Решение № 2-1186/2024 2-81/2025 2-81/2025(2-1186/2024;)~М-1057/2024 М-1057/2024 от 20 января 2025 г. по делу № 2-1186/2024

УИД № 14RS0016-01-2024-001617-95

Дело № 2-81/2025

Строка 2.123


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

21 января 2025 года г.Мирный РС(Я)

Мирнинский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе: председательствующего судьи Григорьевой С.А., при секретаре Даниловой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Даниловой ЕА, ФИО1 к администрации муниципального образования (сельское поселение) «Чуонинский наслег» муниципального района «Мирнинский район» Республики Саха (Якутия) о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

у с т а н о в и л:

Данилова Е.А., ФИО1 обратились в суд с вышеуказанным иском, в обоснование которого указали, что <дата> № между АМО «Чуонинский наслег» и Даниловой Е.А. был заключен типовой договор социального найма жилого помещения на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> Квартира находится в государственной собственности, состоит из 2 комнат в многоквартирном доме, общей площадью <данные изъяты>0 кв.м., предоставлена наймодателю Даниловой Е.А. и членам ее семьи в бессрочное владение. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселен ФИО1, муж нанимателя. В настоящее время они зарегистрированы и постоянно проживают в спорном жилом помещении, право на приватизацию жилого помещения истцами не использовано. Просят суд признать за ними право собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>

Истцы, надлежащим образом извещенные о дате и месте рассмотрения, в суд не явились, заявлениями просят рассмотреть дело в их отсутствие.

От представителя ответчика – заместителя главы МО (СП) «Чуонинский наслег» ФИО2 в суд поступил отзыв, в котором указано, что в признании права собственности за истцами на жилое помещение, расположенное <адрес> администрация не возражает. Дело просит рассмотреть в отсутствие их представителя.

Руководствуясь ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, извещенных надлежащим образом о дате, месте и времени рассмотрения дела.

Суд, учитывая доводы сторон, исследовав материалы дела, приходит к следующему:

В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом.

Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, 17.07.2012 г. №173 между АМО «Чуонинский наслег» и Даниловой Е.А. был заключен типовой договор социального найма жилого помещения на изолированное жилое помещение, находящееся в государственной собственности, состоящее из двух комнат в многоквартирном дом, расположенное по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м. предоставлена наймодателю Даниловой Е.А. и членам ее семьи в бессрочное владение. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселен ФИО1, муж нанимателя. В настоящее время они зарегистрированы и постоянно проживают в спорном жилом помещении.

Из справки государственного унитарного предприятия Республики Саха (Якутия) от <дата> № следует, что Данилова (ФИО3) ЕА, <дата>..р., правом на приватизацию не воспользовалась. Аналогичная справка имеется и в отношении ФИО1, <дата> г.р. (№ от <дата>).

Согласно справке муниципального казенного учреждения «Комитет имущественных отношений» МО «<адрес>» Республики Саха (Якутия) от <дата> № сведений об использовании права на приватизацию и наличии приватизированного жилья Даниловой ЕА, <дата> г.р., за исключением <адрес> и <адрес>, не имеется. Аналогичная справка выдана ФИО1, <дата> г.р. (от <дата> №).

Из справок главы МО «Город Мирный» ФИО4 от <дата> №-АТ видно, что Данилова Е.А., <дата> г.р., право на приватизацию не использовано; от <дата> №-АТ - ФИО1, <дата> г.р., право на приватизацию не использовал.

Аналогичные справки о том, что право на приватизацию не использовано имеются от АМО «Чуонинский наслег» в отношении: Даниловой Е.А., <дата> г.р. (№-ЗГ от <дата>), ФИО1, <дата> г.р. (№-ЗГ от <дата>).

<дата> Данилова Е.А. обратилась в администрацию МО «Чуонинский наслег» с заявлением о приватизации, однако ей было отказано.

Как следует из требований ст.164 ГК РФ сделки с недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации.

В соответствии с требованиями ст.18 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Судом установлено, что при вселении истцов в квартиру, она находилась в государственной собственности АК «АЛРОСА» (ЗАО), что подтверждается копией типового договора найма жилого помещения от 17.07.2012 г.

Согласно п.2 постановления Верховного Совета Российской Федерации от 27 декабря 1991 года № 3020-1 «О разграничении государственной собственности в РФ на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе Российской Федерации, краёв, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность» объекты государственной собственности, указанные в Приложении 3 к настоящему Постановлению, независимо от того, на чьем балансе они находятся, передаются в муниципальную собственность городов (кроме городов районного подчинения) и районов (кроме районов в городах).

Несмотря на то, что <адрес>, расположенная по адресу: <адрес> (Якутия), <адрес>,

не включена в реестр муниципальной собственности, данный жилой дом в силу прямого указания Закона Республики Саха (Якутия) «О порядке передачи объектов государственной собственности Республики Саха (Якутия) в муниципальную собственность и объектов муниципальной собственности в государственную собственность Республики Саха (Якутия)», постановления Правительства Республики Саха (Якутия) от 30 января 2003 года № 29 «Об утверждении Положения о порядке составления и утверждения объектов государственной собственности Республики Саха (Якутия), передаваемых в муниципальную собственность», постановления Верховного Совета Российской Федерации от 27 декабря 1991 года № 3020-1 «О разграничении государственной собственности в РФ на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе Российской Федерации, краёв, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность» является объектом муниципальной собственности.

Спорный жилой дом в результате разграничения государственной собственности в соответствии с приложением № 3 к Постановлению Верховного Совета Российской Федерации от 27 декабря 1991 года №3020-1 был передан в муниципальную собственность непосредственно в силу прямого указания закона и на момент сдачи жилого дома и заселения истцов являлся государственной собственностью, впоследствии в силу закона передан в муниципальную собственность района.

проживают по настоящее время в спорном жилом помещении по договору найма, а с введением в действие ЖилищногВ соответствии с требованиями ст.ст.1, 2, 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений – бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде. Граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом РФ. Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Администрация МО «Чуонинский наслег» не оформила в установленном законом порядке право собственности на спорный объект, в связи с чем, не был зарегистрирован переход права собственности к муниципальному образованию на объект недвижимости <адрес> Республики Саха (Якутия).

Отсутствие регистрации права собственности на объект недвижимости, расположенный по адресу: РС(Я), <адрес>, не может препятствовать осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения связанного с приватизацией жилья, поскольку реализация их прав не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.

При этом суд учитывает, что истцы вселены и проживают в указанной квартире с 2012 г. на основании типового договора найма жилого помещения, ранее истцы не использовали свое право на приватизацию. Доказательств обратного суду не представлено.

Кроме того, из данных паспорта № Даниловой Е.А. следует, что она зарегистрирована по спорному адресу с <дата>, а ФИО1 с <дата> (паспорт №).

В соответствии со ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

В связи с изложенным, согласно ч.1 ст.28 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» решение суда о признании права на спорное жилое помещение является основанием для регистрации права собственности за истцами.

При указанных обстоятельствах требования истцов суд считает законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 – 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Даниловой ЕА, ФИО1 удовлетворить.

Признать за Даниловой ЕА, ФИО1 право собственности в порядке приватизации на занимаемое жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> (Якутия), <адрес>.

Решение суда о признании права собственности на спорное жилое помещение является основанием для регистрации права собственности за истцами.

Идентификационные сведения сторон:

Истцы: Данилова ЕА, <данные изъяты>

ФИО1, <данные изъяты>

Ответчик – администрация муниципального образования (сельское поселение) «Чуонинский наслег» <адрес> Республики Саха (Якутия), ИНН <***>, ОГРН <***>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Саха (Якутия) через Мирнинский районный суд Республики Саха (Якутия) в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Составление мотивированного решения суда отложено на срок не более чем десять дней со дня окончания судебного разбирательства.

Судья Мирнинского районного суда С. А. Григорьева

Мотивированное решение суда изготовлено <дата>.