Решение № 2-462/2017 2-462/2017~М-412/2017 М-412/2017 от 29 мая 2017 г. по делу № 2-462/2017

Дело № 2-462


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

р. Каргаполье 30 мая 2017 года

Каргапольский районный суд Курганской области в составе:

председательствующего судьи Гончарука С.Е.,

при секретаре судебного заседания Шестаковой Г.А.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Каргапольского поссовета о признании права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации Каргапольского поссовета Каргапольского района о признании права собственности на земельный участок. В обоснование иска указала, что она является дочерью В., умершей {дата}. С момента своего рождения до смерти матери она проживала вместе с ней в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>. В последствие дом обветшал и стал непригоден для проживания, но с момента смерти матери по настоящее время она непрерывно пользуется земельным участком как своим собственным, несет бремя его содержания, уплачивает за него земельный налог, использует его под огород. Право собственности на земельный участок в установленном порядке не зарегистрировала. Спорный земельный участок в государственной либо муниципальной собственности не находится, никому не предоставлялся, правоустанавливающих документов на него не имеется. Просила признать право собственности на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №*.

В судебном заседании ФИО1 поддержала заявленные требования и просила их удовлетворить. Дополнила, что заявлением о предоставлении спорного земельного участка в собственность либо в аренду в Администрацию Каргапольского поссовета она не обращалась.

Представитель ответчика Администрации Каргапольского поссовета в судебное заседание не явился. В возражении на иск представитель Администрации по доверенности ФИО2 просила отказать истцу в удовлетворении исковых требований, указав, что земельный участок находится в государственной собственности и истец вправе обратиться в орган местного самоуправления с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность путем выкупа, либо в аренду после предоставления правоустанавливающих документов на дом.

Дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Заслушав пояснения истца, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании кадастрового паспорта земельного участка от 05.11.2015, представленного филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Курганской области, спорный земельный участок с кадастровым №*, относится к категории земель: земли населенных пунктов, сведения о правах на него отсутствуют. Следовательно, спорный земельный участок является муниципальной собственностью муниципального образования рабочий поселок Каргаполье.

В соответствии с п. 2 ст. 11 Земельного Кодекса Российской Федерации, далее ЗК РФ, органами местного самоуправления осуществляются управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности.

Согласно ст. 39.1 ЗК РФ земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании:

1) решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование;

2) договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату;

3) договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду;

4) договора безвозмездного пользования в случае предоставления земельного участка в безвозмездное пользование.

На основании ст. 39.2 ЗК РФ предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9 - 11 настоящего Кодекса (далее - уполномоченный орган).

В соответствии с подпункта 6 пункта 2 статьи 39.3 ЗК РФ без проведения торгов осуществляется продажа земельных участков, на которых расположены здания, сооружения, собственникам таких зданий, сооружений либо помещений в них в случаях, предусмотренных статьей 39.20 настоящего Кодекса.

Согласно п. 1 ст. 39.20 ЗК РФ если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

Согласно п. 3 ст. 35 ЗК РФ собственник здания, сооружения, находящихся на чужом земельном участке, имеет преимущественное право покупки или аренды земельного участка, которое осуществляется в порядке, установленном гражданским законодательством для случаев продажи доли в праве общей собственности постороннему лицу.

Как разъяснено в п. 16 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество. При разрешении споров в отношении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, следует учитывать, что они приобретаются в собственность в порядке, установленном земельным законодательством.

Таким образом, согласно указанным нормам Земельного Кодекса Российской Федерации истец может приобрести спорный земельный участок либо в собственность либо в аренду. С таким заявлением в Администрацию Каргапольского поссовета ФИО1 не обращалась.

При указанных обстоятельствах требования истца удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к Администрации Каргапольского поссовета о признании права собственности на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства, площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый №*, расположенный по адресу: <адрес>, оставить без удовлетворения.

Решение может обжаловано в Курганский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Каргапольский районный суд в течение месяца.

Судья: С.Е. Гончарук