Решение № 2-2984/2018 2-2984/2018~М-2539/2018 М-2539/2018 от 7 ноября 2018 г. по делу № 2-2984/2018

№


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Истринский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Бардина М.Ю.

при секретаре Ильиной Н.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации городского округа Истра о признании права собственности, об исправлении реестровой ошибки, третьи лица Управление Росреестра по Московской области, СНТ «Одуванчик»,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику Администрации городского округа Истра о признании права собственности, об исправлении реестровой ошибки. В обоснование иска указал следующее, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. для садоводства, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения кадастровый номер № расположенный по адресу: <адрес> При контрольном замере было выявлено несоответствие границ его земельного участка, сведениям о которых содержаться в ЕГРН их фактическому местоположению, величина смещения составляет 2,83 м. Споры по границам с правообладателями смежных земельных участков отсутствуют. Данный факт дает основание полагать о наличии реестровой ошибки. Кроме того согласно произведенному замеру фактическая площадь земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м., что на <данные изъяты> кв.м. превышает площадь по правоустанавливающим документам. Из них земельный участок площадью 70 кв.м. был выделен ему из земель общего пользования решением общего собрания членов СНТ от ДД.ММ.ГГГГ

Просил признать за ним право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - для ведения садоводства, расположенный по адресу: <адрес>. Прекратить за ним право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - для ведения садоводства, расположенный по адресу: <адрес>. Исправить реестровую ошибку в сведениях ГКН в отношении земельного участка с кадастровым номером № путем исключения из ЕГРН сведения об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № и внесения в ЕГРН сведений о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № согласно заключению кадастрового инженера ФИО2

Представитель истца ФИО3 поддержала исковые требования в судебном заседании.

Представитель ответчика Администрации г.о. Истра в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, представили письменные возражения.

Представитель 3-го лица СНТ «Одуванчик» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в своем заявлении просил дело рассмотреть в их отсутствие, не возражал в удовлетворении исковых требований.

Третье лицо Управление Росреестра по М.О. в судебное заседание не явился.

Выслушав представителя истца, проверив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со статьей 43 Закона о государственной регистрации недвижимости, государственный кадастровый учет, в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков (далее - уточнение границ земельного участка).

Если при государственном кадастровом учете, в связи с уточнением местоположения части границ земельного участка, которая одновременно является общей (смежной) частью границ других земельных участков, и (или) изменением площади земельного участка требуется внесение изменений в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о смежных с ним земельных участках, орган регистрации прав одновременно с осуществлением государственного кадастрового учета вносит соответствующие изменения в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о местоположении границ (частей границ) и площади указанных смежных земельных участков.

При этом представление дополнительных заявлений о государственном кадастровом учете изменений в сведениях, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, в отношении указанных смежных земельных участков не требуется. В указанном случае местоположение границ земельных участков считается согласованным только при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей (пункт 2 статьи 43 Закона о государственной регистрации недвижимости).

В соответствии со ст. 61 Федерального закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» - воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Уведомления об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки направляются органом регистрации прав правообладателям в течение трех рабочих дней со дня внесения соответствующих изменений в Единый государственный реестр недвижимости вформеи впорядке, которые установлены органом нормативно-правового регулирования.

Орган регистрации прав при обнаружении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки. Орган регистрации прав не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия данного решения, направляет его заинтересованным лицам или в соответствующие органы для исправления такой ошибки.Порядок и способынаправления органом регистрации прав данного решения в форме электронного документа с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети "Интернет", включая единый портал, устанавливаются органом нормативно-правового регулирования. Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков.

Споры, возникающие в связи с исправлением реестровой ошибки в случае, указанном вчасти 7настоящей статьи, рассматриваются в судебном порядке.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником земельного участка для садоводства; категория земель: земли сельскохозяйственного назначения общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес> (л.д.11-17). Согласно выписки из протокола № от ДД.ММ.ГГГГ общего собрания членов СНТ «Одуванчик» ФИО1 предоставлен земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. из состава земель общего пользования (л.д.25)

Согласно заключению кадастрового инженера ФИО2 фактическая площадь земельного участка с кадастровым номером № составляет <данные изъяты> кв.м. Данный участок в его фактических границах используется с ДД.ММ.ГГГГ за время проведения кадастровых работ споров со смежными правообладателями участков не выявлено. Также имеется несоответствие фактического местоположения границ и сведений ЕГРН, что составляет <данные изъяты> что позволяет сделать вывод о наличии реестровой ошибки в сведениях ЕГРН в части описания местоположения границ и площади земельного участка истцов.

Суд приходит к выводу, что поскольку заключением кадастрового инженера и другими материалами дела установлена реестровая ошибка в сведениях о земельном участке с кадастровым номером №, споров по границам земельного участка не выявлено, что подтверждается актом согласования границ, то суд полагает для защиты прав истца, целесообразным исправить реестровую ошибку путем исключения координат точек границ земельного участка с кадастровым номером № и включения координат в соответствии с заключением кадастрового инженера ФИО2

Возражения ответчика администрации г/о Истра судом не принимаются, поскольку спорный участок существовал в фактических границах с момента его предоставления.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, категории земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования для садоводства по адресу <адрес> площадью <данные изъяты>

Прекратить за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, по адресу <адрес> площадью <данные изъяты>

Исправить реестровую ошибку в сведениях государственного кадастра недвижимости путем исключения из единого государственного реестра недвижимости сведения об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № и внесения в единый государственный реестр недвижимости сведений об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № согласно заключения кадастрового инженера ФИО2 :

№ п/п

Имя точки

X, м

Y, м

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Истринский горсуд в течение месяца.

Председательствующий:

Решение составлено ДД.ММ.ГГГГ