Решение № 2-165/2024 2-165/2024(2-2086/2023;)~М-1987/2023 2-2086/2023 М-1987/2023 от 21 января 2024 г. по делу № 2-165/2024

Дело № 2-165/2024 (2-2086/2023)

03RS0037-01-2023-002384-44


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Толбазы 22 января 2024 года

Гафурийский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Ахметова Р.Р., при секретаре судебного заседания Нигматуллиной А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации сельского поселения Кебячевский сельский совет муниципального района Аургазинский район РБ о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации сельского поселения Кебячевский сельский совет муниципального района <адрес> РБ о признании права собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 77,3 кв.м., в порядке приватизации. Требования мотивированы тем, что она и ее супруг ФИО2 работали в СПК «им.Кирова» <адрес> РБ, расположенного на территории Кебячевского сельсовета. С ДД.ММ.ГГГГ года они стали проживать в колхозной квартире, расположенной по адресу: <адрес>. Квартира была выделена истцу и ее супругу для постоянного проживания. ДД.ММ.ГГГГ на основании решения руководства СПК им.Кирова указанная квартира передана в собственность истца и его супруга. В последующим, оформить квартиру не представилось возможности, ввиду отсутствия правоустанавливающих документов на квартиру и ликвидацией СПК «им.Кирова». В настоящее время квартира, в которой проживает истец, на баланс сельского поселения не передана. Каких-либо притязаний на квартиру не имеется. В указанной квартире истец проживает беспрерывно, со дня ввода его в эксплуатацию и по настоящее время. Иного жилья у истца не имеется.

Стороны в судебное заседание не явились, извещены надлежаще, в связи с чем, суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие указанных лиц.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии с п. 1 ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Согласно п. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

Согласно ст. 2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом.

В соответствии со ст.11 указанного закона, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилого фонда один раз.

Из материалов дела следует и судом установлено, что в соответствии с актом передачи имущества преобразуемого колхоза им Кирова от ДД.ММ.ГГГГ, в связи с приватизацией уставных средств, колхоз им. Кирова передал Габитову Тимербулату в собственность жилой дом, стоимостью 24115 руб.

Согласно квитанции к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 передал в кассу колхоз им. Кирова денежные средства за жилой дом в размере 24150 руб.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 и ФИО4 заключили брак, последней присвоена фамилия «Габитова», что подтверждается свидетельством о заключении брака IV-АР № от ДД.ММ.ГГГГ.

Их справки Аургазинского территориального участка Стерлитамакского межрайонного филиала ГУП "Бюро технической инвентаризации РБ" № от ДД.ММ.ГГГГ, в состав объекта жилого помещения-<адрес>, расположенного по адресу: <адрес>, входит литер А-квартира №1, литер А1-жилой пристрой.

Анализируя представленные истцом доказательства, суд приходит к выводу, что квартира №1 предоставлена ФИО2 в соответствии с законом, поэтому его супруга ФИО1, имеет право на получение его в порядке приватизации в собственность.

Указом Президента Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 323 "О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР" в целях дальнейшего совершенствования земельных отношений, приватизации земель, упрощения процедуры наделения граждан земельными участками была установлена обязанность колхозов и совхозов в 1992 году провести реорганизацию, привести свой статус в соответствие с Законом РСФСР "О предприятиях и предпринимательской деятельности" и перерегистрироваться в соответствующих органах.

В соответствии с пунктом 5 Постановления Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 86 "О порядке реорганизации колхозов и совхозов" и пунктом 6 Положения о реорганизации колхозов, совхозов и приватизации государственных сельскохозяйственных предприятий, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 708 (утратившими силу с ДД.ММ.ГГГГ) при реорганизации колхоза или совхоза объекты жилого фонда могли быть переданы в собственность соответствующим местным органам власти; переданы или проданы гражданам занимаемых ими помещений в порядке, установленном Законом РСФСР "О приватизации жилищного фонда в РСФСР" и соответствующим решением Советов народных депутатов.

Инструкцией о порядке передачи, продажи и сдачи в аренду имущества колхозов и совхозов муниципальным органам, утвержденной Минсельхозом Российской Федерации, Госкомимуществом Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ, принятой на основании Постановления Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 86 "О порядке реорганизации колхозов и совхозов", установлено, что в интересах коллектива ряд объектов социальной инфраструктуры может оставаться на балансе предприятий, создаваемых на основе реорганизации колхозов и совхозов.

Постановлением Правительства N 724 от ДД.ММ.ГГГГ "О передаче объектов социальной и инженерной инфраструктуры сельскохозяйственных организаций в муниципальную собственность", утверждены рекомендации о передаче объектов социальной и инженерной инфраструктуры сельскохозяйственных организаций.

В перечень объектов социальной и инженерной инфраструктуры сельскохозяйственных организаций, подлежащих передаче в муниципальную собственность, также были включены объекты обобществленного жилищного фонда.

Материалами дела подтверждается, что право собственности на спорное жилое помещение ни за кем не зарегистрировано.

Так же отсутствуют сведения о вынесении судебного решения, которым за кем-либо признано право собственности на данную часть жилого дома.

В соответствии со статьей 1 Закона РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в РСФСР" в редакции, действовавшей на момент заключения договора, приватизация жилья предполагала бесплатную передачу или продажу в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

То есть действовавшее законодательство предусматривало как безвозмездную, так и возмездную передачу жилых помещений в собственность граждан.

Суд отмечает, что истец с семьей фактически проживал в приобретенном помещении, что свидетельствует о том, что продавец исполнил обязанность по передаче данного объекта, а покупатель - по его принятию.

Кроме того, основным принципом земельного законодательства Российской Федерации является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому, все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами (пункт 5 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации).

На основании выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> (запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ).

Между тем ФИО1 не является собственником расположенного на данном земельном участке жилого дома.

Данное обстоятельство противоречит основным принципам земельного законодательства.

При таких обстоятельствах, суд считает установленным, что сторонами заключен и исполнен договор приватизации жилого помещения, занимаемого ФИО1

Согласно ст. 4 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в РФ», не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Вышеуказанных препятствий в приватизации ФИО1 квартиры по указанному адресу, не имеется.

Руководствуясь положениями Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", суд полагает, что у истца возникло право собственности на спорную квартиру.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

исковое заявление ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру №1, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 77,3 кв.м., в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня принятия его в окончательной форме через Гафурийский межрайонный суд Республики Башкортостан

Судья Р.Р.Ахметов