Решение № 2-228/2017 2-228/2017~М-210/2017 М-210/2017 от 14 июня 2017 г. по делу № 2-228/2017

Дело № 2-228/2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

15 июня 2017 года г. Куса

Кусинский районный суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Андреевой Н.В.,

при секретаре Кунакбаевой Л.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4, ФИО5, ФИО8 об определении долей, определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья, о разделе долга, к обществу с ограниченной ответственностью «Тепловые сети», обществу с ограниченной ответственностью «Универсальное предприятие коммунального хозяйства», публичному акционерному обществу «Челябэнергосбыт», обществу с ограниченной ответственность «НОВАТЭК Челябинск», обществу с ограниченной ответственность «Домовой» о возложении обязанности по заключению отдельных соглашений и выдаче отдельных платежных документов,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО4, ФИО5, ФИО8 об определении долей в праве общей собственности на квартиру, расположенную по адресу: АДРЕС, определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья, о разделе образовавшегося долга, к обществу с ограниченной ответственностью «Тепловые сети» (далее ООО «Тепловые сети»), обществу с ограниченной ответственностью «Универсальное предприятие коммунального хозяйства» (далее ОО «УПКХ»), публичному акционерному обществу «Челябэнергосбыт» (далее ПАО ««Челябэнергосбыт»), обществу с ограниченной ответственность «НОВАТЭК Челябинск» (далее ООО «НОВАТЭК Челябинск»), обществу с ограниченной ответственность «Домовой» (далее ООО «Домовой») о возложении обязанности по заключению отдельных соглашений и выдаче отдельных платежных документов.

Исковые требования мотивированы тем, что ФИО3, ФИО4, ФИО8, ФИО9 на основании договора безвозмездной передачи квартир в собственность граждан от ДАТА была передана трехкомнатная квартира, расположенная по адресу: АДРЕС. С ДАТА он в квартире не проживает, с указанного времени коммунальные платежи не оплачиваются, в результате чего образовался долг. ДАТА брак с ФИО4 расторгнут. Возникла необходимость определить доли каждого в совместной собственности, которые являются равными по <данные изъяты> доли. Раздел счетов возможен только на основании решения суда.

В судебное заседание ФИО3 не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом (л.д.91), об уважительных причинах неявки суд не уведомил, не просил о рассмотрении дела в своё отсутствие.

Представитель истца - адвокат Дунаева О.Б., действующая на основании ордера НОМЕР от ДАТА ( л.д.92) в судебном заседании настаивала на удовлетворении требований истца в полном объеме, дополнив, что на квартиру, находящуюся в совместной собственности сторон, необходимо установить долевую собственность, за каждым признать право на <данные изъяты> долю в праве собственности на квартиру.

Ответчик ФИО4 в судебном заседании исковые требования признала частично, не возражала против установления на квартиру долевой собственности, доля каждого составляет <данные изъяты> полагает неправильным заключение только с ней соглашения по оплате электроэнергии и газа, поскольку ФИО3 также пользуется квартирой, следовательно, электроэнергией и газом. Возражает против раздела долга образовавшегося до установления долевой собственности.

Ответчики ФИО5, ФИО8 при надлежащем извещении участия в судебном заседании не принимали (л.д. 77, 78), об уважительных причинах неявки суд не уведомили, не просили о рассмотрении дела в своё отсутствие.

Представитель ответчика ООО «Тепловые сети» в судебном заседании при надлежащем извещении участия не принимал, в суд направил письменный отзыв, из которого следует, что лицевой счет на квартиру оформлен на ФИО3 Начисление платы за коммунальную услугу по отоплению данной квартиры производится исходя из общей площади в размере <данные изъяты> кв.м. Правоотношения между ФИО3 и ООО «Тепловые сети» основаны на договоре теплоснабжения НОМЕР от ДАТА, по которому ФИО3 обязался ежемесячно оплачивать в полном объеме до <данные изъяты> числа месяца, следующего за истекшим, оказанные услуги по отоплению. В нарушении указанной обязанности ФИО3 своевременно и в полном объеме не вносит плату за оказанные коммунальные услуги по отоплению, в связи, с чем у него образовалась задолженность перед ООО «Тепловые сети» в сумме 26 792,29 рублей за период с ДАТА по ДАТА. Квартира находится в совместной собственности. Каких-либо данных о наличии долей на право собственности по указанной квартире не имеется. Таким образом, оснований для определения порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг, разделе лицевых счетов, заключении отдельных соглашений и разделе долга по оплате коммунальных услуг не имеется (л.д. 36-37).

Представитель ответчика ООО «УПКХ» в судебном заседании при надлежащем извещении участия не принимал, просил дело рассмотреть в свое отсутствие (л.д. 50, 80), письменный отзыв в суд не направил.

Представитель ответчика ПАО «Челябэнергосбыт» в судебном заседании при надлежащем извещении участия не принимал, направил в суд письменный отзыв, из которого следует, что исковые требования истца удовлетворению не подлежат, истцом представлен договор НОМЕР передачи жилых квартир в собственность граждан, согласно которого квартира по адресу: АДРЕС передана в совместную собственность ФИО3, ФИО4, ФИО10, ФИО8 Исходя из условий представленного договора, квартира передана в совместную собственность граждан, при этом доли в праве собственности не определены. При неделимости предмета обязательств возникает солидарная обязанность по исполнению обязательств (л.д. 59).

Представитель ООО «НОВАТЭК Челябинск» в судебном заседании при надлежащем извещении участия не принимал, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие, в суд направил письменный отзыв, из которого следует, что лицевой счет для учета расчетов за газ, поставляемый по адресу: АДРЕС, открыт на ФИО4 Поскольку по вышеназванному адресу отсутствует прибор учета газа, определение объема потребленного газа и расчет размера платы за него производятся в соответствии с установленными нормативами потребления, исходя из количества зарегистрированных граждан (1-го человека) и состава установленного газоиспользующего оборудования (газовой плиты). По состоянию на ДАТА задолженность по оплате за потребленный газ по адресу: АДРЕС составляет 601,47 руб. за период с ДАТА по ДАТА (л.д. 72, 85).

Представитель ООО «Домовой» при надлежащем извещении в судебном заседании участия не принимал (л.д. 87), письменный отзыв в суд не направил.

Руководствуясь положениями статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил рассмотреть дело в отсутствие лиц, не явившихся в судебное заседание.

Суд, заслушав объяснения представителя истца, ответчика ФИО4, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

В силу пункта 5 статьи 244 Гражданского кодекса Российской Федерации по соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

Пунктом 1 статьи 245 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

В судебном заседании установлено: ДАТА между Кусинским машиностроительным заводом с одной стороны и ФИО3, с другой стороны заключен договор передачи квартиры, расположенной по адресу: АДРЕС, в совместную собственность ФИО3, ФИО4, ФИО10, ФИО11 (л.д. 9-10).

АДРЕС указанной квартиры составляет 64, 3 кв.м., что следует из технического паспорта, составленного ОГУП «Обл. ЦТИ» (л.д. 11-15).

В связи с тем, что между участниками совместной собственности не достигнуто соглашение об установлении долевой собственности на указанную квартиру, долевая собственность подлежит установлению по решению суда. Доли участников долевой собственности являются равными.

Удовлетворяя требование ФИО6 об определении долей в праве собственности на квартиру, с учетом того, что недвижимое имущество находится в совместной собственности, при установлении долевой собственности возникает необходимость государственной регистрации права, суд полагает необходимым на жилое помещение, находящееся в совместной собственности установить долевую собственность сторон и признать на него право собственности за ФИО6, ФИО1, ФИО7, ФИО2 в равных долях – по <данные изъяты> доли в праве собственности за каждым.

Согласно статьям 210, 249 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Обязанность нести бремя содержания жилого помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме возложена на собственника жилого помещения на основании части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Требование ФИО3 об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в жилом помещении согласно долям в праве собственности на жилое помещение, за исключением участия в оплате за электрическую энергию и газ, подлежит удовлетворению.

Соглашение по поводу оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги между сторонами достигнуто не было.

Согласно разъяснениям, содержащимся в ответе на вопрос № 27 Обзора законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 г., утвержденного Постановлением Президиума Верховного суда Российской Федерации от 7 марта 2007 г. собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения. Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

С учетом изложенного подлежит удовлетворению требование ФИО3 о возложении обязанности на ООО «Тепловые сети», ООО «Универсальное предприятие коммунального хозяйства», ООО «Домовой» заключить отдельные соглашения, выдать отдельные платежные документы на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, предоставляемые указанными организациями в отношении квартиры по адресу: АДРЕС каждым из сособственников.

Основания для удовлетворения требования ФИО3 о возложении обязанности на ООО «НОВАТЭК Челябинск», ПАО «Челябэнергосбыт» заключить договор на оплату энергоснабжения, за потребленный газ только с ФИО4 отсутствуют, исходя из следующего.

Истец ФИО3 зарегистрирован в квартире по адресу: АДРЕС (л.д.7).

Из объяснений ответчика ФИО4 следует, что в квартире проживает она, истец имеет ключи от квартиры, где также бывает и проживает в её отсутствие, пользуется как электрической энергией, так и газовой плитой. Дочери проживают и прописаны в АДРЕС.

По сведениям, представленным ООО «НОВАТЭК Челябинск», лицевой счет для учета расчетов за газ, поставляемый в квартиру по адресу: АДРЕС открыт на ФИО4, по указанному адресу отсутствует прибор учета газа, определение объема потребленного газа и расчет размера платы за него производятся в соответствии с нормативами потребления, исходя из количества зарегистрированных граждан (1-го человека) и состава установленного газоиспользующего оборудования ( газовой плиты) ( л.д. 72).

Лицевой счет для учета расчетов за электроэнергию оформлен на ФИО3(л.д.60). Начисление оплаты за электрическую энергию производится исходя из показаний прибора учета (л.д.17), следовательно, плата производится за фактически потребленное абонентом количество электроэнергии.

Нормы, позволяющей определить реальную долю потребленной каждым из пользующихся в квартире электроэнергией, объем которой учитывается по показаниям прибора учета, поставляемым газом, объем которого учитывается по нормативам потребления, исходя из количества зарегистрированных лиц, нет. Электрическая энергия, газ подаваемые в жилое помещение через присоединенную сеть являются неделимыми вещами, в соответствии с требованиями закона потребители указанных коммунальных услуги несут солидарную ответственность по оплате потребленных ресурсов.

Кроме того, следует отметить, что договор на поставку природного газа заключен с ФИО4 ( л.д.75).

В материалы дела представлены сведения, подтверждающие наличие задолженности по квартире, расположенной по адресу: АДРЕС: по оплате за отопление - 26 792,29 руб. в период с ДАТА по ДАТА (л.д. 40); по абонентской плате за пользование домофоном по состоянию на ДАТА - 208 руб. (л.д. 33), по оплате за газ - 601,47 руб. за период с ДАТА по ДАТА (л.д. 46); по оплате за содержание жилья - 5 985,04 руб., по оплате за капитальный ремонт - 3 792,85 руб. (л.д. 50, 51, 52); по оплате за электроэнергию - 1 909,58 руб. (л.д. 60).

Требование истца о разделе образовавшегося долга соразмерно долям в праве собственности не подлежит удовлетворению.

Долг образовался до момента установления долевой собственности на жилое помещение и определения между сособственниками порядка и размера участия каждого из них в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

Обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг до момента определения порядка и размера участия каждого из сособственников является солидарной.

Кроме того, правом на предъявления иска о взыскании задолженности за жилищные и коммунальные платежи истец не обладает, а до момента полного погашения задолженности его права другими собственниками не нарушены.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО3 удовлетворить частично.

На трехкомнатную квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: АДРЕС, находящуюся в совместной собственности ФИО3, ФИО4, ФИО9, ФИО8 установить долевую собственность.

Признать право собственности ФИО3. ФИО4, ФИО5, ФИО8 в равных долях – по <данные изъяты> доли в праве собственности за каждым на квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: АДРЕС.

Определить порядок и размер участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении квартиры, расположенной по адресу: АДРЕС между собственниками в равных долях от общего размера оплаты, по <данные изъяты> доли каждого.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Тепловые сети», общество с ограниченной ответственностью «Универсальное предприятие коммунального хозяйства», общество с ограниченной ответственностью «Домовой» заключить отдельные соглашения, выдать отдельные платежные документы на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении квартиры, расположенной по адресу: АДРЕС ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО8.

В удовлетворении исковых требований ФИО3 о возложении обязанности на публичное акционерное общество «Челябэнергосбыт», общество с ограниченной ответственностью «НОВАТЭК Челябинск» по заключению договора с ФИО4, о разделении долга, - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд через Кусинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий Н.В. Андреева