Решение № 2-2433/2025 2-2433/2025~М-2727/2025 М-2727/2025 от 12 ноября 2025 г. по делу № 2-2433/2025

Дело № 2-2433/2025

№ 50RS0046-01-2025-003736-91


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Ступино Московской области 13 ноября 2025 года

Ступинский городской суд Московской области в составе председательствующего федерального судьи Филатовой Е.С., при секретаре судебного заседания Ковтун П.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 ФИО10 к ФИО1 ФИО9 об определении порядка оплаты за ремонт и содержание жилого помещения, а также коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО4, в котором просит определить порядок оплаты за ремонт и содержание жилого помещения по адресу: <адрес>, и коммунальные услуги в размере ? доли от размера ежемесячных начислений с формированием отдельных платёжных документов.

Требования ФИО3 обоснованы тем, что она постоянно зарегистрирована в квартире, расположенной по адресу: <адрес>. Жилое помещение общей площадью 29,3 кв. м. находится в муниципальной собственности. Указанная квартира предоставлена ФИО4 и ФИО3 в пользование на основании договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ и постановления администрации городского округа Ступино Московской области №-п от ДД.ММ.ГГГГ. С момента предоставления квартиры, ФИО3 ежемесячно оплачивает коммунальные платежи за жилое помещение, полностью несет бремя его содержания. ФИО4 на основании приговора Ступинского городского суда Московской области отбывает наказание в исправительной колонии общего режима. На основании нотариальной доверенности ФИО4 уполномочил на совершение всех действий в отношении указанной квартиры свою мать ФИО5, которая от его имени подписала договор социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ и акт передачи жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, однако, с момента предоставления квартиры ни разу не оплачивала коммунальные платежи и сборы. Принимая во внимание те обстоятельства, что спорная квартира предоставлена для проживания двух человек, а именно: ФИО3 и ФИО4, полагает возможным определить в равных долях порядок оплаты в расходах за жилое помещение.

Истец ФИО3, её представитель ФИО6, действующая на основании доверенности, будучи надлежащим образом извещенными о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились; представили в суд письменное заявление о рассмотрении гражданского дела в их отсутствие.

Ответчик ФИО4, отбывающий наказание по приговору суда в ФКУ ИК-2 УФСИН России по Тульской области, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом через администрацию исправительного учреждения; возражений на иск не представил.

Представители третьих лиц администрации городского округа Ступино Московской области и ООО «Спец Тех Сервис» городского округа Ступино Московской области в судебное заседание не явились; о времени и месте судебного разбирательства указанные третьи лица извещены надлежащим образом, возражений по иску не представили.

При указанных обстоятельствах, с учётом положений ст. 167 ГПК РФ, суд счёл возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие лиц, участвующих в деле.

Суд, проверив и исследовав материалы гражданского дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, находит исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В силу ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Исходя из положений ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии с ч.ч. 1 и 2 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нём на условиях, установленных ЖК РФ. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

Согласно ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Таким образом, прекращение семейных отношений с нанимателем жилого помещения по договору социального найма не влияет на объём прав и обязанностей проживающего совместно с ним бывшего члена семьи. Право пользования бывшего члена семьи предоставленным нанимателю жилым помещением и общим имуществом в многоквартирном доме сохраняется. Однако в этом случае специальная норма исключает применение ч. 2 ст. 69 ЖК РФ о солидарной с нанимателем ответственности по обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Бывший член семьи нанимателя несёт самостоятельную имущественную ответственность.

В связи с тем, что ч. 4 ст. 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя, он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наём жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения.

В соответствии со ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечёт за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Исходя из положений ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Как установлено ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наём); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В соответствии с п. 30 Постановления Пленума Верхового Суда РФ от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», учитывая, что ч. 4 ст. 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма, то он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям ч.ч. 4 и 5 ст. 155, ст. 156 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между администрацией городского поселения Ступино Ступинского муниципального района и ФИО4 заключен договор социального найма жилого помещения № №, на основании которого ему и членам его семьи ФИО3 и ФИО7 в бессрочное владение и пользование передано жилое помещение площадью 18,6 кв. м. по адресу: <адрес>.

Вступившим в законную силу заочным решением Ступинского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ определен порядок и размер участия ФИО4 в расходах на оплату жилого помещения по адресу: <адрес> размере 1/3 доли, к ФИО3 и ФИО7 в размере 2/3 долей всех платежей.

Кроме того указано, что решение суда явилось основанием для выдачи ФИО4 отдельных платежных документов и проведения отдельного начисления платежей за жилое помещение по указанное адресу в размере 1/3 доли всех платежей за жилое помещение (л. д. 94-95).

Приговором Ступинского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО4 признан виновным в совершении преступления, предусмотренного п. «г» ч. 3 ст. 158 УК РФ, и ему назначено наказание, на основании ч. 5 ст. 74 и ст. 70 УК РФ, в виде лишения свободы сроком на три года с отбыванием наказания в исправительных колониях общего режима (л. д. 59-61).

ФИО5, действующей на основании доверенности от имени ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ было написано заявление о расторжении договора социального найма жилого помещения № Р-348 в связи с переселением (л. <...>).

Постановлением администрации городского округа Ступино Московской области от ДД.ММ.ГГГГ №-п расторгнут договор социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между администрацией городского поселения Ступино Ступинского муниципального района Московской области и ФИО4 на жилое помещение по адресу: <адрес> и предоставлено жилое помещение площадью 29,3 кв. м. по адресу: <адрес> (л. д. 86-87).

ДД.ММ.ГГГГ между администрацией городского округа Ступино Московской области, как собственником муниципального жилищного фонда, и ФИО5, действующей на основании доверенности от имени ФИО4, заключен договор социального найма жилого помещения №, на основании которого ему и члену его семьи ФИО3 в бессрочное владение и пользование передано жилое помещение площадью 29,3 кв. м. по адресу: <адрес>, что подтверждается актом передачи жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ (л. <...>).

В указанном жилом помещении на условиях договора социального найма постоянно зарегистрирована по месту жительства истец ФИО3, что подтверждается выпиской из домовой книги (л. <...>).

Финансовый лицевой счет № в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, открыт на имя ФИО4 (л. д. 14).

Управляющей компанией в отношении многоквартирного жилого дома, в котором расположено жилое помещение, является ООО «Спец Тех Сервис» городского округа Ступино Московской области.

В подтверждение несения бремени содержания жилого помещения ФИО3 представлены чеки об оплате жилищно-коммунальных услуг (л. д. 18-26).

ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО3 и ФИО4 расторгнут (л. д. 15).

Согласно ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Гражданин, не заявлявший отказа от права пользования жилым помещением, соответственно, должен нести все обязанности нанимателя, в числе которых внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги (пункт 5 части 3 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Поскольку ответчик является нанимателем спорного жилого помещения, оснований для освобождения его от внесения обязательных платежей за жилое помещение не имеется.

Кроме того, не проживание ответчика в жилом помещении в связи с нахождением в местах лишения свободы не освобождает его от внесения обязательных платежей за жилое помещение, а именно, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды.

При указанных обстоятельствах суд находит исковое заявление ФИО2 подлежащим удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 ФИО11 к ФИО1 ФИО12 удовлетворить.

Определить порядок и размер участия ФИО1 ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, в расходах на оплату ремонта и содержания жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, и коммунальных услуг в размере ? доли от размера ежемесячных начислений.

Определить порядок и размер участия ФИО1 ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, в расходах на оплату ремонта и содержания жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, и коммунальных услуг в размере ? доли от размера ежемесячных начислений.

Настоящее решение суда является основанием для раздельного начисления управляющей компанией платы за наём указанного жилого помещения и коммунальные услуги в соответствии с установленными долями и выдачи ежемесячно отдельных платёжных документов по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Ступинский городской суд Московской области в течение одного месяца.

Федеральный судья /подпись/ Е.С. Филатова