Решение № 2-491/2017 2-491/2017~М-429/2017 М-429/2017 от 27 декабря 2017 г. по делу № 2-491/2017

Дело № 2-491/2017

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 декабря 2017 года г. Ядрин

Ядринский районный суд Чувашской Республики в составе:

председательствующего судьи Иванова Н.Г.,

при секретаре судебного заседания Смирновой Л.В.,

с участием:

истца ФИО1,

представителя истца ФИО3,

третьего лица – представителя Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении районного суда гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Ядринского района Чувашской Республики о признании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО2 и ФИО1, исполненным и об обязании Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Чувашской Республике зарегистрировать переход права собственности от ФИО2 к ФИО1 на земельный участок, <данные изъяты> и на жилой дом, <данные изъяты>, расположенные по адресу: <адрес>,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к администрации Ядринского района Чувашской Республики о признании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО2 и ФИО1, исполненным и об обязании Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Чувашской Республике зарегистрировать переход права собственности от ФИО2 к ФИО1 на земельный участок, <данные изъяты> и на жилой дом, <данные изъяты>, расположенные по адресу: <адрес>.

Исковые требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом ФИО1 и ее супругом ФИО2 был заключен договор дарения, в соответствии с которым истцу был подарен земельный участок, <данные изъяты> и жилой дом, <данные изъяты> расположенные по адресу: <адрес>. Указанный договор дарения был подан в Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республики для регистрации перехода права собственности к ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер. ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике была приостановлена государственная регистрация перехода права собственности мотивированное тем, что у них появились устные сведения о смерти дарителя, а ДД.ММ.ГГГГ отказано в государственной регистрации перехода права собственности в связи со смертью дарителя ФИО2, то есть после заключения договора дарения. Поскольку даритель ФИО2 при жизни выразил свое желание на дарение имущества путем подписания договора дарения и его предъявления в Управление государственной регистрации, кадастра и картографии по ЧР необходимо признать договор дарения заключенным и произвести регистрацию перехода права собственности.

Ответчик – представитель администрации Ядринского городского поселения Ядринского района Чувашской республики на судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил.

В виду неявки на судебное заседание ответчика, суд в соответствии во ст. 233 ГПК РФ, рассматривает дело в порядке заочного судопроизводства.

Третье лицо – представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике ФИО4 в ходе судебного заседания указала, что требование об обязании Управления зарегистрировать переход права собственности на жилой дом и земельный участок является необоснованным и не может являться самостоятельным предметом иска, так как судебные постановления подлежат обязательному исполнению всеми органами государственной власти, и в случае удовлетворения требований о регистрации перехода права собственности на жилой дом и земельный участок Управлением будут совершены соответствующие регистрационные действия. В остальной части исковые требования оставляет на усмотрение суда.

Третье лицо- нотариус Ядринского нотариального округа Чувашской республики ФИО5 на судебное заседание не явилась и представила суду заявление о рассмотрении дела без ее участия.

Выслушав объяснения истца, третьего лица, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Согласно пункту 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 432 ч. 1 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В соответствии со ст. 572 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

В силу требований ст. 574 ч. 3 ГК РФ договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.

Как следует из договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между ФИО2 (Даритель) и истцом ФИО1 (Одаряемая) Даритель безвозмездно передал Одаряемой земельный участок, <данные изъяты> и жилой дом, <данные изъяты>, расположенные по адресу: <адрес> Указанные земельный участок и жилой дом принадлежат Дарителю на праве собственности на основании Свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ.

Судом установлено, что указанный договор дарения ДД.ММ.ГГГГ был подан в Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республики для регистрации перехода права собственности на жилой дом и земельный участок к ФИО1

Согласно ч. 3 п. 3 ст. 15 Федерального закона « «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав без одновременного государственного кадастрового учета осуществляется по заявлению сторон договора - при государственной регистрации договора и (или) права, ограничения права или обременения объекта недвижимости, возникающих на основании такого договора, если иное не установлено настоящим Федеральным законом.

В соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 26, ст. 27 Федерального закона « «О государственной регистрации недвижимости» осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если лицо, указанное в заявлении в качестве правообладателя, не имеет права на такой объект недвижимости и (или) не уполномочено распоряжаться правом на такой объект недвижимости. В осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав отказывается по решению государственного регистратора прав в случае, если в течение срока приостановления не устранены причины, препятствующие осуществлению государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, указанные в статье 26 настоящего Федерального закона.

Согласно свидетельству о смерти ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес>, умер ДД.ММ.ГГГГ.

Из уведомления от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике была приостановлена государственная регистрация перехода права собственности на жилой дом и земельный участок на срок до ДД.ММ.ГГГГ в связи с тем, что появились устные сведения о смерти дарителя.

Уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 отказано в государственной регистрации перехода права собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, в связи со смертью дарителя ФИО2

Поскольку на момент регистрации перехода права собственности по договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ Даритель ФИО2 умер, Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республики правомерно была приостановлена государственная регистрация, а в последующем отказано с государственной регистрации перехода права собственности.

Принимая во внимание, что вышеуказанный договор дарения заключен сторонами с соблюдением требований, предъявляемых действующим законодательством к его форме и содержанию, и достигнуто согласие между сторонами. Даритель, подписав договор и представив его для государственной регистрации перехода права собственности выразил свою волю в дарении принадлежащего ему имущества, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования ФИО1 о признании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ исполненным и регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество, указанное в данном договоре дарения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Признать договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес> и ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, исполненным.

Зарегистрировать, на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, и ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, переход права собственности от ФИО2 к ФИО1 на земельный участок, категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для содержания жилого дома, с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв. метров и на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв. метров, расположенные по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в Ядринский районный суд Чувашской Республики заявление об отмене данного заочного решения в течение семи дней со дня получения копии заочного решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Чувашской Республики через Ядринский районный суд Чувашской Республики в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: Н.Г. Иванов

.
.