Решение № 2-32/2020 2-32/2020(2-462/2019;)~М-487/2019 2-462/2019 М-487/2019 от 21 января 2020 г. по делу № 2-32/2020

Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации

22 января 2020 года. п.Шаховская.

Шаховской районный суд Московской области в составе:

председательствующего судьи СТЕПНОВОЙ О.Н.,

при секретаре ЛУЩЕКО М.А.,

с участием: истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации городского округа Шаховская Московской области о признании права собственности на жилой дом,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации городского округа Шаховская о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>

В судебном заседании истец вышеуказанные исковые требования поддержала, суду пояснила, что она с 11.01.1988 года на основании договора купли-продажи заключенным между ней и гражданином ФИО5 приобрела в собственность жилой дом, расположенный в настоящее время по адресу: <адрес>. Данный договор был удостоверен секретарем Ивашковского с/Совета Шаховского района Московской области и зарегистрирован в реестре за № 6. С указанного периода и по настоящее время она владеет и пользуется данным домом как своей собственностью. В июле 2019 года истец обратился в адрес УФСГРКиК по МО с заявлением о государственной регистрации права собственности на указанный дом. Однако государственная регистрация права была приостановлена в связи с отсутствием сведений о регистрации договора купли-продажи дома от 11.01.1988 года в исполнительном комитете сельского Совета народных депутатов, а затем в такой регистрации было отказано. В связи с чем просит суд признать за ней право собственности на данный жилой дом.

Ответчик Администрация городского округа Шаховская о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, на судебное заседание представители ответчика не явились, в суд направили заявление, в котором просят рассмотреть дело без их участия.

Третье лицо: УФСГРКиК по МО о дате и времени рассмотрения дела также извещено надлежащим образом, на судебное заседание представители третьего лица не явились.

Выслушав истца, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования ФИО1 к Администрации городского округа Шаховская Московской области о признании права собственности на жилой дом подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно заявлению и показаниям истца, а также уведомлениям УФСГРКиК по МО от 23.07.2019 года и от 24.10.2019 года истец на основании ранее заключенного ею с гражданином ФИО5 договора купли-продажи жилого дома от 11.01.1988 года обратилась в адрес УФСГРКиК по МО с заявлением о государственной регистрации права собственности на приобретенный по указанному договору жилой дом, расположенный, согласно выписки из ЕГРН, в настоящее время по адресу: <адрес>. Однако в государственной регистрации права собственности на данный дом истцу третьим лицом было отказано по причине отсутствия сведений о регистрации договора купли-продажи дома от 11.01.1988 года в исполнительном комитете сельского Совета народных депутатов.

В тоже время, как следует из решения исполнительного комитета Шаховского районного Совета народных депутатов Московской области № от 23.12.1987 года истцу указанным органом в 1987 году была разрешена покупка принадлежащего гражданину ФИО5 жилого дома, имеющего в настоящее время вышеуказанный адрес. На основании данного решения истец и гражданин ФИО5 заключили договор купли-продажи от 11.01.1988 года, согласно которому гражданин ФИО5 продал истцу жилой дом, расположенный в <адрес> за 4000 рублей. Таким образом, истец исполнил свои обязательства по данному договору купли-продажи от 11.01.1988 года в полном объеме.

В соответствии с правовыми требованиями ст.239 ГК РСФСР (действовавшего на момент заключения вышеуказанного договора купли-продажи от 11.01.1988 года), договор купли - продажи жилого дома (части дома), находящегося в сельском населенном пункте, должен быть совершен в письменной форме и зарегистрирован в исполнительном комитете сельского Совета народных депутатов. Правила настоящей статьи применяются также к договорам купли - продажи дач. Несоблюдение правил настоящей статьи влечет недействительность договора.

В свою очередь, согласно записи содержащейся в договоре купли-продажи домовледения от 11.01.1988 года, а также ответа на запрос суда архивного отдела управления делами администрации городского округа Шаховская Московской области заключенный между истцом и гражданином ФИО5 в письменной форме вышеуказанный договор, был надлежащим образом, по вышеизложенным правилам ст.239 ГК РФ, зарегистрирован в исполнительном комитете Ивашковского сельского Совета Шаховского района Московской области (запись о регистрации в реестре №6 от 11.01.1988 года). Таким образом, данный договор является действительным, поскольку был заключен истцом по правилам действовавшего в тот период времени законодательства.

В связи с чем в соответствии со ст. ст. 12, 223 ГК РФ за истцом следует признать право собственности на вышеуказанный жилой дом.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, паспорт гражданина РФ <данные изъяты> проживающей по адресу: <адрес>, право собственности на:

- жилой дом площадью всех частей здания – 60,1 кв.м., в том числе общей площади жилых помещений – 60,1 кв.м., из нее жилой площади – 23,9 кв.м., подсобной площади – 36,2 кв.м., инвентарный номер №, состоящий из лит. А,а,Г,Г1,Г2, 1,2, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мособлсуд в течение одного месяца со дня его вынесения.

Председательствующий: