Решение № 2-920/2018 2-920/2018 ~ М-677/2018 М-677/2018 от 13 мая 2018 г. по делу № 2-920/2018

Дело № 2-920/2018


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Хабаровск «14» мая 2018 г.

Хабаровский районный суд Хабаровского края в составе:

единолично судьи Акимцова О.Ю.,

при секретаре Ковалёвой А.И.

с участием:

истец: ФИО1, - в судебное заседание не явилась, согласно заявления,

представитель истца: ФИО2 действующая на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ г., - в судебное заседание не явилась, согласно заявления;

ответчик: Администрация Побединского сельского поселения Хабаровского муниципального района Хабаровского края, - в судебное заседание не явился, согласно заявления;

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к администрации Побединского сельского поселения Хабаровского муниципального района Хабаровского края, о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации Побединского сельского поселения Хабаровского муниципального района, о признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явилась согласно заявления, просила рассмотреть дело в её отсутствие.

Представитель истца в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, на удовлетворении иска настаивала, по основаниям изложенным в нем.

Ответчик Администрация Побединского сельского поселения Хабаровского муниципального района в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом уведомлённым о месте и времени судебного заседания, согласно поступившего к судебному заседанию заявления, глава СП просил рассмотреть дело в отсутствии ответчика. Удовлетворить заявленные исковые требования.

Суд, с учётом вышеуказанных обстоятельств, находит необходимым рассмотреть дело в отсутствии сторон, в соответствии со ст.167 ГПК РФ.

Исследовав собранные по делу доказательства в их совокупности, суд полагает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующими основаниям.

Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>1, предоставлено ФИО3

Жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, не числится в Реестре объектов недвижимости, находящихся в муниципальной собственности Побединского сельского поселения Хабаровского муниципального района <адрес>, что подтверждается справкой от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, зарегистрирована и проживает: ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справки, жилой дом, расположенный по адресу <адрес> до перенумерации домов числился в реестре жилых домов по адресу: <адрес> за №а квартира №

На основании Постановления администрации Побединского сельского поселения Хабаровского муниципального района <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «Об упорядочении адресного хозяйства» произведена переадресация и часть поселения, называемая ранее <адрес>, переименована в <адрес>. Поэтому <адрес>, ранее относящаяся к поселку Победа в настоящее время относится к селу Пасека.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии со ст. 11 указанного Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Истец ранее в приватизации не участвовала, что подтверждается уведомлениями Управления Росреестра по <адрес> и справками КГУП «<адрес>инвентаризация», следовательно, в настоящее время истец имеет право на приватизацию жилого помещения, и ей не может быть отказано в бесплатной передаче в собственность жилого помещения, занимаемого на условиях социального найма.

Верховный Суд РФ в своем обзоре судебной практики за 2 квартал 2005 года разъяснил следующее.

В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

Статья 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" предусматривает, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность.

По смыслу указанного выше Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

В том случае, если имеется распоряжение о передаче жилых помещений в муниципальную собственность, однако по каким-либо причинам они не переданы, граждане не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, что соответственно нарушает положения статьи 35 Конституции Российской Федерации и статьи 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".

Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.

В соответствии со статьей 8 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Согласно статьям 17 и 28 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. При этом государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.

Следовательно, если жилые помещения, предоставленные гражданам по договору социального найма до 1 марта 2005 года, фактически не переданы в муниципальную собственность, то право собственности на указанные жилые помещения может быть признано за гражданином в судебном порядке и должно быть зарегистрировано органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, на основании судебного решения.

Поскольку приватизации подлежат жилые помещения, занимаемые по договору социального найма как в государственном, так и в муниципальном жилом фонде, то за истцом подлежит признанию право собственности на спорное жилое помещение.

На основании вышеизложенных, руководствуясь ст.ст. 167, 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к администрации Побединского сельского поселения Хабаровского муниципального района <адрес> о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, - удовлетворить.

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право собственности на жилое помещение, - <адрес>, общей площадью 121,2 кв.м., в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд в течение месяца, после принятия решения в окончательной форме, через Хабаровский районный суд.

Судья <данные изъяты> О.Ю. Акимцов

Мотивированное решение изготовлено «14» мая 2018 г.

<данные изъяты>