Решение № 2А-1629/2017 2А-1629/2017~М-1636/2017 М-1636/2017 от 17 августа 2017 г. по делу № 2А-1629/2017

Дело № 2а-1629/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 августа 2017 года г. Нефтекамск РБ

Нефтекамский городской суд РБ в составе председательствующего судьи Сафиной И.Ф., при секретаре Гильвановой Л.Ф.,

с участием представителя административных истцов (она же -административный истец) К.З.Н.., представителя заинтересованного лица - Г.Ч.Х..,

рассмотрев в судебном заседании дело по административному исковому заявлению К.З.Н., К.Р.Р., Г.Р.Р., А.А.М. к Государственному комитету Республики Башкортостан по строительству и архитектуре о признании незаконным отказа о включении в реестр граждан, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов и чьи права нарушены,

У С Т А Н О В И Л:

К.З.Н.., К.Р.Р. Г.Р.Р.., А.А.М. обратились в Нефтекамский городской суд РБ к Государственному комитету Республики Башкортостан по строительству и архитектуре, в котором указали следующее.

В 2017 г. административные истцы обратились в Государственный комитет РБ по строительству и архитектуре с заявлениями о включении их в реестр граждан, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов и чьи права нарушены. Во включении в реестр граждан, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов и чьи права нарушены, истцам отказано со ссылкой на п.п.4 п. 14 Правил, предусматривающие привлечение денежных средств заявителя в нарушение требований, установленных ч.2 ст. 1 Федерального закона от 30.12.2004 г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» после вступления в силу Федерального закона от 17.06.2010 г. № 119-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и отдельные законодательные акты Российской Федерации.

1. Основания для предъявления административного иска К.З.Н.., К.Р.Р.., Г.Р.Р.. указаны следующие.

30.03.2015 г. между К.З.Н.., К.Р.Р.., Г.Р.Р.. и ОАО «Интеграл» был заключен Договор инвестирования строительства жилого дома № №. Впоследствии было переоформление Договора на Договор № № участия в долевом строительстве жилого дома <адрес> По названному Договору одна сторона ( инвестор) производит финансирование работ по проектированию, строительству и вводу в эксплуатацию многоквартирного кирпичного жилого дома № <адрес>, а другая сторона ( Застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и(или) с привлечением других лиц достроить дом и после получения разрешения ввода в эксплуатацию передать двухкомнатную квартиру с проектным номером № проектной площадью с учетом балконов и лоджий <данные изъяты> кв.м, общая площадь без учета балконов и лоджий - <данные изъяты> кв.м., расположенную на 4 этаже дома.

Согласно условиям Договора К.З.Н.., К.Р.Р. и Г.Р.Р.. производят финансирование строительства Квартиры в размере <данные изъяты> руб. Данные обязательства административными истцами исполнены в полном объеме, что подтверждается квитанциями.

В соответствии с п.3.2. Договора Застройщик обязался произвести ввод дома в эксплуатацию и передать Участнику долевого строительства готовый объект долевого строительства - Квартиру в 4 квартале 2015 года.

04.10.2016 г. Нефтекамским городским судом РБ утверждено мировое соглашение, заключенное между АО «Интеграл» и К.З.Н.., К.Р.Р.. и Г.Р.Р.. по гражданскому делу № №, вступившего в силу 20.10.2016 г., по условиям которого АО «Интеграл» признает по существу договор инвестирования строительства жилого дома № № от 30.03.2015 г. фактически договором участия в долевом строительстве многоквартирного дома и обязался в течение 3 дней после утверждения мирового соглашения заключить с истцами договор участия в долевом строительстве на условиях договора инвестирования строительства жилого дома № № от 30.03.2015 г. с сохранением всех существенных условий, в т.ч., сроков передачи квартиры.

По состоянию на момент обращения с административным иском условия мирового соглашения не исполнены:

- ограничения, препятствующие регистрации договора долевого участия в Росреестре АО «Интеграл» не устранены;

- истцам и в Росреестр не представлены все необходимые для регистрации Договора документы.

По указанной причине зарегистрировать в органах регистрации Договоры по вине АО «Интеграл» не представляется возможным.

Определением Арбитражного суда РБ от 26.12.2016 г. требования Г.Р.Р.., К.З.Н.., К.Р.Р. о передаче двухкомнатной квартиры № № общей проектной площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной на 4 этаже многоэтажного жилого дома № <адрес>, оплаченной в размере <данные изъяты> руб., включены в реестр требований о передачи жилых помещений АО «Интеграл».

23.03.2017 г. К.З.Н.., К.Р.Р. и Г.Р.Р.. обратились в Государственный комитет РБ по строительству и архитектуре с заявлением о включении в реестр граждан, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов и чьи права нарушены. 10.04.2017 г. Государственным комитетом вынесено решение об отказе во включении в реестр граждан, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов и чьи права нарушены, которое административным истцам направлено 21.04.2017 г. и поступило в г. Нефтекамск 25.04.2017 г.

Основания предъявления искового заявления А.А.М..

21.02.2014 г. между А.А.М.. и ОАО «Интеграл» заключен Договор инвестирования строительства № №. Предметом данного Договора является реализация инвестиционного проекта по строительству объекта- квартиры № № проектной площадью <данные изъяты> кв.м. на <адрес>. Согласно условий данного Договора А.А.М. произвел финансирование строительства Квартиры в размере <данные изъяты> руб. Обязательства, взятые на себя инвестором, исполнены в полном объеме.

25.04.2016 г. между АО «Интеграл» и А.А.М.. подписано соглашение о расторжении договора инвестирования строительства № № от 21.02.2014 г.

25.04.2016 г. между А.А.М. и ОАО «Интеграл» заключен Предварительный договор № № участия в долевом строительстве.

По данному договору одна сторона ( участник долевого строительства) производит финансирование работ по проектированию, строительству и вводу в эксплуатацию многоквартирного жилого дома № 3 по строительному адресу: <адрес>, а другая сторона (Застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц достроить Дом и после получении я разрешения ввода в эксплуатацию Дома передать двухкомнатную квартиру с проектным номером № проектной площадью с учетом балконов и лоджий <данные изъяты> кв.м. проектной жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную на 1 этаже дома.

Согласно условий данного Договора А.А.М.. произвел финансирование строительства Квартиры в размере <данные изъяты> руб., тем самым принятые на себя обязательства Участником долевого строительства исполнил в полном объеме.

Согласно п. 3.2. Договора Застройщик обязался произвести ввод дома в эксплуатацию и передать Участнику долевого строительства готовый объект - Квартиру - 15.08.2016 г.

13.04.2017 г. А.А.М.. обратился в Государственный комитет РБ по строительству и архитектуре с заявлением о включении в реестр граждан, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов и чьи права нарушены.

26.04.2017 г. вынесено решение об отказе во включении в реестр граждан, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов и чьи права нарушены.

2.

В 2010 году Постановлением главы Администрации ГО г. Уфы № № от 02.06.2010 г. Застройщику ОАО «Интеграл» для строительства многоквартирного жилого дома был выделен земельный участок с кадастровым номером №, в последующем был заключен договор аренды земельного участка № № от 09.07.2010 г.

В дальнейшем АО «Интеграл» Администрацией ГО г. Уфы было отказано в продлении и корректировке разрешения на строительство объекта «группа жилых домов на земельном участке, ограниченном улицами <адрес>».

Таким образом, административные истцы по вине АО «Интеграл» не имели и в настоящее время не имеют возможности представить в Росреестр все необходимые для регистрации документы и зарегистрировать в регистрирующем органе свои Договоры.

3.

Определением Арбитражного суда РБ от 10.10.2016 г. по делу № № в отношении Акционерного общества «Интеграл» введена процедура наблюдения, временным управляющим утверждена В.Е.Н.

Определением Арбитражного суда РБ по делу № № г. ( резолютивная часть от 15.05.2017 г.) в отношении АО «Интеграл» введена процедура внешнего управления; и.о. внешнего управляющего назначена В.Е.Н.

Все административные истцы включены в реестр требований кредиторов третьей очереди о передаче жилых помещений АО «Интеграл» и реестр требований кредиторов четвертой очереди.

Просят:

1. Признать незаконными решения Государственного комитета Республики Башкортостан по строительству и архитектуре об отказе во включении истцов: К.З.Н.., К.Р.Р.., Г.Р.Р.. и А.А.М.. в реестр граждан, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов и чьи права нарушены;

2. Обязать Государственный комитет Республики Башкортостан по строительству и архитектуре включить в течение 5 календарных дней после вынесения решения К.З.Н., К.Р.Р., Г.Р.Р. и А.А.М. в реестр граждан, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов и чьи права нарушены.

В судебное заседание административные истцы: К.Р.Р.., Г.Р.Р. А.А.М.. не явились, извещены о дате и времени рассмотрения дела по существу.

Представитель административных истцов, она же - административный истец К.З.Н.. заявленные требования поддержала, просила их удовлетворить полностью. Административный ответчик- Государственный комитет Республики Башкортостан по строительству и архитектуре своего представителя для участия в судебном заседании не направил, извещен о дате и времени рассмотрения дела по существу.

Заинтересованное лицо - представитель Г.Ч.Х.., участвующая в суде от имени АО «Интеграл» по доверенности от 12.07.2017 г., в суде не возражала против удовлетворения требования административных истцов.

Заинтересованное лицо - и.о. внешнего управляющего В.Е.Н.. извещена о дате и времени рассмотрения дела, не явилась.

Выслушав пояснения сторон, изучив материалы административного дела, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения иска по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст. 4 КАС РФ каждому заинтересованному лицу гарантируется право на обращение в суд за защитой нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов, в том числе в случае, если, по мнению этого лица созданы препятствия к осуществлению его прав, свобод и реализации законных интересов либо на него незаконно возложена какая-либо обязанность, а также право на обращение в суд в защиту прав других лиц или в защиту публичных интересов в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и другими федеральными законами.

В соответствии с ч.1 ст. 218 КАС РФ гражданин, организация иные лица могут обратиться в суд с требованиями об оспаривании решений, действий ( бездействия) органа государственной власти, органа местного самоуправления. Иного органа, организации, наделенных отдельными государственными или иными публичными полномочиями (включая решения, действия ( бездействие) квалификационной коллегии судей, экзаменационной комиссии), должностного лица, государственного или муниципального служащего (далее - орган, организация, лицо, наделенные государственными или иными публичными полномочиями), если полагают, что нарушены или оспорены их права, свободы и законные интересы, созданы препятствия к осуществлению их прав, свобод и реализации законных интересов или на них незаконно возложены какие-либо обязанности.

Гражданин, организация, иные лица могут обратиться непосредственно в суд или оспорить решения, действия (бездействие) органа, организации, лица, наделенных государственными или иными публичными полномочиями, в вышестоящие в порядке подчиненности орган, организацию, у вышестоящего в порядке подчиненности лица либо использовать иные внесудебные процедуры урегулирования споров.

Исходя из содержания пункта 28 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 10 февраля 2009 г. № 2 «О практике рассмотрения судами дел об оспаривании решений, действий (бездействия) органов государственной власти, органов местного самоуправления, должностных лиц, государственных и муниципальных служащих», а также положений пункта 1 части 2 ст. 227 КАС РФ, действия могут быть признаны незаконными при наличии одновременно двух условий: несоответствия действий (бездействия) закону и нарушения таким решением, действиями (бездействием) прав и законных интересов заявителя.

В соответствии с п.11 ст. 226 КАС РФ обязанность доказывания обстоятельств, указанных в пунктах 1 и 2 части 9 настоящей статьи, возлагается на лицо, обратившееся в суд, а обстоятельств, указанных в пунктах 3 и 4 части 9 и в части 10 настоящей статьи, - на орган, организацию, лицо, наделенные государственными или иными публичными полномочиями и принявшие оспариваемые решения либо совершившие оспариваемые действия (бездействие).

В соответствии с ч. 7 ст. 23 Федерального закона от 30.12.2004 г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» контролирующий орган признает в соответствии с установленными уполномоченным органом критериями граждан, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов и чьи права нарушены, пострадавшими и ведет реестр таких граждан.

Приказом Министерства Регионального развития Российской Федерации от 20.09.2013 г. № 403 ( действовавшего в указанный период) утверждены критерии отнесения граждан, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов и чьи права нарушены, к числу пострадавших и правил ведения реестра граждан, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов и чьи права нарушены.

Согласно пункту 3 Правил ведения реестра граждан, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов и чьи права нарушены ( Приложение № 2) формирование и ведение Реестра осуществляется уполномоченным органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации, на территории которого ведется строительство многоквартирного дома, для строительства которого привлечены денежные средства граждан, осуществляющим контроль и надзор в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости (далее - контролирующий орган), в соответствии с настоящими Правилами.

Согласно п. 14. Правил ведения реестра граждан, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов и чьи права нарушены ( Приложение № 2) основаниями для отказа во включении заявителя в Реестр являются:

1) несоответствие заявителя критериям отнесения граждан, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов и чьи права нарушены, к числу пострадавших;

2) непредставление или представление не в полном объеме документов, предусмотренных пунктом 10 настоящих Правил;

3) введение в эксплуатацию в установленном порядке многоквартирного дома, участником строительства которого является заявитель и выполнение застройщиком в полном объеме обязательства перед заявителем по передаче жилого помещения;

4) привлечение денежных средств заявителя в нарушение требований, установленных частью 2 статьи 1 Федерального закона от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" после вступления в силу Федерального закона от 17 июня 2010 г. N 119-ФЗ "О внесении изменений в Федеральный закон "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и отдельные законодательные акты Российской Федерации" (Собрание законодательства Российской Федерации, 2010, N 25, ст. 3070; 2011, N 49, ст. 7040);

5) привлечение денежных средств заявителя для строительства многоквартирных домов на землях, не предназначенных для этих целей.

Указанные обстоятельства в отношении административных истцов К.З.Н.., К.Р.Р.., Г.Р.Р.., А.А.М.. в судебном заседании не установлены.

В соответствии с п. 2 ( Приложение № 1 к Приказу Минэкономразвития от 20.09.2013 г. № 403) критериями отнесения граждан, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов и чьи права нарушены, к числу пострадавших являются:

1) привлечение денежных средств гражданина для строительства многоквартирного дома, строительство которого прекращено или приостановлено на срок более девяти месяцев на основании решения уполномоченных на выдачу разрешений на строительство федерального органа исполнительной власти, органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации, органа местного самоуправления;

2) привлечение денежных средств гражданина для строительства многоквартирного дома, строительство которого приостановлено на основании решения уполномоченных на выдачу разрешений на строительство федерального органа исполнительной власти, органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации, органа местного самоуправления при наличии обстоятельств, очевидно свидетельствующих о том, что в предусмотренный договором срок объект долевого строительства не будет передан гражданину;

3) просрочка исполнения перед гражданином обязательств по сделке, предусматривающей привлечение денежных средств гражданина для строительства многоквартирного дома застройщиком или иным лицом, привлекшим денежные средства гражданина для строительства многоквартирного дома, более чем на девять месяцев (в том числе по незаключенным договорам или недействительным сделкам, обязательства по которым со стороны гражданина исполняются (исполнены);

4) привлечение денежных средств гражданина для строительства многоквартирного дома, в отношении которого выдано заключение уполномоченных органов о несоответствии процессов строительства многоквартирного дома требованиям технических регламентов, проектной документации, иным обязательным требованиям, а также техническим условиям подключения объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения, препятствующее вводу многоквартирного дома в эксплуатацию и очевидно свидетельствующее о том, что в предусмотренный договором срок объект долевого строительства не будет передан участнику долевого строительства;

5) прекращение права владения и пользования земельным участком застройщика и (или) иных лиц, привлекавших денежные средства гражданина, и (или) прекращение действия документов, подтверждающих право строительства на указанном земельном участке, в случае если наступление указанных обстоятельств очевидно свидетельствует о том, что в предусмотренный договором срок объект долевого строительства не будет передан участнику долевого строительства;

6) признание гражданина потерпевшим в соответствии с постановлением следователя, дознавателя или решением суда в соответствии с действующим уголовно-процессуальным законодательством Российской Федерации в рамках возбужденного уголовного дела по факту нарушения прав и интересов граждан, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов;

7) вступление в законную силу приговора суда, в соответствии с которым установлена вина лиц, выполнявших управленческие, организационно-распорядительные или административно-хозяйственные функции в организации, которая являлась застройщиком и (или) иным лицом, привлекшим денежные средства двух и более граждан в отношении одного и того же объекта долевого строительства, расположенного в составе многоквартирного дома, и указанные граждане в установленном порядке признаны потерпевшими;

8) установление в судебном порядке факта привлечения застройщиком или иным лицом денежных средств граждан для строительства многоквартирного дома в отношении одного и того же объекта долевого строительства, расположенного в составе многоквартирного дома, денежных средств двух и более граждан по заключенным с ними договорам, если указанные договоры в установленном порядке не расторгнуты (не признаны судом недействительными), а обязательства застройщика или иного лица, привлекших денежные средства граждан для строительства многоквартирного дома, перед указанными гражданами по передаче объекта долевого строительства либо по выплате соответствующей компенсации в денежной форме в связи с невозможностью передачи объекта долевого строительства не исполнены;

9) ликвидация лица, привлекшего денежные средства гражданина для строительства многоквартирного дома, либо проведение в отношении лица, привлекшего денежные средства гражданина для строительства многоквартирного дома, процедуры банкротства или ликвидации.

Решением Государственного комитета Республики Башкортостан по строительству и архитектуре за исх. № № от 10.04.2017 г. К.З.Н. о включении в реестр граждан, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов и чьи права нарушены, отказано ( объект строительства - договор № № участия в долевом строительстве от 30.03.2015 г., заключенному между АО «Интеграл» и Г.Р.Р.. ( 1/3 часть), К.З.Н.. ( 1/3 часть) и К.Р.Р.. ( 1/3 часть), двухкомнатная квартира № №, общей проектной площадью <данные изъяты> кв.м, на 4 этаже в жилом доме № <адрес>

В качестве основания для отказа назван п.п. 4 п. 14 Правили ведения реестра граждан, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов и чьи права нарушены.

Аналогичные решения об отказе во включении в реестр Государственным комитетом РБ по строительству и архитектуре вынесены в отношении К.Р.Р.. (решение за исх. № № от 10.04.2017 г., в отношении Г.Р.Р.. (решение за исх. № № от 10.04.2017 г.).

Решением Государственного комитета РБ по строительству и архитектуре за исх. № № от 26.04.2017 г. А.А.М. отказано о включении в реестр граждан, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов и чьи права нарушены, отказано ( объект строительства по предварительному договору № № участия в долевом строительстве от 25.04.2016 г., заключенному между АО «Интеграл» и А.А.М., двухкомнатная квартира № № общей проектной площадью <данные изъяты> кв.м., на 1 этаже в жилом доме № <адрес>.

В качестве основания для отказа - п.п.4, п. 14 Правили ведения реестра граждан, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов и чьи права нарушены.

Из представленных административными истцами материалов следует, что 30.03.2015 г. между ОАО «Интеграл» и Г.Р.Р.., К.З.Н.., К.Р.Р.., заключен договор инвестирования строительства жилого дома № №.

Согласно п.2.2 Договора предметом является реализация инвестиционного проекта по строительству объекта- дома по строительному адресу: <адрес>.

Объем финансирования определен сторонами в размере <данные изъяты> руб. ( п. 3.1); плановый срок ввода дома в эксплуатацию - 4 квартал 2015 г. ( п.2.5).

Согласно справке АО «Интеграл» от 11.11.2016 г. сумма по договору № № от 30.03.2015 г. оплачена К.З.Н.., К.Р.Р.., Г.Р.Р. полностью в размере <данные изъяты> руб. ( л.д. 25-36).

Определением от 26.12.2016 г. по делу № № Арбитражного суда РБ в реестр требований о передаче жилых помещений акционерного общества «Интергал» требование Г.Р.Р., К.З.Н., К.Р.Р. о передаче двухкомнатной квартиры № <адрес>, оплаченной в размере <данные изъяты> руб.

Включить в четвертую очередь реестра требований кредиторов акционерного общества «Интеграл» требование Г.Р.Р.. в размере <данные изъяты> руб., К.З.Н.. в размере <данные изъяты> руб., К.Р.Р.. в размере <данные изъяты> руб.

В соответствии с договором инвестирования строительства № № от 21 февраля 2014 г. А.А.М. и ОАО «Интеграл» заключили договор, предметом которого названа реализация инвестиционного проекта по строительству объекта - квартиры № <адрес> ( п. 2.1).

Объем финансирования Инвестором определяется в размере <данные изъяты> руб. ( п. 2.3); срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию - 2 квартал 2016 г. ( п. 2.5).

В соответствии с соглашением о расторжении договора инвестирования строительства № № от 21.02.2014 г. АО «Интеграл» и А.А.М.. 25.04.2016 г. расторгли указанный договор, платеж в сумме <данные изъяты> руб. подлежит зачету в с чет платежа по договору участия в долевом строительстве жилого дома № <адрес> № № от 25.04.2016 г. между АО «Интеграл» и А.А.М.., а денежные средства в размере <данные изъяты> руб. подлежат возврату в установленном законом порядке ( п. 3 соглашения).

Дополнением к Соглашению от 15.09.2016 г. в п.3 Соглашения внесено изменение в части суммы по полученному платежу (вместо суммы <данные изъяты> руб. указана сумма - <данные изъяты> руб.).

Сторонами (АО «Интеграл» и А.А.М..) заключен предварительный договор № № участия в долевом строительстве, оплата финансирования Участником производится в размере <данные изъяты> руб. ( п. 3.3), объект - квартира в Доме № <адрес> (п.1.1.1).

Согласно справке АО «Интеграл» за исх. № № от 01.12.2016 г. А.А.М. оплачена сумма по предварительному договору участия в долевом строительстве № № от 25.04.2016 г. полностью в размере <данные изъяты> руб.

Определением Арбитражного суда РБ от 04.07.2017 г. по делу № № в реестр требований кредиторов акционерного общества «Интеграл» третьей очереди включено требование А.А.М. в сумме <данные изъяты> руб. основного долга.

Определением Арбитражного суда РБ от 16.08.2017 г. по делу № № включены в реестр требований акционерного общества «Интеграл» о передаче жилых помещений требование А.А.М. о передаче двухкомнатной квартиры строительным № № общей проектной площадью <данные изъяты> кв.м. на 1 этаже в строящемся жилом доме № <адрес>, за которую уплачено <данные изъяты> рублей (определение представлено с официального сайта Арбитражного суда РБ).

Таким образом, до настоящего времени требования К.З.Н.., К.Р.Р.., Г.Р.Р.., А.А.М.. о передаче двухкомнатной квартиры ( по К., Г.) и о возврате уплаченных сумму ( по А.А.М..) не удовлетворены.

Требования административных истцов подлежат удовлетворению.

Указанный вывод также содержится в пункте 2 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 3 ( 2015 ), утвержденного Президиумом Верховного Суда РБ 25.11.2015 г.

В соответствии с ч. 1 ст. 111 КАС РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Административным истцом К.З.Н.. при подаче административного искового заявления уплачена государственная пошлина в размере <данные изъяты> рублей, которая в связи с удовлетворением иска подлежит взысканию с административного ответчика в ее пользу.

Руководствуясь ст.ст. 175-180, Главой 22 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Административный иск К.З.Н., К.Р.Р., Г.Р.Р., А.А.М. к Государственному комитету Республики Башкортостан по строительству и архитектуре о признании незаконным отказа о включении в реестр граждан, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов и чьи права нарушены, - удовлетворить полностью.

Признать незаконным решение Государственного комитета Республики Башкортостан по строительству и архитектуре об отказе К.З.Н. во включении в реестр граждан, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов и чьи права нарушены с учетом письма № № от 10.04.2017 г.

Признать незаконным решение Государственного комитета Республики Башкортостан по строительству и архитектуре об отказе К.Р.Р. во включении в реестр граждан, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов и чьи права нарушены с учетом письма № № от 10.04.2017 г.

Признать незаконным решение Государственного комитета Республики Башкортостан по строительству и архитектуре об отказе Г.Р.Р. во включении в реестр граждан, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов и чьи права нарушены с учетом письма № № от 10.04.2017 г.

Признать незаконным решение Государственного комитета Республики Башкортостан по строительству и архитектуре об отказе А.А.М. во включении в реестр граждан, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов и чьи права нарушены с учетом письма № № от 26.04.2017 г.

Обязать Государственный комитет Республики Башкортостан по строительству и архитектуре включить в реестр граждан, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов и чьи права нарушены К.З.Н., К.Р.Р., Г.Р.Р., А.А.М..

Взыскать с Государственного комитета Республики Башкортостан по строительству и архитектуре государственную пошлину в пользу К.З.Н. в размере <данные изъяты> руб.

Решение может быть обжаловано в административную коллегию Верховного суда Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня его принятия через Нефтекамский городской суд.

Мотивированное судебное решение составлено 22 августа 2017 г. в 10.00 час.

Судья: И.Ф. Сафина

Решение в законную силу не вступилоа