Решение № 2-1689/2021 2-1689/2021(2-6902/2020;)~М-5858/2020 2-6902/2020 М-5858/2020 от 15 марта 2021 г. по делу № 2-1689/2021

Дело № 2-1689/21

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

[ДД.ММ.ГГГГ] Автозаводский районный суд города Нижнего Новгорода в составе председательствующего судьи Бакалдиной С.С., при секретаре судебного заседания Старш М.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ [ В ] к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате, судебных расходов,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с указанным иском к ответчику, указав, что [ДД.ММ.ГГГГ]. между ТСЖ [ В ] и ФИО1 был заключен договор аренды [Номер] на передачу нежилого помещения, площадью 24,2 кв.м., [ДД.ММ.ГГГГ]. заключен договор аренды [Номер] на передачу нежилого помещения площадью 18,6 кв.м., расположенных по адресу: [Адрес] Арендная плата по договору [Номер] составляет 9 000 рублей в месяц, по договору [Номер] – 6 510 рублей в месяц. Согласно акту сверки взаимных расчетов, общая сумма задолженности по договору [Номер] за период с [ДД.ММ.ГГГГ] по [ДД.ММ.ГГГГ] составила 61 396 рублей, по договору [Номер] за период с [ДД.ММ.ГГГГ]. по [ДД.ММ.ГГГГ]. составляет 56 337 рублей. [ДД.ММ.ГГГГ]. в адрес ответчика была направлена претензия, которая оставлена без ответа. Просят взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по арендной плате по договору [Номер] за период с [ДД.ММ.ГГГГ] по [ДД.ММ.ГГГГ] в размере 61 396 рублей, по договору [Номер] за период с [ДД.ММ.ГГГГ] по [ДД.ММ.ГГГГ] в размере 56 337 рублей, а также судебные расходы в размере 3 555 рублей.

Истец - представитель ТСЖ [ В ] в судебное заседание не явился, о явке извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о явке извещалась надлежащим образом.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не может быть препятствием для рассмотрения судом дела по существу.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 63, 67, 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания. Необходимо учитывать, что гражданин, несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по указанным адресам. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (пункт 1 статьи 20 ГК РФ). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если законом не предусмотрено иное.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

В соответствии со ст.234 ГПК РФ при рассмотрении дела в порядке заочного производства суд проводит судебное заседание в общем порядке, исследует доказательства, представленные лицами, участвующими в деле, учитывает их доводы и принимает решение, которое именуется заочным.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, исследовав представленные доказательства и оценив их в совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно пункту 1 статьи 607 Гражданского кодекса Российской Федерации в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи). Законом могут быть установлены виды имущества, сдача которого в аренду не допускается или ограничивается.

Судом установлено, что [ДД.ММ.ГГГГ]. между ТСЖ [ В ] и ФИО1 был заключен договор аренды нежилого помещения [Номер], в соответствии с которым арендодатель передает, а арендатор принимает во временное владение часть нежилого помещения, включающего в себя нежилое помещение, расположенное по адресу: [Адрес], общей площадью 24,2 кв.м. (п.1.1.,1.2 договора). Арендная плата по договору составляет 9 000 рублей в месяц (п.4 договора) ([ ... ]

[ДД.ММ.ГГГГ]. между ТСЖ [ В ] и ФИО1 был заключен договор аренды нежилого помещения [Номер], в соответствии с которым арендодатель передает, а арендатор принимает во временное владение часть нежилого помещения, включающего в себя нежилое помещение, расположенное по адресу: [Адрес], общей площадью 18,6 кв.м. для размещения клуба здорового образа жизни (п.1.1.,1.2 договора). Арендная плата по договору составляет 6 510 рублей в месяц (п.4 договора) [ ... ]

Цель использования арендуемых помещений: для размещения клуба здорового образа жизни.

В силу статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах (пункт 1).

Арендная плата устанавливается за все арендуемое имущество в целом или отдельно по каждой из его составных частей в виде: 1) определенных в твердой сумме платежей, вносимых периодически или единовременно; 2) установленной доли полученных в результате использования арендованного имущества продукции, плодов или доходов; 3) предоставления арендатором определенных услуг; 4) передачи арендатором арендодателю обусловленной договором вещи в собственность или в аренду; 5) возложения на арендатора обусловленных договором затрат на улучшение арендованного имущества. Стороны могут предусматривать в договоре аренды сочетание указанных форм арендной платы или иные формы оплаты аренды (пункт 2).

Установлено, что ФИО1 арендную плату не вносила, в результате чего образовалась задолженность.

Согласно актов сверки взаимных расчетов, общая сумма задолженности по договору [Номер] за период с [ДД.ММ.ГГГГ] по [ДД.ММ.ГГГГ]. составила 61 396 рублей [ ... ]), по договору [Номер] за период с [ДД.ММ.ГГГГ]. по [ДД.ММ.ГГГГ] г. составила 56 337 рублей ([ ... ]

[ДД.ММ.ГГГГ]. в адрес ответчика была направлена претензия, которая оставлена без ответа ([ ... ]

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию сумма задолженности по договору [Номер] за период с [ДД.ММ.ГГГГ] по [ДД.ММ.ГГГГ]. в размере 61 396 рублей, по договору [Номер] за период с [ДД.ММ.ГГГГ]. по [ДД.ММ.ГГГГ] в размере 56 337 рублей.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ подлежат взысканию с ответчика в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины, пропорционально удовлетворенным требованиям в сумме 3 555 рублей ([ ... ]

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ТСЖ «[ В ] к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате, судебных расходов – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ТСЖ [ В ] задолженность по арендной плате по договору [Номер] за период с [ДД.ММ.ГГГГ] по [ДД.ММ.ГГГГ] в размере 61 396 рублей, по договору [Номер] за период с [ДД.ММ.ГГГГ] по [ДД.ММ.ГГГГ] в размере 56 337 рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 3 555 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, в Нижегородский областной суд через Автозаводский районный суд города Нижнего Новгорода.

Судья С.С. Бакалдина