившимися в оказании услуг по предоставлению жилой квартиры в многоквартирном жилом доме в посуточную аренду, ФИО1 нарушает права и законные интересы других жителей многоквартирных домов, создавая неудобства, которые им (жителям) доставляют постоянно меняющиеся гости, использующие общедомовое имущество без согласия остальных собственников, чем мешают нормальному постоянному проживанию жителей.

Просит суд запретить ФИО1, осуществлять деятельность по предоставлению в посуточную аренду квартиры, расположенной в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес>.

В судебном заседании помощник прокурора <адрес> ФИО4 исковые требования прокурора поддержал полностью и просит суд удовлетворить их в полном объеме.

Ответчик ФИО1, извещенная надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явилась, возражения на иск не представила, причины неявки не обосновала.

Исходя из положений части 5 статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебное извещение, адресованное организации, направляется по месту ее нахождения, под которым понимается место ее государственной регистрации.

Как усматривается из материалов настоящего дела, судебные извещения о рассмотрении дела направлялись ответчику по месту его жительства и были ему вручены.

В соответствии с принципом диспозитивности, участники гражданского процесса по своему усмотрению распоряжаются принадлежащими им правами. Ответчик предпочла защите своих интересов по настоящему делу - неявку в судебное заседание.

Суд считает, что имеются все законные основания, предусмотренные ст.233 ГПК РФ для рассмотрения настоящего дело в порядке заочного судопроизводства.

Помощник прокурора <адрес> ФИО4 выразил свое полное согласие на рассмотрение дела в заочном производстве.

С учётом того, что истец не возражал о рассмотрении дела в отсутствие ответчиков и, суд принимает во внимание, что процессуальный срок для рассмотрения дела, установленный ГПК РФ, исчерпан, а осуществление прав и свобод человека и гражданина, в том числе право истца на своевременное рассмотрение его гражданского дела не должно нарушать прав, свобод и законных интересов других лиц (ч. 3 ст. 17 Конституции РФ), в том числе право истца на своевременное рассмотрение и разрешение его гражданского дела (ст. 2,3 ГПК РФ), суд считает, что имеются все законные основания, предусмотренные ст.233 ГПК РФ для рассмотрения настоящего дело в порядке заочного судопроизводства.

При таких обстоятельствах настоящее дело рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав объяснения помощника прокурора, изучив материалы дела, дав им правовую оценку, суд считает, что исковые требования прокурора <адрес> подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Прокуратурой города проведена проверка по информации, поступившей из ОМВД России по <адрес> о нарушении федерального законодательства в части использования жилых помещений для предоставления гостиничных услуг.

В соответствии со ст. 5 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №-ФЭ «Об основах туристской деятельности в Российской Федерации» предоставление гостиничных услуг без свидетельства о присвоении гостинице определенной категории, установленной положением о классификации гостиниц, а также использование в рекламе, названии гостиницы и деятельности, связанной с использованием гостиницы, категории, не соответствующей категории, указанной в таком свидетельстве, запрещается и влечет за собой административную ответственность в соответствии с законодательством Российской Федерации.Статьей 1 приведенного закона определено, что гостиничные услуги - это комплекс услуг по предоставлению физическим лицам средства размещения и иных услуг, предусмотренных Правилами предоставления гостиничных услуг в Российской Федерации, утвержденными Правительством Российской Федерации, которые предоставляются индивидуальными предпринимателями и юридическими лицами.

Согласно ст. 17 Жилищного кодекса Российской Федерации не допускается размещение в жилых помещениях гостиниц. Жилое помещение в многоквартирном доме не может использоваться для предоставления гостиничных услуг.

Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Таким образом, на основе предусмотренных названными выше нормативно правовыми актами значений понятий «гостиница» и «гостиничные услуги» запрещено использовать жилые помещения в многоквартирных жилых домах, квартирах, комнатах в качестве гостиниц для оказания услуг по размещению и обеспечению временного проживания людей и сопутствующих услуг.

Однако, проведенной проверкой установлено, что гр-ка ФИО1 вопреки требованиям ст. 17 Жилищного кодекса Российской Федерации принадлежащие ей на праве аренды жилую квартиру, расположенную в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес>, сдает в посуточную аренду за плату в размере 1 500 руб.

Указанная квартира фактически принадлежит ФИО5, при этом, право собственности в установленном порядке до настоящего времени не зарегистрировано.

Факт предоставления ФИО1 вышеуказанной квартиры в аренду посуточно подтверждается публикацией на интернет-сервисе для размещения объявлений «Авито» (avito.ru).

Указанное объявление ФИО1 под псевдонимом «Солтан Джаватханов» размещено на интернет ресурсе «Авито» 24.05.2020г. за №.

Опрошенная в ходе проверки ФИО1 подтвердила факт предоставления принадлежащей ей на праве аренды вышеуказанной квартиры в аренду посуточно.

Таким образом, проверка показала, что своими незаконными действиями, выразившимися в оказании услуг по предоставлению жилой квартиры в многоквартирном жилом доме в посуточную аренду, ФИО1 нарушает права и законные интересы других жителей многоквартирных домов, создавая неудобства, которые им (жителям) доставляют постоянно меняющиеся гости, использующие общедомовое имущество без согласия остальных собственников, чем мешают нормальному постоянному проживанию жителей.

В силу п. 1 ст. 1065 Гражданского кодекса РФ опасность причинения вреда в будущем может явиться основанием к иску о запрещении деятельности, создающей такую опасность.

В случае если эксплуатация предприятия, сооружения продолжает причинять вред, суд вправе обязать ответчика приостановить или прекратить соответствующую деятельность.

Обращение прокурора в суд вызвано защитой прав и законных интересов неопределенного круга лиц, количество которых постоянно изменчиво.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Прокурор города в соответствии с требованиями ч. 1 ст. 45 ГПК РФ вправе обратиться в суд с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересовграждан, неопределенного круга лиц или интересов РФ, субъектов РФ, муниципальных образований.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск прокурора <адрес> удовлетворить.

Запретить ФИО1, осуществлять деятельность по предоставлению в посуточную аренду квартиры, расположенной в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.М.Корголоев