Решение № 2-2-84/2024 2-2-84/2024~М-2-71/2024 М-2-71/2024 от 30 октября 2024 г. по делу № 2-2-84/2024

Дело ( УИД) №69RS0006-03-2024-000109-85 производство № 2-2-84/2024


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 октября 2024 года пгт. Фирово

Вышневолоцкий межрайонный суд Тверской области, постоянное судебное присутствие в пгт.Фирово Фировского района Тверской области, в составе председательствующего судьи Костецкой Н.А.

при секретаре Александровой И.В.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к Администрации Фировского муниципального округа о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд с исковым заявлением к Администрации Фировского муниципального округа о признании права собственности на квартиру общей площадью 72,1 кв.м., расположенную по <адрес> В обоснование заявленных требований указал, что в 1986 году совхозом «Шлинский» был построен двухквартирный жилой дом, в котором расположена указанная квартира.

Указанная квартира была предоставлена в 1986 году матери истца ФИО2 совхозом «Шлинский» для постоянного проживания. Она работала лаборантом в совхозе.

Каких – либо правоустанавливающих документов на полученную квартиру ей не выдавали и за получением таких документов она никуда не обращалась.

Решением Исполнительного комитета Рождественского сельского Совета № 104 от 04.12.1991 г. «О предоставлении земельных участков жителям Рождественского сельского Совета» матери был выделен приусадебный земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства по <адрес>

ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Мать истца с 1986 года постоянно и непрерывно проживала и владела указанной квартирой и земельным участком. Несла расходы по их содержанию. При жизни государственная регистрация права собственности на квартиру не была произведена.

Поле смерти матери истец стал проживать в указанной квартире. Проживает в ней непрерывно по настоящее время.

Он является правопреемником матери ФИО2 в порядке наследования на основании Решения Вышневолоцкого межрайонного суда Тверской области № 2-2-100/2023 от 24.08.2023 г. (вступило в законную силу 29.09.2023 г.).

Никаких мер, направленных на сокрытие факта владения имуществом от третьих лиц он не принимает. Содержит квартиру, ремонтирует, обрабатывает приусадебный участок. В течение всего срока владения и пользования квартирой никто не оспаривал его право владения и пользования указанным имуществом.

В уведомлении об отсутствии в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области указано, что зарегистрированные права на квартиру отсутствуют.

На настоящий момент он не может распорядиться квартирой, так как не имеет на него правоподтверждающих документов. Не имея документы на право собственности на квартиру, он не может, иначе как в судебном порядке, подтвердить право собственности на неё.

Ссылаясь на положения ст. 234 ГК РФ просит признать за ним право собственности на вышеуказанную квартиру в силу приобретательной давности.

Ответчик – Администрация Фировского муниципального округа ходатайствовала о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя, не возражает относительно удовлетворения иска.

Третье лицо не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области извещенное надлежащим образом о времени о месте рассмотрения дела ходатайствовало о рассмотрении дела без своего участия, против удовлетворения заявленных требований не возражало.

Третье лицо СПК «Шлинский», нотариус ФИО4 НП Тверской области ФИО5 извещенные надлежащим образом не направили своего представителя для участия в судебном заседании без уважительных причин.

В судебном заседании представитель истца- ФИО1 исковые требования поддержали по указанным в заявлении основаниям.

Свидетели Свидетель №1, Свидетель №2 в судебном заседании подтвердили, что семья ФИО14 с 1986 года проживает в квартире по <адрес> После смерти матери, ФИО3 один владеет спорной квартирой, несет все расходы по её содержанию, проводит ремонты, пользуется и владеет ею как своим собственным имуществом. О возможных спорах по квартире им ничего не известно.

Выслушав представителя истца, свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению, при этом исходит из следующего.

Согласно, копии технического плана помещения по <адрес> указанная квартира имеет общую площадь 72,1 кв.м, 1986 года постройки, инвентаризационную стоимость 189000 рублей.

Квартира расположенная по <адрес>, не является самовольной постройкой не является федеральной собственностью, государственной собственностью Тверской области, муниципальной собственностью Фировского муниципального округа, что подтверждается сведениями из информационной базы федерального имущества, выписками из реестра государственного имущества Тверской области, реестра муниципальной собственности Фировского района, Рождественского сельского поселения.

Согласно сведениям Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области записи о регистрации прав собственности на данную квартиру в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют.

Справке выписке из ЕГРН ФИО6 является собственником 3200/6100 доли земельного участка с кадастровым № по <адрес>

Согласно свидетельства о рождении ФИО3 родился ДД.ММ.ГГГГ, родителями указаны: отец ФИО10, мать- ФИО2.

Согласно свидетельства о смерти ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ года.

Согласно справке Администрации Рождественского сельского поселения ФИО2 до своей смерти была зарегистрирована и проживала по <адрес>.Совместно с ней проживал ее сын-ФИО3, который в настоящий момент проживает по данному адресу.

Согласно ч.3 ст. 218 ГК РФ в случаях и порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого не известен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

На основании ч.1, ч.3 ст. 234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

На основании вышеизложенного суд приходит к выводу, что квартира общей площадью 72,1 кв.м., расположенная по <адрес> является фактически бесхозяйным имуществом, спор о праве на это имущество отсутствует. Истец ФИО3 с 1986 года фактически, длительно, более 18 лет, непрерывно на протяжении всего срока владеет спорной квартирой как своей собственной, открыто, поскольку окружающие имели возможность наблюдать это владение, и это владение представляло собой социальную видимость права собственности, давностное владение является открытым, т.к. он не скрывал факта нахождения имущества в его владении и принятие им обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества. Владеет квартирой добросовестно, споров в отношении данного объекта недвижимости не установлено.

Квартира, как объект недвижимости, не находится в государственной, муниципальной или частной собственности, на учете как бесхозяйное имущество не стоит, бесхозяйным имуществом по решению суда не признавалась.

Поэтому суд считает возможным признать в силу приобретательной давности за ФИО3 право собственности на квартиру общей площадью 72,1 кв.м., расположенная по <адрес>

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Признать за ФИО3 ( паспорт №) право собственности на квартиру общей площадью 72,1 кв.м., расположенную по <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме, путём подачи жалобы через Вышневолоцкий межрайонный суд Тверской области (постоянное судебное присутствие в пгт. Фирово Фировского района Тверской области).

Судья Н.А. Костецкая

Мотивированное решение изготовлено в окончательной форме 07 ноября 2024 года.

Судья Н.А. Костецкая