Решение № 2-1773/2017 2-1773/2017~М-1671/2017 М-1671/2017 от 11 октября 2017 г. по делу № 2-1773/2017

Дело № 2-1773/2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Междуреченский городской суд

Кемеровской области

в составе

председательствующего судьи Чирцовой Е.А.,

при секретаре Малоедовой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании 12 октября 2017 года в г. Междуреченске гражданское дело по иску ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери П. к администрации Междуреченского городского округа о признании права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери П. обратилась в суд с иском к администрации Междуреченского городского округа о признании права собственности на жилой дом.

Требования, с учетом уточнения исковых требований, мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее супруг П. Завещание П. составлено не было.

В соответствии с ч. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди являются она – ФИО1, дочь – П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, мать П. – П., и ребенок от первого брака П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в равных долях по ? доле.

ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Междуреченского нотариального округа А. ей как пережившей супруге были выданы свидетельства о праве собственности <данные изъяты>

<данные изъяты>

Помимо имущества, на которое были выданы нотариусом правоустанавливающие документы, имеется жилой дом, который был выстроен совместно ею и ее супругом П. в период зарегистрированного брака ДД.ММ.ГГГГ на земельном участок с кадастровым № по <адрес>.

Указанный земельный участок принадлежал её супругу П. на праве собственности на основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом г.Междуреченска Ш., зарегистрированного в реестре за №, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю, выданным Комитетом по земельным ресурсам г. Междуреченска за № от ДД.ММ.ГГГГ.

На указанном земельном участке категории земель – земли населенных пунктов, цель использования – индивидуальное жилищное строительство, они с П. совместно за счет собственных денежных средств, для проживания их семьи выстроили <адрес>. В 2011 году дом был подключен к коммуникациям, в том числе было произведено технологическое присоединение к электрическим сетям. Однако при жизни П. не успел оформить права на жилой дом, в связи с чем, она не может в установленном порядке оформить свои права на дом. В связи с тем, что П. до начала строительства не получал разрешение на строительство, право собственности на жилой дом должно быть признано в судебном порядке.

Право собственности на жилой дом по <адрес>, может быть признано в судебном порядке, так как жилой дом, выстроен в массиве индивидуальной жилой застройки, на земельном участке, принадлежащем П. на праве собственности, предоставленном под индивидуальное жилищное строительство. В соответствии с заключением, выполненным в июне 2016 года ООО существующие строительные конструкции индивидуального жилого дома не имеют дефектов и повреждений, находятся в работоспособном состоянии, обладают достаточной несущей способностью для восприятия нагрузок, и не создают угрозу жизни и здоровью жильцов. Можно признать индивидуальный жилой дом как законченное строительством жилое строение, пригодное для круглогодичного проживания, с соблюдением действующих строительных норм, правил и стандартов.

В настоящее время земельный участок под жилым домом принадлежит ей- ФИО2, ее дочери П., П., П. на праве общей долевой собственности по ? доле каждому.

В соответствии с положениями ст. 34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

Таким образом, на жилой дом по <адрес>, распространяется законный режим общей совместной собственности супругов, в связи, с чем имеются правовые основания для признания за ней на основании ст. 256 ГК РФ и ст. 34 СК РФ ? доли в праве собственности на жилой дом.

? доля в праве собственности на жилой дом, принадлежавшая П., подлежит включению в наследственную максу, оставшуюся после его смерти и распределению между всеми наследниками по закону, то есть по <данные изъяты> за каждым.

На основании изложенного просит признать за ФИО1 <данные изъяты> в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по <адрес>; признать за П. <данные изъяты> в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные требования поддержала в полном объеме, по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

В судебном заседании представитель истца адвокат Карновская Е.В., действующая на основании ордера № от 07.09.2017, исковые требования поддержали в полном объеме, по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

В судебное заседание представитель ответчика Администрации Междуреченского городского округа – П., действующая на основании доверенности, не явилась, просила рассмотреть дело в его отсутствие, возражений против удовлетворения заявленных требований не представила.

Третьи лица П., С., действующая в интересах несовершеннолетнего П., в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, заявлений, ходатайств не заявили.

Суд, с учетом мнения участников по делу, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика, третьих лиц в порядке ч.4 ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Заслушав истца, представителя истца, свидетеля, исследовав письменные материалы дела, суд находит возможным удовлетворить заявленные требования.

На основании ст. 244 Гражданского Кодекса Российской Федерации имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Согласно ст. 1142 Гражданского Кодекса Российской Федерации Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Статья 1112 Гражданского Кодекса Российской Федерации предусматривает, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии со ст.222 Гражданского кодекса Российской Федерации:

1. Самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

2. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.

3. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Как следует из материалов дела и установлено судом, что истец ФИО1 состояла в зарегистрированном браке с П. с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о заключении брака (л.д. 12).

В период брака у них родился ребенок – дочь П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается свидетельством о рождении (л.д. 13).

ДД.ММ.ГГГГ П. умер, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д. 11).

В соответствии с ч. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди являются она – ФИО1, их дочь – П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, мать П. – П., и ребенок от первого брака П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в равных долях по ? доле.

ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Междуреченского нотариального округа А. истцу как пережившей супруге были выданы свидетельства о праве собственности <данные изъяты>

<данные изъяты>

Кроме этого нотариусом были выданы правоустанавливающие документы на земельный участок с кадастровым № по <адрес>.

Указанный земельный участок принадлежал П. на праве собственности на основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом г.Междуреченска Ш., зарегистрированного в реестре за №, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю, выданным Комитетом по земельным ресурсам г. Междуреченска за № от ДД.ММ.ГГГГ и договором купли-продажи земельного участка (л.д. 19-21, 22-23).

На указанном земельном участке категории земель – земли населенных пунктов, цель использования – индивидуальное жилищное строительство, истец ФИО1 с супругом П. совместно за счет собственных денежных средств для проживания их семьи выстроили <адрес>., что подтверждается сведениями из технического паспорта составленного по состоянию на 12 сентября 2017 год.

В 2011 году дом был подключен к коммуникациям, в том числе было произведено технологическое присоединение к электрическим сетям, что подтверждается договором №-п на технологическое присоединение к электрическим сетям от 19.07.2011 года (л.д. 40-47), техническими условиями от 19.07.2011 года (л.д.48-49).

Из заключения ООО о техническом состоянии строительных конструкций индивидуального жилого дома, расположенного по <адрес> от 27.06.2016 года следует, что можно признать индивидуальный жилой дом, расположенный по <адрес>, как законченное строительством жилое строение, пригодное для круглогодичного проживания, с соблюдением действующих строительных норм, правил и стандартов (л.д. 50-81).

При жизни П. не успел оформить права на жилой дом, в связи с чем, она не может в установленном порядке оформить свои права на дом в порядке наследования. В связи с тем, что П. до начала строительства не получал разрешение на строительство, право собственности на жилой дом должно быть признано в судебном порядке.

В настоящее время земельный участок под жилым домом принадлежит наследникам после смерти П.: ФИО2, дочери П., матери-П., сыну от первого брака - П. на праве общей долевой собственности по ? доле каждому.

Согласно ст. 34 Семейного кодекса Российской Федерации имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

Таким образом, на жилой дом по <адрес>, распространяется законный режим общей совместной собственности супругов, в связи, с чем имеются правовые основания для признания за ФИО1 ? доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по <адрес>.

Как следует из показаний свидетеля С., опрошенного в судебном заседании, который приходится отцом истца. Дом по адресу <адрес> начали строить в 2010 году, закончили строительство в 2012 году. Строили данный дом для проживания семьи, на собственные средства семьи, он также помогал им в строительстве указанного дома. Однако, оформить его надлежащим образом оформить не успели, так как П. умер.

Таким образом, совокупность вышеназванных доказательств по делу дает основания для удовлетворения судом заявленных истцом требований о признании за ней <данные изъяты> в праве общей долевой собственности и её несовершеннолетней дочерью <данные изъяты> в праве общей долевой собственности на здание жилое жилой дом <адрес>

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 <данные изъяты> в праве общей долевой собственности на здание жилое жилой дом <адрес>

Признать за П. <данные изъяты> в праве общей долевой собственности на здание жилое жилой дом <адрес>

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 16 октября 2017 года.

Судья: Е.А. Чирцова

Копия верна

Судья Е. А. Чирцова