Решение № 2-6334/2024 от 1 декабря 2024 г. по делу № 2-6334/2024

УИД 78RS0№-67

Дело № ДД.ММ.ГГГГ


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Фрунзенский районный суд Санкт-Петербурга в составе: председательствующего судьи Мончак Т.Н.,

с участием прокурора Носковой В.А.

при секретаре Бурдиной Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО5 обратилась в суд с данным иском, указывая, что ответчик являлся мужем ее дочери ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ. стороны заключили с ФИО1 договор участия в долевом строительстве с целью приобретения в общую долевую собственность <адрес> (по <данные изъяты> доли у каждого).

ДД.ММ.ГГГГ. ответчик и дочь истца заключили брачный договор, в котором, среди прочего, определили состав имущества, нажитого в браке, доля ответчика в указанный перечень включена не была.

ДД.ММ.ГГГГ. истец и ответчик подарили принадлежащие им доли в праве собственности на указанную квартиру супруге (дочери истца) ФИО4

ДД.ММ.ГГГГ. дочь истца подарила указанную квартиру истцу, в результате чего последняя стала единоличным собственником данной квартиры.

Фактически брачные отношения между ответчиком и дочерью истца прекращены до официального прекращения брака; ответчик выехал из указанной квартиры, вывез свои личные вещи в место своего фактического проживания, прекратил участвовать в содержании жилья.

Регистрация ответчика в жилом помещении, принадлежащем истцу нарушает её права и законные интересы. Оснований для временного сохранения за ответчиком права пользования данным жилым помещением не имеется.

Истец ФИО5, ее представитель - адвокат ФИО6 в судебное заседание явились, заявленные исковые требования поддержали.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание в судебное заседание не явился, извещен о слушании дела.

Выслушав лиц, участвующих в деле, заключение прокурора, полагавший иск подлежащим удовлетворению, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Из материалов дела следует, что <данные изъяты>-комнатная квартира по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности истцу ФИО5 на основании Договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ФИО4 Право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости, дата и номер регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ.

Передаваемое имущество принадлежало дарителю ФИО4 на праве собственности на основании заключённого с ФИО5 и ФИО2 (Дарители) Договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, дата и номер государственной регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым дарители передали одаряемой в собственность в качестве дара вышеуказанную квартиру (по <данные изъяты> от каждого из дарителей), в результате чего она стала единоличным собственником данной квартиры.

ДД.ММ.ГГГГ. ФИО2 и ФИО5 заключили с ФИО1 заключили договор участия в долевом строительстве № о приобретении в общую долевую собственность (по <данные изъяты> доле у кажлого) в объекте долевого строительства – <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ. истец и ответчик (созаёмщики) заключили с ФИО3 кредитный договор на приобретение строящегося жилья.

ДД.ММ.ГГГГ квартира была передана дольщикам по Акту приема-передачи.

ДД.ММ.ГГГГ ответчик и дочь истца ФИО4 заключили нотариально удостоверенный брачный договор, в котором, помимо прочего, определили состав имущества, нажитого в браке, являющегося их совместной собственностью, а также его раздел на случай расторжения брака: доля ответчика в указанный перечень включена не была.

В спорном жилом помещении зарегистрирован ответчик ФИО2

Согласно абзацу второму части 2 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов своей семьи.

В соответствии с частями 1 и 2 статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с ним его супруг, дети и родители данного собственника, а также другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане, если они вселены собственником в качестве членов его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Судом установлено, что ФИО4 и ФИО2 состояли в зарегистрированном браке с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ

Таким образом, с ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО2 не является членом семьи собственника ФИО5 (бывшей тещи), в ДД.ММ.ГГГГ утратил право собственности в связи с отчуждением квартиры в пользу ФИО4 и расторжением брака.

У ответчика имеется в собственности следующее недвижимое имущество, пригодное для проживания: земельный участок и жилое здание по адресу: <адрес>, жилое помещение по адресу: <адрес>, жилое помещение по адресу: <адрес>, жилое помещение по адресу: <адрес>, жилое помещение по адресу: <адрес>

В материалы дела стороной истца представлены квитанции об оплате КУ, подтверждающие несение ею бремени содержания спорного жилого помещения.

В ходе судебного заседания истец пояснила, что ответчик фактически прекратил брачные отношения с ее дочерью еще до официального прекращения брака; ответчик выехал из указанной квартиры, вывез свои вещи в место своего фактического жительства, прекратил участвовать в содержании жилья, оплате жилищно-коммунальных услуг. Соглашение о порядке пользования спорным жилым помещением между истцом и ответчиком не заключалось.

Поскольку ФИО5 является собственником спорной квартиры, между сторонами прекращены семейные отношения, ответчик не проживает в спорной квартире, совместное хозяйство с истцом не ведет, коммунальные услуги не оплачивает, суд не усматривает оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением. Регистрация ответчика ущемляет права истца как собственника жилого помещения, которое необходимо ей для личного пользования, в связи с чем она вправе требовать устранения нарушений своего права.

При таких обстоятельствах суд, применив положения ст.31 ЖК, удовлетворяет требование истца о признании ответчика ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением квартирой <адрес>

В соответствии с п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учёта в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 209, 304 ГК РФ, ст.35 Жилищного Кодекса Российской Федерации, ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, с последующим снятием с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд путем подачи апелляционной жалобы через Фрунзенский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.